송파 문정지구 노른자 지식산업센터 나온다

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[박정식기자]

서울 동남권 비즈니스 중심축인 문정비즈밸리를 장식할 지식산업센터가 나온다. SK건설이 짓는 GL메트로시티다. 수도권 지하철 8호선 문정역과 바로 연결될 예정인데다 송파대로 진입로 앞자리에 자리잡아 향후 이 일대를 대표하는 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다.

경쟁력을 높여주는 최적의 교통망과 대형개발호재도 이 단지의 빼놓을 수 없는 자랑이다. 총 사업면적 54만8239㎡의 대규모로 개발되는 문정비즈밸리는 최근 지식산업센터의 메카로 급부상 중인 곳이다.

서울 강남구 테헤란밸리와 경기도 성남시 판교테크노밸리 중심에 자리잡아 비즈니스 타운으로의 미래가치도 높게 평가 받고 있다.

문정역 직통연결 예정

GL메트로시티가 특히 눈길을 끄는 이유는 문정비즈밸리의 사실상 관문에 해당되는 곳에 위치해서다. 강남을 연결하는 송파대로에서 문정비즈밸리로 들어가는 진입로가 이 단지 앞을 지난다. 문정비즈밸리 안에 있는 지식산업센터 중 진입로 초입에 위치한 단지가 바로 GL메트로시티다.

단순히 지하철역이 가까운 역세권 단지가 아닌 역과 바로 연결되는 직통 프리미엄을 누릴 수 있다. 문정비즈밸리와 연결되는 수도권 지하철 8호선 문정역은 GL메트로시티와 바로 연결될 예정이다. 업체 관계자는 “문정비즈밸리 입구에 들어선다는 상징성과 진입로를 갖추고 있는 역 직통 단지라 문정비즈밸리를 대표하는 랜드마크로 그 입지를 단단히 할 것”으로 전망했다.

단지 주변으로 풍부한 배후수요를 갖췄다. GL메트로시티는 위례신도시ㆍ장지지구ㆍ강남보금자리지구 등 대규모 주거지가 단지를 둘러싸고 있다. 동남권 유통단지는 이미 조성을 완료해 투자자들 사이에서 큰 관심을 받고 있다.

문정비즈밸리 노른자

GL메트로시티는 문정비즈밸리에 공급되는 7개 지식산업센터 중 하나로 지금까지 이 곳에 공급된 현장은 현대 H 비즈니스파크, 대명밸리온, 현대엠코 테라타워, 현대 엠스테이트 등 6개 현장이다. 서울 송파대로를 중심으로 추진 중인 대형개발사업 호재도 누릴 수 있다.

최대 개발 프로젝트는 제2롯데월드 건설이다. 제2롯데월드는 송파대로 초입인 잠실역 사거리에 국내 최고 높이인 123층 규모로 지어진다. 백화점을 비롯해 호텔(7성급)ㆍ레지던스ㆍ사무실 등이 들어설 예정이다.

뛰어난 교통 접근성 '사옥마련 최적'

수도권광역급행철도, 지하철3호선, 분당선, 수서~용문선 등 으로 환승할 수 있는 KTX 수서역은 2016년 준공을 앞두고 있다. 이 밖에 가락시장 현대화 사업, 동남권 유통단지 등 굵직한 개발 계획이 많다. 지식산업센터의 경쟁력을 높여주는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

지하철 8호선과 송파대로를 비롯해 올림픽도로ㆍ강변북로ㆍ분당~수서고속화도로ㆍ중부고속도로ㆍ서울외곽순환도로 등 주요 간선도로 이용이 편리하다. 이들 교통망을 활용하면 서울시청과 성남시청, 강남 테헤란로, 송파구청 등을 빠르게 오갈 수 있다. 올해 말께 KTX 수서역이 개통하면 전국 교통망을 갖추게 된다. 부산과 목포가 약 2시간 소요 예정으로 가까워진다.

업체 관계자는 “GL메트로시티는 문정비즈밸리에 입성할 수 있는 기회”라면서 “문정비즈밸리 앞자리라는 탁월한 입지조건과 업무효율을 높여주는 단지 내 시설이 입주기업의 비즈니스 경쟁력을 높여줄 것”이라고 설명했다.

분양문의 02-430-1199(지식산업센터), 02-430-7788(상업시설).