<화제분양> 부천 초역세권 GS백화점 옆 원룸텔!!

★투자 포인트★
1. 1가구 2주택 제외
2. 등기분양(토지+건물)
3. 소액투자(3,000만원대)
4. 안정된 임대수익(역세권+대학가)

경기지역 최고 중심 상권인 부천 중동 GS백화점(롯데백화점으로 바뀜) 바로 옆에 최고급 원룸텔 로하스 레지던스가 금년 4월 준공을 앞두고 마지막으로 회사 보유분을 특별 분양 하고 있다.

올해 들어 불안정한 주식과 펀드, 저금리 저축상품들 보다 안정적이고 수익 높은 투자처로 수익형 부동산이 크게 인기를 끌고 있다.

특히, 사회-경제적 활동 요인에 따라 싱글족이 큰 폭으로 증가하는 추세이고 소비 생활패턴의 변화에 따른 시장경제의 흐름도 빠르게 변화하고 있어서, 1인 가구, 2인 가구가 크게 늘면서 원룸, 원룸텔, 소형오피스텔에 대한 수요가 크게 늘었다.

2009년 7월 16일 국토 해양부의 '주택법 시행령'의 개정에 따르면 1인가구가 늘어남에 따라 이를 조기 정착시키기 위해 주차면적 전용면적의 기준을 대폭 완화해 시장공급을 크게 늘리는 추세이다. 서민주거 안정화를 목표로 상대적으로 접근성이 용이한 역세권 주변, 중심상업지역 부근에 아파트에 비해 상대적으로 적은 공급가격으로 보급 육성한다는 것이다.

서울 지하철 7호선 최대 수혜지역인 부천 중동 신도시에 분양 중인 미니오피스텔, ‘로하스 레지던스’의 경우 모델하우스 오픈 한 달 만에 이미 50% 이상 계약을 완료해 대표적인 미래 소액투자 사례로 꼽히고 있다.

특히, 로하스 레지던스 바로 앞으로 내년 말에 개통될 7호선 연장선 중부경찰서역이 인접하
며 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 중동대로를 이용하면 강남권에 30분 이내 진입이 가능하다.

부천의 1기 신도시인 중동신도시는 경기 남부권의 대표적인 소비-교육 도시이고, '로하스 레지던스' 현장 주변은 문화, 쇼핑, 의료, 행정, 유통시설이 집결된 대규모 상업지역으로 부천시청, 부천대학교, GS백화점(롯데백화점으로 바뀜), 홈플러스, 이마트, 현대백화점, 뉴코아아울렛, 부천터미널, CGV영화관 등 관공서와 대학교, 학원, 쇼핑시설이 인접해 있어 유동인구 및 경제 활동 인구가 밀집된 지역이다.

대학가 주변으로 형성되었던 원룸텔 보급이 학생층 수요에 한정된 임차인을 겨냥한다면 '로하스레지던스'는 중심 상업지역에 위치하면서 학생층, 직장인, 1인가구 등 폭넓은 임대 수요를 자랑한다.

방 크기는 보통 3~4평으로 일반 원룸보다는 작지만 방안에 샤워실과 화장실, TV, 냉장고, 침대, 옷장 등이 갖춰져 있어 혼자 생활하기에 전혀 불편함이 없다.

4월 입주예정인 '로하스레지던스'는 기존 원룸텔보다 업그레이드 된 ‘호텔급 풀옵션 미니 원룸텔’ 로 부천 중동 신도시에서 분양되기는 이번이 처음으로 내년 말 개통될 7호선 호재가 겹친다면 지가상승 및 프리미엄 형성이 덤으로 예상된다.

부동산의 기본은 수익성, 안정성, 환금성이라는 것으로 미루어 볼 때 소액투자로 약 12%의 수익률을 볼 수 있는 도시형 생활주택형 원룸텔이 틈새시장으로 빛을 발하고 있다.

최근 1~2세대를 겨냥한 소형 주택과 도시형 생활주택형 원룸텔의 수요가 급증하고 있지만 공급은 턱없이 부족한 형편이다. 높은 경쟁률로 조기 마감이 될 수 있으니 신청금 100만원을 입금한 후, 우선순위로 좋은 호실을 배정받고 모델하우스를 방문 하는 것이 현명한 투자의 지름길이 될 것이라 한다.

- 신청계좌: 하나은행 444-910005-66904
- 예 금 주: (주) 기완
- 신 청 금: 100만원(미계약시 전액환불)
- 분양문의: 1588-7318

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>

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