파주,양주에서 내일부터 민간 사전청약 1000가구 나온다

경기 파주 운정지구와 양주 회천지구에서 사전청약을 통해 1000여가구의 아파트가 분양된다. 국토교통부는 3차 민간 사전청약을 통해 파주운정3지구 A33블록에 501가구(전용면적 84㎡)와 양주회천지구 A20블록에 502가구(전용 74㎡ 109가구·전용 84㎡ 393가구) 등 충 1003가구를 공급한다고 7일 밝혔다. 파주운정3지구에는 우미건설의 '우미 린'이, 양주회천지구에는 대광건영의 '대광 로제비앙' 브랜드가 적용된다.

사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 앞당기는 제도다. 민간 사전청약은 지난해 11월(2528가구)과 12월(3324가구) 두 차례에 걸쳐 실시됐다. 앞서 정부는 사전청약으로 2024년까지 공공 6만4000가구, 민간 10만7000가구를 공급하겠다고 발표했다. 올해는 공공 3만2000가구, 민간 3만8000가구 등 총 7만 가구를 공급한다.

이번 3차 민간 사전청약의 3.3㎡당 추정 분양가는 파주운정3이 1302만원, 양주회천이 1237만원이다. 전체 추정 분양가는 전용 84㎡로 구성된 파주운정3이 4억3060만∼4억4070만원이다. 양주회천 A20 블록은 전용 74㎡가 3억6627만원, 전용 84㎡가 주택형별로 4억1370만∼4억1637만원으로 나타났다. 민간 사전청약 아파트는 분양가상한제 적용 대상이다.

국토부는 "추정 분양가는 인근 시세보다 20∼30% 이상 저렴한 수준으로 책정됐다"고 설명했다.

전체 공급 물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%)·생애 최초(20%)·다자녀(10%)·기관추천(10%)·노부모(3%) 등 특별공급으로 배정된다. 아울러 이번 3차 민간 사전청약에서는 전체의 21%(212가구)가 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 가구에도 당첨 기회가 돌아갈 전망이다.

민간 사전청약 신청 자격은 사전청약 공고일을 기준으로 당해 지역(파주·양주)에 거주 중이면 1순위가 될 수 있지만, 본청약 입주자 모집 공고일까지 거주 기간 2년을 충족해야 한다. 또 공공 사전청약에 당첨된 경우와 다르게 민간 사전청약에 당첨된 경우에는 일반청약 신청이 제한된다. 3차 민간 사전 청약 접수 일정은 오는 18일 특별공급, 21일 일반공급 1순위, 22일 일반공급 2순위다.