세종시와 수익형부동산이 만나면‥'기대만발'

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[박일한기자]

올해 세종시에서 오피스텔과 도시형생활주택 등 임대수익형 부동산이 대거 공급될 예정이다.

지난해 부동산경기 침체에도 불구하고 '블루칩'으로 주목받았던 세종시와 수익형 상품이 결합하면 폭발적인 시너지 효과를 낼 것으로 업계는 전망하고 있다.

14일 행정중심복합도시건설청의 '2012년 이전 공무원 아파트 분양현황' 자료에 따르면 올해 세종시에 이전하는 6개 공공기관 직원 4518명 가운데 시내 아파트를 분양받은 사람은 30.5%인 1380명에 그쳤다.

올해 말 이전을 앞둔 국토해양부의 한 공무원은 "독신이거나 가족을 두고 혼자 내려가는 경우는 물론이고 아파트 특별공급을 받지 못한 사람들도 수익형 부동산에 부쩍 관심을 보이고 있다"고 분위기를 전했다.

'나홀로' 이주 공무원 수요 노려

일반인들 사이에서도 세종시 수익형 상품에 대한 수요는 두텁다. 아파트와 달리 누구나 신청할 수 있고 당첨만 되면 계약할 수 있어 진입 장벽이 낮기 때문이다.

수익형 상품은 원칙적으로 청약통장이 필요없고 청약 관련 제한도 없다. 업계는 정부가 별도 규정을 적용하지 않는 한 공무원 특별공급을 실시하거나 거주지역별로 청약 가산점을 제공하지 않을 전망이다.

수익형 상품 공급의 첫 타자는 대우건설이다. 이 업체는 상반기 중 세종시 1-5 생활권 C24 블록에서 오피스텔 1886실을 공급할 예정이다. 3월 말 1036실을 1차 분양하고 한달 뒤 850실을 2차 분양한다는 계획이다.

계룡건설도 1-5 생활권 C-3-2 블록 2000여㎡ 규모의 부지에서 오피스텔과 도시형생활주택 결합형 상품 240가구를 선보일 예정이다. 이 사업장은 현재 심의를 마치고 건축 허가를 앞두고 있다.

같은 생활권 C-20-3 블록 3800㎡ 부지를 매입한 우석건설은 오피스텔과 도시형생활주택을 합쳐 600여가구를 공급하는 방안을 검토 중이다.

LH 관계자는 "1-5생활권에는 중앙행정타운이 있어 공무원 수요를 겨냥한 수익형 상품 공급이 집중되는 양상"이라면서 "첫마을 건너편 2-4블록 상업용지에서도 추가 공급이 나올 가능성이 높다"고 말했다.

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