떠오르는 도심권 공덕동 '롯데캐슬 프레지던트'

호텔, 피부과, 한의원 은행, 카페 등 각종 편의시설 입점
지하철 5∙6호선 ‘공덕역’ 2번출구 지하 1층과 직통 연결
오피스텔, 지하8층~지상40층, 전용 167~263㎡ 118실
전용률 78%, 계단식 현관구조 … 주거•업무용 사용가능

대기업 회사원 김모씨(女, 32세)는 회사에 출근하지 않는 주말, 아침겸 점심으로 지하에서 쌀국수를 먹고, 요가강습을 받았다. 오후엔 스파에서 관리를 받으며 스트레스를 풀고, 저녁 반찬거리를 사기 위해 대형슈퍼에서 장을 봤다. 저녁을 먹고는 친구와 지하 카페에서 커피를 한잔하며 재미있는 얘기를 나누는 것으로 주말을 보냈다. 김 씨는 이 모든 것을 자신이 거주하는 주상복합 건물에서 해결한다.

서울시 마포구 공덕동 423-3에 ‘롯데캐슬 프레지던트’는 아파트, 오피스텔, 판매시설, 업무시설이 들어선 주상복합이다. 단지내에는 롯데시티호텔, 롯데슈퍼, 피부과, 한의원, 은행, 스파, 카페 등의 다양한 업종이 입점해 있어 편리한 생활인프라를 즐길 수 있다.

게다가 지하철 5∙6호선 ‘공덕역’ 2번출구와 지하 1층과 상가가 바로 연결되어 있는 더블역세권으로 뛰어난 교통여건을 자랑한다.

주상복합의 경우 관리비 등 부대 비용이 많이 나가는 것이 일반적이다. 하지만 ‘롯데캐슬 프레지던트’는 오피스텔 기본관리비가 3.3㎡ 당 5,500원으로 주변 오피스텔의 3분의 1수준이어서 실입주자 및 임차인의 부담이 적다.

■ ‘원스톱 라이프’ … 롯데캐슬 프레지던트

‘롯데캐슬 프레지던트’ 는 지하 8층~ 지상 40층 2개동으로 지상 8층까지는 한 개동으로 연결되어 있고, 9층부터 2개동으로 나뉘어졌다. 2개동 중 신촌방향에 있는 101동 오피스텔(전용면적 167~263㎡, 118실) 을 분양 중이다.

지상 2~8층은 롯데시티호텔이 운영되고 있다. 하지만 호텔과 오피스텔 사용공간이 확실하게 나뉘어져 있어 보안상으로 큰 문제는 없다. 실제로 입주자 카드 키 없이는 주거구역 엘리베이터작동을 할 수 없을 정도로 보안도 철저하다.

특히 ‘롯데캐슬 프레지던트’는 파격적으로 분양가를 낮추어 6년전 분양가로 분양한다. 3.3㎡ 당 1,300만원 선인 분양가를 적용하여 가격경쟁력을 갖추었다.

■ 사통팔달 지역의 입지, 배후수요 풍부한 초역세권

‘롯데캐슬 프레지던트’는 지하철 5∙6호선 ‘공덕역’이 지하 1층과 바로 연결되어 있는 더블역세권이다. 이와 함께 올 연말 인천 공항철도가 완공되고 경의선 복선 전철 공덕역 (2012년 예정), 신안산선(2022년 예정) 개통 등으로 앞으로 올 5개의 서로 다른 전철과 지하철을 이용할 수 있다. 바로 옆의 용산역을 이용해 신분당선을 통해 분당•용인•판교로 이동할 수 있는 점도 또 다른 메리트다. 게다가 인천공항철도와 경의선 복선전철이 완공되면 인천일대는 물론 경기파주 문산 일대로의 이동이 수월해질 전망이다.

특히 공덕역 일대는 주변에 많은 오피스 건물이 위치해 있는 만큼 직주거리가 짧고 광화문, 여의도와 용산과도 가까워 사실상 도심권 중심지로 평가 받고 있다. 다리 하나를 두고 금융의 중심 여의도가 있고 신촌, 서울역, 광화문 등 서울의 중심지역 역시 매우 가까워 가장 손꼽히는 사통팔달 지역이다. 또한 2013년 완공 예정으로 아현 뉴타운 사업이 진행되고 있어, 대규모 아파트단지와 대형 편의시설 등이 늘어나 개발 후광 효과에 대한 기대가 커지고 있다.

‘롯데캐슬 프레지던트’ 는 오피스텔에서는 찾아보기 힘은 계단식 현관구조를 도입했다. 전용률 78%로 아파트와 비슷한 수준이다. 넓은 구조를 가지고 있기 때문에 업무용뿐만 아니라 주거용으로도 사용 가능하다.

다양한 국내 명문 대학교들도 인근에 있다. 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대, 숙명여대 뿐만 아니라, 공덕초등학교, 서울여자중학교, 서울여자고등학교, 동도 중학교 등도 가까이에 위치해있다.

마포대교, 강변북로, 올림픽대로가 단지 인근에 있어 여의도 10분, 강남권 20분 진입이 가능하다.

- 분양문의 : 02-711-7060

<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>