강남 대체 핵심 지역! 동탄신도시 유진마젤란 오피스텔

동탄 지역의 지가상승률이 매서운 속도로 올라가고 있다. 수원인구가 100만인데 비해 앞으로 12만여명의 인구가 더 유입될 예정이고, 동탄에서 강남까지 가는 데에 불과 18분 밖에 걸리지 않는 대심도 급행철도 GTX가 들어설 예정이기 때문이다.

또한, 얼마 전 개통된 광역도로를 이용하면 자가용으로는 서울까지 30분 내에 진입할 수 있다. 현재 지하철 병점역과 세마역, 영통역 등이 신설되어 있고, 경부고속도로까지 5분 내에 진입이 가능해 주변의 그 어떤 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

그 중에서도, 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 근처는 임대수요까지 풍부해 더욱 더 높은 투자가치를 인정받고 있다.

하지만, 동탄신도시 內에 위치한 컬콤연구원 같은 미국기업들의 경우에는 5년 이상 장기 체류해야 하는 외국 연구원들이 묵을 비즈니스 숙소는 오히려 부족하다고 지적한다.

이에, 유진기업 건설부문이 레지던스 개념의 차별화된 6성급 오피스텔인 “유진마젤란” 회사보유분 로얄층을 분양한다고 밝혔다. 동탄신도시 중에서도 임대수요가 가장 풍부한 메타폴리스 바로 앞 중심상업지구 內에 위치하고 있어 투자가치 또한 매우 높을 것으로 예상된다.

오피스텔 각 내부에는 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 32인치 LCD-TV, CCTV 등 다양한 빌트인 가구들이 갖추어져 있고, 입주자가 부재 시에는 무인택배 시스템을 통해 택배나 등기우편물을 대리 발송․수령해주고 입주자가 의뢰한 시간에 맞춰 전화로 기상을 통보해주는 모닝벨 서비스가 제공돼 야근이나 출장이 잦은 직장인들에게 인기가 좋다. 바닥 청소 및 먼지 제거, 집안 정리정돈 등 각종 청소대행 서비스까지 제공돼 365일 24시간 내내 위생적인 환경에서 지낼 수 있다. 때문에, 주변의 각 기업체에서도 외국 바이어들이 방문했을 때 장기적으로 묵을 수 있는 숙소로 많이 활용할 것으로 보인다.

특히, 1층에는 식사와 세탁, 의약품을 비롯한 생활필수품을 편리하게 구매할 수 있는 각종 상가가 구성되어 있고, 수목과 벤치 시설이 설치되어있는 고품격 휴게 공간이 별도로 마련되어 있어 상당히 생활 편의적이다. 게다가, 30층 스카이가든에서 바라보는 동탄신도시의 풍경은 거의 호텔급 수준인 것으로 알려져 있다.

또한, 삼성반도체 화성 공장과 LG전자 평택 공장 증설 효과로 약 12만 여명의 인구가 추가로 유입될 것으로 전망돼, 각종 상권 형성은 물론 주거용 부동산 거래도 활발해지고 있다.

부동산 전문가들은 “유진마젤란이 삼성반도체 화성 공장 증설 계획과 맞물려 각종 개발 호재를 안고 있고, 분양가 상한 및 전매 제한도 없어 리스크 없이 임대 수요가 넘치는 수익형 오피스텔로 성장할 것”으로 예상하고 있다.

평형대가 17, 19, 29, 33평으로 다양하게 구성되어 있어 주거는 물론 사무실 임대 같은 수익형 임대 사업 등 다양한 목적으로 입주 활용을 할 수 있다. 특히, 라이트블루로 꾸며진 유리는 자연 채광 효과를 높여줌과 동시에 외관에 멋스러움까지 더한다.

3.3㎡당 분양가는 650~790만원이며 입주는 2010년 8월 예정이다. 총 251실 중 회사보유분인 20세대를 분양하고 있는 만큼 조기 마감이 예상되고 있으니, 관심있는 수요자들은 신청금 100만원을 입금한 후 방문하는 것이 좋을 듯하다.

◆ 분양신청&방문상담 : 1544-4396
◆ 계좌번호 : 443-910003-36204 (하나은행)
◆ 예 금 주 : 한국GS개발 주식회사
◆ 신 청 금 : 100만원
◆ 미계약 시 신청금은 이자 없이 전액 환불해 드립니다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

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