전세대란 속 최대 수혜지 한강 신도시 자연앤힐스테이트/e편한세상 파격분양

온라인 중앙일보

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▶ 계약금 3,000만원 청약통장 조건 ‘無’
▶ 33평 최대 단지 프리미엄, 수도권 최저가 분양으로 투자가치 탁월
▶ 중도금 전액 무이자 적용(입주 예정인 2013년까지)
▶ 분양가 상한제 폐지(고분양가 예상으로 투자조건 최고)
▶ 9호선 연장 초역세권(도보2분=대림 · 도보5분=현대)
▶ 2013년 1월 이후 전매가능

올해 부동산시장이 본격 상승기에 접어들 것이란 분석이 나왔다. 주택시장이 이미 지난해 7월 바닥을 쳤다는 것인데, 침체됐던 부동산시장이 올해상승세로 반전된다면 관심을 가져볼만 하다.

아파트 거래 실적도 작년10월, 11월 각각 전월대비 22.7%, 30% 늘어 2009년10월 이후 최대치를 보이는 등 저점을 이미 벗어난 것으로 추정된다고 보고서는 덧붙였다. LH(한국토지주택공사)보고서를 따라서 매매값의 비중이 높거나 미분양이 급속히 소진되거나, 또는 개발호재가 있는 곳을 중심으로 지역별 선호도와 수굽 상황에 따라 차별적으로 집값이 오를 것으로 전망했다.

한강신도시에 경기도시공사가 시행하는 '자연&힐스테이트'와' '자연&이편한세상'은 소비자가 가장 선호 하는 현대건설, 대림산업 브랜드로 투자가치와 주거가치면에서 모두 높게 평가되며 관심을 모으고 있다. '자연&힐스테이트'(1,382세대)와 '자연&이편한세상'(1,167세대)등 대단지로 구성되며 중심상업지역에 위치해 있고, 수요가 몰리는 전용면적 84㎡(구33평)를 중점적으로 공급함으로써 환금성이 뛰어날 것으로 예상된다.

한강신도시 '자연&힐스테이트', '자연&이편한세상'은 3.3㎡당 870만원 대부터 시작하는 파격적인 분양가를 제시하고 있으며, 계약금은 10% 중도금은 (전액 무이자) 조건변경으로 입주 시까지 추가 비용이 전혀 없고 전매제한 기간이 3년으로 입주시점(2013년 3월 예정)인 2013년 1월 4일이면 전매 가능하다는 점, 여기에 청약통장 없이도 서울에서 가장 가까운 신도시에 메이저 브랜드 아파트를 저렴한 가격에 동,호수 지정으로 구입할 수 있는 절호의 기회가 될 것으로 평가된다.

김포시가 최근 서울 지하철 9호선 김포공항역에서 김포한강신도시 사이의 중천철 건설 사업에 총력을 펼치고 있다. 시는 6월까지 국토해양부에 광역교통개선 대책 및 도시철도기본 변경안에 대한 사업실시계획 승인을 얻어 12월 실시설계완료 및 공사착공, 본격적인 건설사업을 진행해서 2017년 말 개통하는 방안을 추진하고 있다. 지하철 9호선 연장사업이 완료되면 김포 한강신도시에서 강남까지 50분 안에 도착할 수 있고 이로 인해 김포가 수도권의 새로운 거점도시로 성장하면서, 한강신도시도 크게 활성화될 것으로 기대된다.

올림픽대로 행주대교 남단 - 방화대교 구간이 6차선에서 8차선으로 확장되고, 한강신도시와 올림픽대로 방화대교 남단을 잇는 6차선 김포한강로가 2011년 말 개통되면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 진입이 가능하며, 한강신도시 입주가 2011년 6월부터 본격적으로 이뤄짐에 따라 한강신도시↔강남역, 한강신도시↔계양역(서울공항철도연계) 13개 노선 94대를 우선 신설하고 입주가 모두 완료되는 2015년까지 46개 노선 360여대가 증차되게 된다. 이를 통해, 김포시는 새롭게 개통되는 김포한강로 등 주요 도로축을 중심으로 대중교통 노선이 확충됨에 따라 서울과 인천, 경기권을 아우르는 편리한 교통네트워크를 구축할 것으로 기대된다.
매매시84㎡(구33평) 전 세대 수요가 몰리는 가장 선호하는 평수로 관심이 최대치다.
동.호지정 계약금과 신분증, 인감도장을 준비하시기 바랍니다.

견본주택전시관 예약전화) 031- 980- 4690