성수동 카페거리 임대료 상승률 1위…가로수길은 하락

성수동 카페거리[사진 다음 로드뷰]

올 상반기 서울 지역 주요 상권 중 성수동 카페거리 상가 임대료가 가장 큰 폭으로 오른 것으로 분석됐다.

 31일 국회 기획재정위원회 더불어민주당 박광온 의원이 국세청·국토교통부·한국감정원 등의 자료를 통해 주요 지역 임대료를 분석한 결과 올 상반기 임대료 상승이 가장 빠른 상권은 성수동 카페거리였다.

 성수동 카페거리 상가 임대료는 작년 하반기와 비교해 올 상반기 4.18% 올라 전국 소규모 상가(2층 이하 연면적 330㎡ 이하인 제1·2종 근린생활시설 등) 평균 임대료 상승률(0.1%)과 서울 지역 평균(0.3%)보다 상승세가 가팔랐다.

서울 성수동 까페 어니언과 디자인한 패브리커 김성조 작가.

 성수동은 과거 구두·원단·가죽을 다루는 공장과 창고가 밀집한 곳이었지만 최근 개성 있는 카페들이 통해 인기를 얻고 있다. 성수동 카페거리 외에도 홍대(3.02%), 대구 방천시장(2.49%), 인천 차이나타운(1.58%)도 높은 상승률을 기록했다. 연남동(0.7%)과 인천 신포 문화의거리(0.5%), 서촌(0.48%)의 임대료 상승률도 평균을 웃돌았다.

 반면 가로수길 임대료는 전기보다 2.58% 하락했고 삼청동길은 2.54%, 북촌은 1.89% 각각 떨어졌다. 경리단길 임대료 상승률은 전기와 견줘 변함없었다.

 월 임대료를 보면 전국 소규모 상가 평균 월세는 3.3㎡당 7만620원이었다. 서울은 이보다 2배 이상 높은 17만2920원, 서울 강남은 18만5790원으로 파악됐다. 서울 가로수길과 경리단길, 북촌과 삼청동길, 서촌과 성수동 카페거리 등 서울 주요 지역 상권 평균 임대료는 전국보다 3배 이상 높은 3.3㎡당 23만4498원으로 집계됐다. 가로수길 평균 임대료가 41만6856원으로 가장 높았고 다음으로 삼청동길(29만5449원), 북촌(24만735원) 순이었다.

김민상 기자 kim.minsang@joongang.co.kr