인천시청 앞 트리플 역세권 가격거품 뺀 도시형“중앙헤리티지”

중앙종합건설은 인천시청역 도보 5분, 예술회관역 도보 3분 거리에 도시형생활주택 “중앙헤리티지”를 분양한다.

인천광역시 남동구 구월동 1132-11,12번지 인천CGV•홈플러스 바로 옆에 지하3층 지상 15층 규모로 신축분양하는 “중앙헤리티지”는 도시형생활주택144실 오피스텔 12실 총156실 규모로 인천지하철 1호선 시청역과 예술회관역이 초역세권에 위치해 입지가 뛰어나다.

또한 신세계•롯데•킴스클럽 등 3개의 백화점과 이마트•홈플러스 등 대형할인마트와 인천고속버스터미널, CGV영화관, 인천예술회관, 인천경찰청 등 편의시설이 집중되어 있어 유동인구와 임대수요가 풍부한 곳이다.

특히 중심상업지역인 로데오거리는 1일 5만명 이상의 유동인구를 자랑하는 인천 상권이다. 도시형생활주택 “중앙헤리티지”는 도로 하나만 건너면 4km에 달하는 중앙공원이 있어 향과 층에 따라 공원 조망이 가능하며 주거환경측면에서도 뛰어난 입지를 갖추었다.

인천시청역은 아시안게임에 맞춰 2014년 개통되는 인천지하철 2호선과 2018년 GTX 개통으로 트리플 역세권이 되어 투자가치도 높다.

도시형생활주택은 1~2인 가구의 증가에 따른 주택수요에 대응하기 위한 상품으로, 정부가 임대사업을 적극 권장하고, 부동산8.18대책 이후 한 세대 취득시에도, 취등록세•재산세면제, 양도세중과제외 등 각종 세제혜택이 많다. 또한 업무시설인 오피스텔과 근린생활시설인 원룸텔과는 법적 지위가 전혀 다른 주택으로 임차인이 임대차 보호를 받을 수 있어 임대사업에 훨씬 수월하다.

분양면적은 10평형에서 11평형까지이며, 발코니 확장(무료)시(서비스면적1평~1.5평)전용공간이 확대된다.

계약금은 분양가의 10%이며 중도금 60% 전액 무이자 대출 잔금30%로 실투자금 최소 2400만원이면 연 10%이상의 수익이 가능하다. 또한 완공예정일이 2012년 4월 예정으로 빠른 투자 수익을 낼 수 있다는 점이다.

중앙헤리티지에 가장 큰 장점은 분양가격이 인근 도시형생활주택보다 1000만원~2000만원까지 저렴해서 완공 후 시세차익도 바라볼 수도 있다는 것이다.

“중앙헤리티지” 도시형생활주택은 상권, 가격, 수익성 및 환금성(시세차익)등 모든걸 갖춘 팔망미인인 도시형생활주택이다.

- 분양문의 : 1577-8769

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