한강신도시 자연앤 힐스테이트/e편한세상 주거환경과 투자가치를 노려라!

입지와 환경 등 살기에도 좋고 또 분양가가 낮아 투자수익도 볼 수 있는 아파트는 없을까? 아파트를 분양받고자 하는 사람이면 누구나 갖게 되는 고민이다. 이런 고민을 가진 아파트 청약 대기자라면 동 호수를 지정할 수 있는 한강신도시 현대건설의 자연& 힐스테이트와 자연& 대림e편한세상을 노려볼 만하다.

현대건설 힐스테이트와 대림산업 e편한세상 브랜드는 아파트 분양시장에서 청약자들이 가장 선호하는 톱 브랜드이며 이번 한강신도시의 경우 경기도시공사와 함께 해 공공성도 높이고 분양가도 3.3㎡당 910만원대로 높은 브랜드 가치와 낮은 분양가로 투자가치를 내다본 분양 수요가 몰려 미분양분이 빠르게 소진되고 있다.

현대건설 컨소시엄이 1,382세대(Ab-07블럭), 대림산업 컨소시엄이 1,167세대(Ab-01블럭)를 시공하는 이곳은 2,549세대 모두를 실수요자들에게 인기가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 공급한다. 대단지 아파트일수록 수요가 많은 점을 고려하면 환금성 또한 뛰어날 것으로 예상된다. 현재 분양중인 세대는 계약금 10%, 중도금 전액무이자 조건으로 입주시까지 추가비용이 전혀 없는 장점과 전매제한 기간이 3년으로 입주시점 (2013년3월 예정)을 앞둔 2013년 1월 28일이면 전매가 가능하다.

한강신도시의 단지 접근성도 좋아졌다는 평가를 받고 있다. 올림픽대로 행주대교 남단~방화대교 구간이 6차선에서 8차선으로 확장되고, 한강신도시와 올림픽대로 방화대교 남단을 잇는 6차선 김포한강로가 2011년 6월 조기 개통된다. 이 도로가 개통되면 서울 여의도와 목동까지 20분대, 광화문은 30분대면 진입이 가능하다. 또한 인천 송도와 청라지구에서 검단신도시와 한강신도시의 외곽을 따라 파주신도시로 이어지는 제2외곽순환수도권고속도로도 추진중이다.

또한 김포시는 최근 서울 지하철 9호선 김포공항역에서 김포한강신도시 사이에 중전철 건설사업에 총력을 펼치고 있다. 시 관계자는 “지하철 9호선 연장사업이 완료되면 김포 한강신도시에서 강남까지 40분대에 도착할 수 있다” 면서 “경기도에서 추진중인 GTX의 연장 예정도시 중 김포시가 가장 가능성이 높은 것으로 판단된 만큼 2011년 예정된 용역결과에 따라 경기도의 계획과 함께 공사가 추진될 수도 있어 김포가 수도권의 새로운 거점도시로 성장하고 한강 신도시도 크게 활성화 될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

올해 6월 한강신도시 입주가 본격적으로 이뤄짐에 따라 한강신도시와 강남역, 한강신도시와 계양역 13개 노선 94대를 우선 신설하고 입주가 모두 완료되는 2015년까지 46개 노선 360여대가 증차하게 된다. 서울과 인천, 경기권을 아우르는 편리한 교통환경이 구축될 것으로 기대된다.

초, 중, 고등학교가 단지에서 도보로 통학이 가능하고, 지상주차장이 없는 전체 지하주차로 한 세대당 1.34대로 확보되어 있다. 지상 녹지공간은 약44%의 높은 녹지율을 자랑하며 헬스존, 커뮤니티존, 케어존, 서비스존 등 다양한 편의시설을 누릴 수 있다.

이와 함께 인근에 한강시네폴리스가 조성될 예정이어서 영상문화 인프라도 크게 좋아질 전망이다. 오는 2016년까지 김포시 고촌 일대 270만㎡에는 영상산업 클러스터, 스튜디오, 창작주거단지, 쇼핑·엔터테인먼트 시설, 워터프론트와 마리나 시설 등 첨단 영상복합문화도시인 한강시네폴리스가 들어선다. 투자사업비는 1조7000억원에 달한다. 이 한강시네폴리스가 들어서면 한강신도시의 주거가치가 한층 높아질 것으로 기대된다.

경인아라뱃길(경인운하)도 한강신도시의 투자가치를 끌어올릴 것으로 전망된다.

이 단지를 조성중인 경기도시공사의 신용등급이 AA+에서 AAA로 상향 조정된 점도 아파트 분양에 영향을 줄 것으로 예상된다.

경기도시공사 한강신도시 ‘자연& 힐스테이트’와 ‘자연& e편한세상‘의 가장 큰 특징은 ‘가족안심시스템’이다. ‘범죄발생을 예방하기 위한 도시환경 설계기법’인 셉티드(CPTED, Crime Prevention Environmental Design)를 채택했다. 이 외에도 동·하절기와 우천시 여성과 아이들이 편안하게 차량을 기다릴 수 있도록 ‘파크스테이션’을 설치한다.

아울러 ‘자연& 힐스테이트’에는 근린공원의 녹지를 연결하고, 단지 중심에 실개천을 조성하는 등 ‘단지 내 숲속 공간’을 만들어 주민들의 휴식공간으로서의 가치를 한층 높였다. ‘자연& e편한세상’에는 테마광장, 미세스가든, 에너지놀이터, 맘스라운지 등을 설치하여 주민들의 휴식과 커뮤니티 공간으로서의 가치를 한층 높였다.

선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 로얄층 확보를 위해서는 미리 청약 접수하고 방문하는 것이 유리하다

분양문의: 031-980-4643

<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>