불황기에 빛나는 실속형 아파트 “코아루 센타시아”

한 부동산 업체가 아파트와 오피스텔 판촉을 위해 자동차를 경품으로 내놓아 화제다. 한국토지신탁은 서울 성북구 동선동에 짓는 코아루센타시아 주상복합아파트와 오피스텔 판매 촉진을 위해 1000만원 상당의 베르나승용차를 경품으로 나눠 줄 계획이라고 밝혔다.

이 경품은 4월 5월부터 5월 15일까지 이 아파트와 오피스텔을 분양받은 계약자 전원에게 제공된다. 단 제세 공과금과 취득·등록세는 계약자 부담이라고 업체 측 관계자는 설명했다.

서울에서 아파트를 팔며 승용차를 경품으로 제공하는 것은 2000년 중랑구 상봉동 태영 데시앙 이후 처음이다. 당시 태영건설은 아파트 계약자 중 1명을 추첨해 마티스 승용차를 공짜로 줬다. 이에 비해 한국토지신탁은 이번에 일정 기간 동안 아파트를 분양받은 계약자 전원에게 승용차를 나눠줄 계획이다.

업체 측 관계자는 “부동산 시장이 침체해 분양 분위기 조성 차원에서 마련한 행사”라고 밝혔다.

# 복층형 구조 등 눈길

동선동 코아루 센타시아는 지하 5∼지상 11층 2개동 규모로, 오피스텔 27실(82~163㎡)과 아파트 56가구(108 ~145㎡)로 구성된 주상복합아파트다. 각 동의 지상 3∼4층에는 오피스텔이, 지상 5∼11층에는 아파트가 각각 들어선다. 상가는 각 동의 지하 2층∼지상 2층에 배치될 예정이다.

현재 분양 중인 시설은 상가를 제외한 오피스텔과 아파트 공간이다. 오피스텔은 복층형 구조로, 아래층과 위층을 각각 업무공간과 주거공간으로 구분해 독립적으로 사용할 수 있다.
아래층과 위층 사이의 천정 일부를 튼 기존의 개방형(voidㆍ다락방 형태) 복층 구조와는 달리, 이 오피스텔은 아래층과 위층 사이 천정을 트지 않은 독립형 복층 구조로 설계됐기 때문이다. 중대형 주택형으로만 구성된 아파트 내부는 대부분 고급 마감재를 사용해 높은 품격이 느껴진다.

2010년 4월 준공을 목표로 지금 골조 공사가 한창이다.

# 업체 부도 걱정 뚝

이 주상복합아파트의 책임 준공을 맡은 한국토지신탁은 공공기관인 한국토지공사가 최대 주주다. 또 국내 유일의 코스닥 등록 부동산신탁회사로 동종 업계 1위의 공신력을 자랑한다.

이 때문에 업체 부도에 따른 계약자 피해 우려가 매우 적다. 건설 업체 공신력은 최근 경기 침체로 업체 도산이 잇따르면서 교통·학군·편의시설·개발호재·주거환경 등과 함께 아파트 몸값을 결정짓는 주요 요인으로 떠오르는 추세다. 한국토지신탁이 서울 성북구 동선동에 짓는 코아루 센타시아에 실수요자와 투자자들의 관심이 몰리는 이유다.

# 교통·학군·편의시설·개발호재 ‘4박자’ 갖춰

동선동 코아루 센타시아는 교통여건이 뛰어난 게 장점이다. 서울 지하철 4호선 성신여대입구역을 걸어서 이용할 수 있다. 2013년 개통 예정인 서울 경전철 우이∼신설간 노선의 성신여대입구역에서도 멀지 않다. 또 서울내부순환고속도로와 북부간선도로를 이용하면 시 내·외곽 이동이 편리하다. 게다가 아리랑고개길·북악산길 등을 타면 서울 도심을 쉽게 오갈 수 있다.

주변에 교육 여건도 잘 갖추고 있다. 성신초, 개운·용문중, 용문·과학·성신여고, 고려·성신여대 등이 단지 인근에 몰려 있다. 생활편의시설도 풍부하다. 현대·롯데백화점, 길음시장 등의 쇼핑시설, 성북구청·세무서 등의 행정시설, 고려대·서울대 병원 등의 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다.

주변 개발 호재도 풍부한 편이다. 길음·미아·장위 뉴타운 개발벨트의 중심에 위치해 대규모 도심 재개발의 수혜효과가 기대된다. 이 주상복합은 또 성북천과 개운산 등이 가까워 이른바 '그린 프리미엄'을 기대해 볼 수 있다. 성북구는 단지 주변인 한성대입구역∼태광초등학교 간 3.68㎞를 여러 가지 테마를 갖춘 수변 공간으로 조성한다는 계획이다.

# 경품ㆍ중도금 무이자 등 분양혜택도 푸짐

동선동 코아루 센타시아를 분양받으면 다양한 혜택을 받을 수 있다. 우선 이 아파트와 오피스텔을 분양받는 계약금으로 전체 분양대금의 5%만 내면 되고, 중도금 전액을 이자 후불제와 무이자로 각각 빌릴 수 있다. 발코니 확장은 기본이며 분양가에 포함되어 있어 타 아파트에 비해 1,000~1,500만원 정도의 비용 절감혜택도 받을 수 있다.

아파트와 오피스텔 모두 계약후 바로 팔 수 있다.견본주택은 서울 지하철 6호선 보문역 3번 출구와 성북구청 사이에 있다. 입주는 2010년 6월 예정이다. 분양가는 아파트가 3.3㎡당 1200만∼1300만원, 오피스텔이 3.3㎡당 950만원 선이다.
* 문의 : 02-921-8558

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

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