역세권, 공원 더블프리미엄…신영통 임광그대가 2블럭 분양

온라인 중앙일보

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⇒ 신영통 임광그대가 2블럭 투자 10대 POINT

(1)분당선 연장선 방죽역 초역세권! 단지앞을 나서면 방죽역 3분거리에 위치-신영통 임광그대가 2블럭

(2)16,000㎡의 망포중앙공원(가칭)과 함께하는 Well-being Life-신영통 임광그대가 2블럭

(3)영통의 빛나는 생활과 교육환경을 그대로 누리는 특급입지-신영통 임광그대가 2블럭

(4)광교와 동탄을 잇는 명당주거지-신영통 임광그대가 2블럭

(5)단지 지상에 주차장이 없는 친환경 주거환경-신영통 임광그대가 2블럭

(6)2009년 7월 개통 용인∼서울간 고속국도, 2011년 개통예정인 방죽역-신영통 임광그대가 2블럭

(7)계약금 2,000만원, 계약 OK-신영통 임광그대가 2블럭

(8)중도금 무이자 혜택-신영통 임광그대가 2블럭

(9)수원지역 양도세 60%감면-신영통 임광그대가 2블럭

(10)프리미엄보장제 실시-신영통 임광그대가 2블럭

⇒ ◆ 망포동, 수원 새 부촌으로 뜬다

수원 망포동 일대가 수원의 신흥 주거지로 뜨고 있다. 생활기반 시설이 잘 갖춰진 영통지구와 가까우면서도 새 아파트에 살 수 있어서다. 2009년 7월 개통 용인∼서울간 고속국도, 2011년이면 분당선 연장선인 방죽역이 개통해 서울 강남 접근이 쉬워진다. 여기에 삼성반도체 화성단지 후광효과까지 더해져 배후주거지로 인기를 끌 전망이다.

⇒ ◆ 망포동에 새 아파트 많아 인기

망포동에는 2000년 이후 입주한 아파트가 대부분이어서 수원의 다른 지역에 비해 새 아파트 비율이 높은 편이다. 2000년 입주한 늘푸른벽산, 2002년 입주한 현대아이파크 1차, 2차, 2001년 입주한 동수원LG빌리지 등 4300여가구의 '젊은 아파트'가 몰려있다. 망포동의 아파트값은 수원에서 가장 높은 시세를 형성하고 있다. 한국부동산정보협회 최근 조사에 따르면 망포동의 시세는 수원의 인기주거지인 영통동, 천천동, 매탄동 아파트 아파트 값 평균가격보다 3.3㎡당 각각 67만원, 101만원, 120만원 정도 높게 형성돼 있다.

바로 옆 영통지구 내 아파트는 입주 10년 안팎의 아파트들이 많은 반면 망포동은 입주 5년차 이하 새 아파트가 많은게 매매가가 높은 이유로 꼽힌다.

이곳에서 분양중인 업체관계자는 "영통 지구 내 아파트는 132㎡대(구40평형) 이상 중대형 비율이 23%로 낮은 편인 반면 망포동은 중대형 비율이 40%에 가깝다"며 "영통에 사는 사람들 중에서 새 아파트나 좀 더 넓은 평형으로 갈아타려는 사람들의 관심이 높은 편"이라고 말했다. 이어 "임광그대가 1400여 가구를 시작으로 망포지구에 3∼4곳에서 아파트가 분양될 예정이어서 망포동의 아파트 몸값이 더 높아질 것"이라고 전했다.

⇒ 각종 개발호재로 임광그대가 2블럭 가치 상승

각종 개발재료도 임광그대가 2블럭의 가치를 높여준다. 우선 2011년 개통예정인 분당선 연장선 방죽역이 망포동 일대에 호재로 작용할 전망이다. 분당선 연장선은 수원 일대에 교통 혁명이 될 것이란 평가를 듣는다. 이 노선은 분당선 오리역에서 출발해 죽전∼구성∼구갈∼상갈∼영덕∼영통∼방죽역∼매탄∼수원시청∼매교∼수원역을 잇는다.

구갈역에서 용인 경전철(2009년 예정)과 환승 가능하다. 2009년 7월 용인∼서울간 고속도로의 개통으로 서울 접근성이 한층 쉬워진다. 망포동의 한 부동산중개업소 관계자는 "새 고속도로와 분당선 연장선이 개통되면 수원 거주자들이 생활반경이 넓어지고 서울과 분당 접근성이 좋아져 주택수요가 늘어날 것"이라며 "망포동 일대 집값 상승의 큰 호재로 작용할 가능성이 크다"고 말했다.

한편 대규모 산업단지가 밀집해 있다는 점도 방죽 역세권의 가치를 높인다. 현재 방죽 역세권 일대는 삼성 반도체 단지 배후 주거지로 인기가 높으며 판교 테크노 밸리 7만명이상, 분당벤처 타운, 용인 R&D클러스터 광교 테크노밸리 20만명이상, 삼성반도체2단지 1만4천명, 화성 기업단지 60여 기업이 입주 할 것으로 보이며 을지대병원 개원(2012년예정) 분당연장선과 용인 고속도로 완성으로 인해 많은 전세 수요가 망포동 일대로 이주 할 것으로 예상되어 이에 따라 망포동 일대의 APT 매매가 상승으로 이어질 것으로 예상된다.

망포동의 생활편의시설뿐 아니라 영통지구의 기반시설을 같이 이용할 수 있는 것도 장점이다. 영통지구는 현재 수원의 교육1번지로 각종 학원, 학교가 밀집해 있어 교육환경이 좋다. 갤러리아 백화점, E마트 등 쇼핑시설도 잘 갖춰져 있다.

임광토건은 경기도 수원시 영통구 망포지구에 임광그대가 1,2블럭 각각 602세대, 270세대총 872세대중 270세대를 분양중이다. 2블럭의 건축규모는 총 4개동 지하2/지상20~23층 공급면적은 142.75㎡~179.07㎡이다.

공급면적별 세대수는 (△142.75㎡ 89세대-마감임박, △160.67㎡ 89세대-마감임박, △179.07㎡ 92세대-마감임박)로 구성된다.

임광그대가 2블럭은 탁월한 조망과 공원이 앞마당과 같은 입지 여건을 갖추고 있으며 영통 유일의 타워형 구조로 평균 70m의 동간거리를 확보하고 있다. 인근에 그랜드 백화점, 영화관, 삼성홈플러스, 멀티플렉스 스포츠센타 등 뛰어난 기반시설과 26개의 초,중,고와 외국인학교, 경희대 등 학군을 자랑한다.

단지 옆으로 망포 중앙공원(가칭)이 1만6,000㎡가 조성돼 휴식 및 운동공간 등에 좋으며 입주 후 공원프리미엄을 볼 수 있다. 또 용인~서울(2009년 7월 개통)간 도로가 신설돼 서울 강남권 진입이 30분 내로 가능하다.

신영통 '임광그대가 2블럭'의 혜택으로는 계약금 2000만원 정액제, 중도금무이자혜택을 누릴 수 있으며 프리미엄보장제 실시,발코니확장 및 옵션이 무상 제공된다. 임광그대가 2블럭은 분당연장선 방죽역(2011년예정)에서 도보로 3분거리에 위치해있고 2010년 8월입주예정이다.

분양 및 기타상담문의 : 031-305-3002

출처 : 임광토건