상가,30-40대 남성ㆍ 5천만원이하 테마상가 선호

상가 투자자들은 주로 30∼40대의 남성으로,5천만원 미만의 테마상가를 가장 선호하는 것으로 나타났다.

상가114 ＳＧ투자전략연구소는 지난해 1월부터 11월말까지 인터넷 홈페이지에 접수된 4천3백42명의 투자자 및 예비창업자들의 상담내용을 상가별·연령대별 투자성향과 투자금액 등으로 나눠 분석한 결과 이같이 나왔다고 2일 밝혔다.

조사 결과에 따르면 전체 상담자의 14.65％（6백36명）가 테마상가 투자를 희망했고,단지내 상가（11.05％）,근린상가（10.5％） 등의 순서로 꼽아 지난해 테마상가의 물량 공세가 투자자들의 관심으로 이어졌다.

하지만 절반이 넘는 58.54％（2천5백42명）는 구체적인 투자대상을 정하지 못한 채 접근한 것으로 나타났다.이에 대해 상가114 ＳＧ투자전략연구소 유영상 소장은 “지난 한해 저금리와 아파트 시장 규제 여파로 갈 곳을 잃은 여유자금이 무작정 상가시장을 두드린 경우가 많았다”고 설명했다.

유형별로는 테마상가의 경우 창업（3.8％）에 비해 투자（96.2％）목적이 월등히 높았고,반대로 근린상가는 투자（34.2％）보다 직접 창업（63.8％）을 하려는 실수요자들의 관심이 커 대조를 이뤘다.안정적인 수입이 가능한 단지내 상가도 창업보다는 투자（80％）목적이 강했다.

연령대 별로는 공격적 투자성향을 보이는 30대와 40대가 각각 53.62％와 32.51％를 차지해 20대（3.87％）,50대（8.29％）,60대（1.61％）보다 높은 관심도를 보였다.

성별로는 여성（30.4％）보다는 남성（69.6％）의 관심이 2배 이상 컸고,특히 20대의 남자가 92.9％로 가장 높았다.

예상 투자금액은 5천만원 미만이 상담자의 22.06％로 가장 많았다.이어 1억∼1억5천만원이 19.35％,5천만∼1억원이 18.24％로 조사돼 소액투자자들이 많은 관심을 보였다.

하지만 2억∼3억원（15.2％）,3억∼5억원（11.05％）,5억원 이상（6.08％）을 투자하겠다는 사람도 크게 늘어 대형 자금이 상가시장에 대거 유입되고 있다는 사실을 방증했다.

업종별로는 응답자 8백50명중 가장 많은 82명（19.29％）이 제과·커피숍을 꼽았고,패스트푸드（16.47％,70명）,의류·악세사리（16.24％,69명）,음식점（15.59％,62명） 등이 뒤를 이었다.(조인스랜드) 서미숙 기자