서울대 캠퍼스 품어 ‘맹모’가 부러워할 교육특화단지

㈜한라가 경기도 시흥시 배곧신도시 특별계획구역에 분양하는 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차 조감도. 서울대 시흥캠퍼스 인근에 들어서는 2695 가구의 대단지다.

㈜한라는 경기도 시흥시 배곧신도시 특별계획구역에 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차를 이달 분양한다.

이 아파트는 서울대 시흥캠퍼스가 들어서는 특별계획구역 내 C4블록에 들어선다. 지하 2층~지상 40층 12개동의 전용 69~133㎡형 2695가구다.

지난해 10월 분양한 1차에 이은 시리즈 아파트다. 앞으로 3차까지 분양이 완료되면 총 6700가구의 미니 신도시급 대규모 단지가 조성돼 배곧신도시 랜드마크 아파트로 거듭날 전망이다.

　이 아파트는 1단지와 마찬가지로 교육을 테마로 조성되는 배곧신도시 중에서도 특별계획구역에 분양되는 아파트답게 교육특화 단지로 지어진다.

　시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차가 위치한 시흥 배곧신도시 특별계획구역에는 서울대 시흥캠퍼스가 들어설 예정이다. 단지 바로 옆에 공교육 혁신을 위한 서울대 사범대 협력형 초·중·고교가 들어서고 단지 안에 서울대 위탁 운영 어린이집과 유치원이 운영될 예정이다.

　수준 높은 영유아 교육서비스를 받을 수 있어 영유아부터 청소년까지 원스톱으로 명문학군의 혜택을 누릴 수 있다. 단지 옆에 서울대병원이 들어설 예정이고 높은 소득과 교육창출이 예상되는 교육·의료 산학클러스터로 개발돼 미래가치가 기대된다.

　교육특화단지에 걸맞게 단지 안에 입주민 자녀들에게 쾌적하고 아늑한 학습공간을 제공하는 별동 대규모 스터디센터(Veritas Hall)가 조성될 예정이다.

이곳에서는 1단지와 마찬가지로 학생들에게 학습 및 진로상담 교육 서비스를 제공한다. 단지 내 상가에 유명사설 학원을 유치해 입주민을 위한 다양한 교육특화 프로그램을 제공할 계획으로 현재 세부내용을 협의 중이다.

외국어 전용타운, 문화 체험마을 조성

견본주택 내 전용 69A㎡형의 거실 모습

지난 4월 경기도와 서울대는 배곧신도시를 교육국제화특구로 지정해 지역교육을 활성화한다는 내용을 담은 ‘서울대-경기도 공동발전을 위한 협약’을 체결했다.

앞으로 배곧신도시에 대학교육의 국제 경쟁력 강화를 위해 국제협력 사업 추진, 외국어 전용타운 조성, 문화체험마을 조성, 외국인 진료 병원 설립 등을 추진할 방침이다.

　이처럼 배곧신도시가 교육국제화 특구로 지정될 예정이어서 시흥·안산뿐 아니라 부천·광명·인천 등의 주택수요자들이 많은 관심을 보이고 있다. 서울대와 연계된 다양한 교육특화사항을 제공할 계획인 배곧 한라비발디 캠퍼스 2차가 직접적인 수혜단지로 주목 받고 있다.

　배곧신도시 내 최대 규모의 대단지로 조성되는 만큼 주택형이 중소형에서 중대형까지 다양하게 구성된다.

일부 저층은 필로티로 설계해 아파트 1층의 문제점으로 꼽히던 사생활 침해와 범죄 우려, 일조권 문제 등을 해결했다. 1,2,3 층의 경우 천장 높이를 기준 2.3m보다 25cm 높인 2.55m를 적용해 개방감을 높였다. 모든 가구를 남향 위주로 설계했다.

　1차와 마찬가지로 세대 내부에 자녀 공부방 특화 설계를 적용한다. 가르치는 사람과 함께 공부할 수 있는 대면형 책상 등 다양한 책상이 설계돼 있어 수요자의 취향에 따라 선택할 수 있다. 침실·주방·거실 등을 가변형 벽체로 지어 구조변경이 가능하다.

동마다 1층에 학습공간 헬로우라운지

커뮤니티시설인 헬로우라운지 투시도.

입주민의 편의성을 높인 시설 중 가장 눈에 띠는 곳이 바로 각 동 1층마다 설치되는 헬로우라운지다.

이 라운지는 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 각 동마다 주출입구에 인접해 설치되는 학습밀착형 공간이다. 입구에 무인택배시스템을 설치해 주민들이 택배를 쉽게 보내거나 받을 수 있게 구성되고 차와 다과를 즐길 수 있는 라운지 공간이 마련돼있다. 삼삼오오 함께 공부하거나 미팅할 수 있는 포켓형 학습공간인 ‘헬로쌤’도 있다.

단지 중앙에 약 길이 70m, 폭 10m의 대형 선큰광장인 커뮤니티밸리를 조성한다. 그 주위로 커뮤니티센터인 ‘클럽 V’ 안에 피트니스센터·골프장·사우나 등이 배치된다. 단지 중앙 동선축에 스터디센터인 ‘베리타스홀’과 지하에 ‘클럽 V’를 만든다.

잔디광장을 바라보며 차를 마실 수 있는 키즈카페와 실내체육관, 게스트룸 등도 갖춰진다.

　이 아파트는 단지 내 조경도 교육에 초점을 맞췄다. 단지를 가로지르는 380m 녹지축을 중심으로 2500㎡ 잔디광장과 함께 4개의 조경테마(자주의 숲, 리더의길, 다양의 터, 진취의 뜰)로 조성된다. 각 동별로 주민참여형 텃밭과 전용쉼터가 제공된다.

　단지 내부와 외부의 다양한 공간을 체험하며 단지를 순환하는 총 길이 2.1㎞의 자전거 둘레길과 1.4㎞의 산책로가 조성된다. 단지 내 어린이놀이터는 농장체험, 숲속여행, 학교생활, 물놀이 같은 다양한 경험을 해볼 수 있는 테마놀이공원으로 만들어진다.

　배곧신도시는 인천국제공항(30㎞)과 KTX광명역(20㎞)·인천항(15㎞)이 차로 20분 이내 거리다. 제3경인고속도로를 이용하면 서울 강남까지 40~50분에 이동이 가능하다.

2016년 개통 예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 서울 신림동 서울대 본교까지 20분대에 갈 수 있다. 수인선 월곶역과 수도권 전철 4호선 오이도역이 가깝고 달월역도 지난해 12월 개통됐다.

서해안고속도로·서울외곽순환고속도로·시흥~평택 고속도로·77번 국도 등도 인근에 있다.

　㈜한라 관계자는 “시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 1차가 단기간에 성공적으로 분양될 수 있었던 것은 교육특화 아파트를 지향하고 있는 한라비발디의 컨셉트와 우수한 교육환경에 대한 소비자들의 수요가 맞아 떨어졌기 때문”이라며 “2차도 교육특화단지로 수도권 서남부권 랜드마크 단지가 될 것”이라고 말했다.

　견본주택은 시흥시 서해안로 405번지(정왕동 1771-1번지) 서해고교삼거리 근처에 들어선다. 분양 문의 1688-2600.

안장원 기자 ahnjw@joongang.co.kr