송도스마트밸리, 63빌딩 1.7배 지식산업센터

인천 송도국제도시 내 지식산업센터의 몸값이 높아지고 있다. 삼성의 바이오산업 진출에 이어 동아제약도 송도에 바이오산업단지를 조성키로 하면서 투자자들의 발길도 분주해지고 있다.

　동아제약은 바이오시밀러(바이오의약품의 복제약)산업에 진출키로 하고 송도 내 14만5200㎡ 부지에 바이오시밀러 공장을 비롯한 글로벌바이오산업단지를 조성키로 했다. 앞서 삼성도 총 2조1000억원을 투자해 바이오로직스 플랜트를 조성키로 해 송도는 국내 바이오산업의 메카로 자리매김 할 것으로 보인다.

　대우건설이 송도 내 첫 지식산업센터인 송도스마트밸리(조감도)를 분양하고 있다. 송도 스마트밸리는 연면적이 약 29만㎡(63빌딩의 1.7배)에 이르는, 원스톱 비즈니스가 가능한 복합단지형 지식산업센터다. 업무시설 4개동, 근린생활시설 1개동, 기숙사동 1개동 등 총 6개동으로 구성된다. 삼성과 동아제약 외에도 인근에 남동공단, 반월·시화공단 등 산업단지가 많아 투자가치가 높다고 회사 측은 설명했다.

　분양가는 3.3㎡당 360만원부터로 주변 시세보다 100만~150만원 저렴하다. 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매가 가능하다. 취·등록세 100% 면제, 재산세 및 종합토지세 5년간 50% 감면 등의 혜택을 받을 수 있다.

　계약금 10%, 중도금 무이자 대출, 잔금 납부시 분양대금의 최대 70%까지 장기저리융자 등 금융지원도 풍부하다.

　대우건설 관계자는 “중소기업들은 송도에 들어가려고 해도 부지가 없는 실정이라 혜택이 많은 지식산업센터의 인기가 높아지고 있다”며 “지식산업센터 및 지원시설 등 수혜가 가장 클 것으로 본 발 빠른 투자자들이 몰리고 있다”고 말했다. 스마트밸리는 중량제조동, 상업시설, 기숙사동의 성공적인 1차분 분양마감에 이어 본격적인 2차 분양에 나서고 있다. 입주는 2012년 말이다. 분양 문의 032-8585-085.

권영은 기자