"미국 집값은 인위적…회복 40년 걸릴 것"

미국의 집값이 2007년 주택시장 붕괴 이전 수준으로 돌아가려면 40년 정도는 걸릴 것으로 저명한 경제학자인 로버트 쉴러 예일대 교수가 전망했다.

쉴러 교수는 26일 CNBC에 나와 1월 미국의 집값이 큰 폭의 상승세를 보였음에도 "주택시장의 완전한 회복까지는 갈 길이 멀다"면서 이같이 말했다.

쉴러 교수는 미국 부동산시장의 핵심지표 중 하나인 케이스-쉴러 주택가격지수를 개발한 사람이다.

쉴러 교수는 연방준비제도(Fed)의 부양책이 큰 영향력을 미치는 미국의 부동산 경기는 "완전히 인위적(totally artificial)"인 상태에 있다면서 이 때문에 단기적으로 긍정적인 신호가 나타나더라도 지나치게 낙관해서는 안 된다고 경계했다.

쉴러 교수는 이에 더해 주택시장 회복 조짐이 거품일 가능성도 지적했다.

그는 "역사를 보면 버블은 아무 때나 발생할 수 있음을 알 수 있다"면서 구체적으로 피닉스와 라스베이거스를 가격 상승이 지나친 곳으로 꼽았다.