고급호텔의 주인이 되세요 - 영종도 수익형 호텔 분양

온라인 중앙일보

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부동산 침체가 길어지면서 주택시장의 전망이 불투명한 이런 때에 집값이 오르기 힘들 것이라는 전망이 속속 나오면서 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산으로 투자자들의 발길이 이어지고 있다.

수익형 부동산으로 투자자가 몰릴 것으로 전망하는 이유는 단순하다. 수도권 아파트 등 주택의 가격 상승 기대감이 낮은 상황에서 투자자들이 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 상품에 관심을 갖는 것이다.

부동산1번지 박원갑 소장은 “최근 부동산 투자자들은 시세 차익 대신 임대 소득으로 보상 받고 싶어 하는 심리가 강하다”고 지적했다.

이러한 시장상황에서 탁트인 서해바다가 펼쳐지고 멀리 강화도가 보이는 그 곳에 당당하게 위용을 자랑하며 에이세븐 인천에어포트 호텔이 분양을 시작한다.

에이세븐 인천에어포트는 인천공항과 불과 10분 거리로 일 년 내내 항공사 승무원 및 국내외 여행객관광객이 몰리는 탄탄한 상권이 형성돼 있어 객실점유율이 타 지역 숙소보다 월등히 높아 수익형호텔 분양으로 높은 수익률을 보장 받을 수 있다.

또한 최근에 한류열풍으로 인천공항을 통해 한국을 방문하는 중국, 일본, 동남아 등 외국인 관광객들이 폭발적으로 늘어나고 있으며 숙박업소의 경우 객실이 부족해 더 이상 숙박을 할 수 없는 상황까지 발생하는 등 현재 서울과 수도권에는 숙박업에 대한 수요가 상상이상으로 증가세를 기록하고 있어 수익형 호텔 분양 투자자들의 구미를 당기고 있다.

1. 항공사,여행사 186개 MOU체결 및 업무제휴

에이세븐 인천에어포트는 대한관광경영학회로부터 대한관광경영대상을 수상한 KTMI(주)에서 전체 169실을 10년간 임대차 계약을 체결하여 위탁경영하기에 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다. 또한 국내외 항공사, 여행사 등 186개 업체와 MOU 및 업무제휴를 체결하였다.

2. 회사보유분 마지막 27실

총 객실 169실중 회사보유분 27실을 제외한 나머지 호실은 100% 분양이 완료되어 있다. 현재 회사보유분인 마지막 27실을 분양 중에 있다. 선착순 마감이라 빠른 결정이 요구된다.

3. 임대수익 10% 선지급, 실투자금 대비 수익율 13%

에이세븐 인천에어포트의 경우 객실운영을 통한 수익금을 소유주에게 분배함으로 최소 연 10%의 운영수익을 2년간 확정 책임 보장하며 다양한 사업기획을 통해 향후 수익률은 12%~15%이상 상승할 것으로 기대된다.

특히 일반콘도와 리조트의 이용권과 달리 '서비스드 레지던스(수익형호텔)' 시스템을 도입해 수익형 호텔의 위탁경영의 롤모델을 제시한 KTMI(주)의 도움으로 안정적인 임대수익을 얻을 수 있고, 무엇보다 토지와 건물지분에 대해 개인 및 법인 소유권 이전 등기가 가능해 정확한 재산권 행사가 가능해 수익형호텔 분양 투자자들에게 최고의 안전한 투자방식으로 평가되고 있으며 고정적인 고수익 창출의 소득원이 될 수 있는 일석이조의 효과를 누릴 수 있다.

하나은행에서 총 분양금액의 40%를 대출해 준다.

대출40%를 받을 경우 실투자금 대비 수익률은 13%를 발생시킴으로 타지역의 어떠한 수익형 상품들 보다 비교할 수 없는 수익률을 자랑한다.

에이세븐 인천에어포트는 15평~19평형 등으로 구성되어 있으며, 분양가는 1억2천만원에서 1억4천만원선이다.

4. 6월 18일 파셜 오픈, 7월 15일 그랜드 오픈

에이세븐 인천에어포트는 2011년 6월 18일 파셜오픈하여 호텔영업을 개시하였으며, 7월 15일 그랜드 오픈한다.

아직 그랜드 오픈전인데도 8월,9월달의 모든 객실 예약이 완료될 정도로 영종도의 호텔등의 숙박시설을 구하기가 상당히 어려운 상황이다.

5. 8월, 9월 전 객실 예약 완료