- 광교신도시에 1,309실 규모의 랜드마크급 주거용 오피스텔 분양!
- 신분당선 경기도청역 인근, 배후수요 풍부한 광교신도시 중심입지 주목
오피스텔은 아파트에 비해 초기 투자금액 부담이 적고 수익률이 상대적으로 높아 임대 상품으로 주목받아 왔다. 그런데 이번 전월세대책과 맞물려 오피스텔에 주거기능이 대폭 보강되고 있다.
특히, 최근에는 중대형 건설사들이 수익형 부동산 사업에 본격적으로 뛰어들기 시작하면서 고급 아파트에서나 볼 수 있었던 독특한 외관과 조경, 커뮤니티 시설 등을 오피스텔에 적용해 경쟁력을 강화하고 있다.
은퇴 이후 고정적이고 안정적인 수입을 목적으로 적정한 오피스텔을 찾고 있는 투자자들은 규모와 인지도 측면에서 이러한 대규모 랜드마크 오피스텔을 노려볼만 하다.
▲ 원일종합건설, 광교신도시에 핵심 입지에 1,309실 규모 '광교 에듀하임' 분양
원일종합건설(주)은 광교신도시 에듀타운 인근인 6-1, 6-2블록에 1,309실 규모의 프리미엄 주거용 오피스텔 ‘광교 에듀하임’을 분양한다. 지하 4층～지상 15층 8개동, 총 1,309실로 조성되는 ‘광교 에듀하임’은, 전용면적 24.97～62.99㎡까지 아파트 같은 다양한 평면으로 구성된다.
조경 및 커뮤니티 시설도 기존 오피스텔과는 차원이 다르다. 지상주차장을 없애고 중앙공원 등 다양한 공원시설을 만들어 산책로와 휴게공간 등을 마련하는 한편, 동간거리를 넓히고 바람길을 열어놓은 단지 배치로 프라이버시 보장 및 공원조망, 채광을 극대화했다.
또, 단지 뒤편 혜령공원과 단지 조경이 이어지도록 설계하여 생활환경이 쾌적하다. 커뮤니티시설에는 휘트니스, GX룸, 배드민턴장, 탁구장, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티가 들어선다.
▲ 배후수요 풍부한 광교신도시 핵심입지, 서울까지 30분대 진입 가능!
사업지는 인근에 신분당선 경기도청역 및 입체환승센터가 조성될 예정이라 신분당선을 이용하면 서울까지 30분대 진입이 가능한 역세권으로, 광교신도시 내 최고의 입지로 평가받고 있다. 또한, 인근에 경기도청과 지방법원, 경찰청 등이 이전해 오는 행정타운을 비롯해 에듀타운과 테크노벨리, 혜령공원 등 다양한 교육․문화․업무시설이 가깝고, CJ제일제당 통합 연구소가 2013년 단지 인근에 건립 예정이라 배후수요가 풍부하다.
‘광교 에듀하임’이 들어서는 광교신도시는 약 3만 가구가 들어서는 명품 신도시로, 2016년 경기도청, 2017년 수원지방법원 및 검찰청 등이 옮겨오는 행정타운이 조성될 예정이라 그 가치가 더 높아졌다. 신도시내 광교테크노벨리는 경기 R&D센터와 경기중소기업지원센터, 경기바이오센터, 차세대 융합기술연구원 등이있고, 2차 개발계획이 진행되면 임대수요는 더 확보될 것으로 판단된다.
신도시 내에 총 13개의 공원이 들어서는 등 43.4%의 높은 녹지율로 조성되며, 에듀타운과 15개의 초․중․고등학교가 신설되고, 아주대, 아주대병원, 경기대 및 서울대 융합과학기술대학원 등 6개의 대학이 인접해 우수한 교육환경을 갖추게 될 전망이다.
분양문의 : 031) 255-4300
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