동양건설산업이 경기도 남양주 별내신도시에서 업무·쇼핑·문화·주거 등 ‘원스톱 리빙’이 가능한 복합단지를 공급한다. 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1 ~ 7-4블록에 들어서는 ‘별내역 파라곤 스퀘어’이다. 별내역 파라곤 스퀘어는 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’로 구성됐으며, 오피스용 주거시설도 포함돼 있다.
별내역 파라곤 스퀘어
서울 강남권의 명품 아파트 브랜드로 알려진 ‘파라곤’ 브랜드를 단 첫 번째 복합단지라는 점에서 수요자들의 관심이 끈다.
분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없는 별내역 파라곤 스퀘어 투시도.
국내 최초 ‘키즈&맘’ 복합몰
별내역 파라곤 스퀘어는 지하 3층~지상 최고 21층 3개 동 규모다. 지하 1층~지상 3층엔 약 5만940㎡의 판매시설과 근린생활시설이, 지상 3~21층은 섹션오피스 801실과 오피스용 주거시설 304실이 들어선다. 판매시설인 파라곤 스퀘어는 국내 최초로 선보이는 엄마와 아이들을 위한 ‘키즈&맘’ 콘셉트의 대형 복합몰이다. 이곳에는 키즈 관련 시설을 비롯해 문화·외식·보육시설, 어린이들을 위한 다양한 체험시설이 들어설 예정이다. 이와 함께 단지 바로 인근에 흐르는 용암천변을 따라 길이 400여m의 수변 스트리트 테라스 상가가 조성돼 유아나 어린이를 동반한 가족 단위 방문객들이 다양한 레저와 문화를 즐길 수 있다. 특히 파라곤 스퀘어의 지상층은 어린이 명작 동화 ‘오즈의 마법사’를 테마로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며지는 ‘오즈 테마존’이 조성된다.
강북권 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계돼 사용자가 원하는 용도에 따라 다양한 크기의 업무공간으로 사용이 가능하다. 여기에다 휴게공간·회의룸·피트니스센터(샤워실)·보육시설·옥상정원까지 다양한 부대시설을 갖춘다.
취득세 감면, 법인세 4년 면제
교통여건도 좋다. 경춘선 별내역이 걸어서 10분 거리에 있고 6차선 대로와 인접해 있다. 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통으로 수도권은 물론 전국 각 지역 이동도 쉽다. 앞으로 교통은 한층 더 좋아질 전망이다. 2023년 지하철 8호선 별내역(경춘선 환승)이, 2020년 12월에는 지하철 4호선 별내북부역이 각각 개통될 예정이기 때문이다. 배후수요 역시 탄탄하다. 별내지구와 인접한 노원·중랑, 구리·남양주엔 1만3000여 개의 기업체가 밀집해 있다. 여기에다 경기북부 3대 테크노밸리(그린스마트밸리·경기북부테크노밸리·디지털시티)를 품고 있다. 1500여개의 첨단기업이 입주하고 1만3000여개의 일자리 창출이 예상되는 경기북부2차 테크노밸리도 2022년 착공에 들어간다.
다양한 세제·금융혜택도 준다. 우선 별내지구는 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 파라곤 타워로 이주할 경우 감면 조건을 갖춘 기업에 대해서는 취득세와 재산세 감면 혜택을 준다. 여기에 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다.
문의 1811-7200(파라곤 타워), 1811-7700(파라곤 스퀘어)
김영태 기자
