- 신도시 주변 아파트, 개발 수혜 고스란히 누려
- 북수원 일대 광교와 양대 축 이루는 브랜드타운
- 북수원 7500여 세대 브랜드타운 맨 앞자리 수원 장안 STX칸 분양
수도권 부동산 침체 속에서도‘제2의 판교’로 불리며 청약 열기를 달궜던 광교신도시 아파트의 입주가 지난 7월부터 본격적으로 시작되면서 다시 주목을 받고 있다. 신도시 개발윤곽이 서서히 드러나면서 매수세가 몰려 입주하는 곳마다 호가를 중심으로 1억 원 안팎의 웃돈이 형성되고 있기 때문이다.
분양가 자체가 낮지 않았던 데다 프리미엄도 높게 형성되고 있지만, 수요자의 반응은 여전히 뜨겁다. 광교신도시의 발전 가능성에 대한 기대감이 높아서다.
실제 광교는 기존 신도시와는 사뭇 다르다. 신도시 내 경기도 신청사 등 13개 공공기관과 법조타운이 들어서는 데다 수도권 남부를 대표하는 복합 상업단지인 ‘파워센터(에콘힐)’이 들어선다. 또 국제수준의 복합 업무단지인 ‘비즈니스파크’와 교육과 주거가 어우러진 복합 커뮤니티 단지인 ‘에듀타운’도 조성된다.
특히 광교는 신도시를 중심으로, 첨단 연구소가 모인 첨단 연구 클러스터로 탈바꿈하고 있다.
하지만 이러한 개발 호재는 이미 아파트 값에 반영됐다는 시각도 만만치 않다. 전문가들은 “광교는 강남 접근성이 뛰어난 자족 신도시로, 앞으로도 아파트값은 꾸준히 오를 것으로 예상되지만 이미 많이 올라 있는 상태이기 때문에 상승폭은 그리 크지 않을 전망”이라며 “오히려 광교의 개발의 직•간접으로 수혜를 받을 수 있는 저렴한 인근 주변 아파트가 ‘블루칩’대접을 받을 가능성이 높다”고 조언한다.
가장 주목을 받을 곳은 ‘수원 장안 STX 칸’이다. 이 아파트가 들어서는 북수원 일대는 광교신도시와 함께 수원의 양대 축을 이루는 곳으로, 수원 정자, 천천지구 등 대규모 택지지구가 조성돼 있어 도로, 학교, 생활편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있으며, 앞으로 7500여 가구의 아파트가 추가로 들어설 예정이다. 이에 따라 광교는 물론 주변 개발 호재를 고스란히 이어받을 것으로 기대되며 광교와 함께 시너지 효과를 일으킬 지역으로 평가받고 있다.
이곳 수원 장안 브랜드타운의 맨 앞자리에 수원 장안 STX칸 아파트가 분양 중이다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 15~26층, 13개 동 전용면적 기준 59~124㎡ 947가구의 중소형 위주의 대단지이다. 59㎡는 이미 분양이 완료됐으며, 나머지 주택형도 속속 제 주인을 찾아가고 있다.
분양 관계자는 "원하는 동•호수를 선택할 수 있을 뿐만 아니라, 계약금 5%, 중도금의 50%를 무이자로 지원하는 파격적인 조건으로 계약자가 늘고 있다"고 말했다.
◇서울 강남 18Km, 20분대 진입가능
‘수원 장안 STX KAN’은 영동고속도로 북수원 나들목이 가깝고 과천∼봉담간 고속도로, 경수산업도로 등 주변 교통망이 잘 갖춰져 있다. 특히 과천~봉담간 고속도로를 이용할 경우 서울 강남까지 18km로 20분대 강남 진입이 가능하다. 1번, 42번, 43번 국도를 통해 수원 시내 및 인근 도심으로 연결되는 그물망 같은 교통망을 갖추고 있다. 또한 국철 1호선 성균관대역이 인근에 위치해 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나다.
단지 남측으로 정자•천천지구 등 대규모 아파트 단지가 조성돼 있고, 인근의 홈플러스, 롯데마트, CGV 등 각종 편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 경기과학고, 수성고 등이 인접해 있고 성균관대와 경기대, 아주대 등도 인근에 위치해 있어 교육환경도 우수하다.
◇특화된 단지 설계, 랜드마크 손색 없어
고품격의 모던한 외관 디자인은 수원의 랜드마크로 손색이 없다. 저층부는 고급스러운 화강석으로 마감했으며, 진입광장의 상부에는 단지를 좌우로 연결하는 독특한 브릿지 특화설계로 단지의 품격을 높였다. 지형의 높낮이를 활용한 데크식 설계와 넉넉하게 진, 출입이 용이한 주차장은 물론, 개방적인 탑상형 설계로 탁트인 조망과 외관의 차별화를 통해 쾌적한 단지 환경을 조성했다. 단지 곳곳에 펼쳐지는 8가지 천혜의 경치도 STX칸의 자랑거리다. 단지 중앙의 연꽃마당이나 삼림욕을 즐길 수 있는 쾌적한 산책로와 휴식공간으로 주민들이 즐길 수 있는 공간을 연출했다. 아이들을 위한 탐험 놀이터, 모험놀이터, 숲속 놀이터 등의 세심한 배려도 잊지 않았다.
◇차별화된 커뮤니티, 입주민 품격 높여
입주민의 편의를 위한 커뮤니티 시설에도 신경 쓴 모습을 곳곳에서 찾아볼 수 있다. 배드민턴과 스쿼시를 할 수 있는 다목적 실내 체육관, 고품격 휘트니스센터, 요가, 필라테스, 에어로빅 등 다양한 운동을 할 수 있도록 만든 GX룸, 최신식 실내 골프연습장, 사우나 시설 등 건강을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다.
또한 입주민 누구나 독서 및 컴퓨터를 할 수 있도록 마련된 조용하고 쾌적한 ‘라이브러리’, 책과 함께 사색을 즐길 수 있는 ‘북카페’, 아이들이 맘껏 뛰어 놀 수 있는 ‘키즈카페’, 입주민 누구나 세미나와 회의를 할 수 있는 ‘다목적 회의실’, 어르신들의 커뮤니티 형성을 위한 공간인 ‘실버 클럽’ 등 타 아파트와 차별화되면서도 특색 있는 시설로 가득 채워질 예정이다.
◇양면개방형 거실과 다양한 수납공간
‘수원 장안 STX KAN’은 공간가치를 극대화한 특화설계의 도입으로 소비자의 욕구를 한층 더 만족시키려 노력했다. 자투리 공간의 활용과 수납공간을 극대화한 설계를 도입하여 주부들의 만족도를 높였고, 천정고를 기존 아파트 보다 10~40cm 이상 높은 최대 2.7m(최상층)로 설계해 개방감을 높였다. 또 세탁에서 건조까지 한 공간에서 할 수 있는 원스톱 세탁 시스템을 적용하여 편리함을 더했다. 입주민들의 건강을 위해 친환경 마감재를 사용하고, 한국인의 취향을 고려하여 반신욕, 족욕, 좌욕이 가능한 기능성 욕조를 적용하는 등 세심한 배려가 눈에 띈다.
특히, 84㎡ A 타입과 114㎡에는 거실을 양면 개방형으로 설계하여 개방감은 물론 채광과 환기성을 높였다. 101㎡ 및 124㎡에는 주부들이 좋아하는 팬트리(Pantry, 식료품 저장실)를 설치하여 주부들의 만족도를 한층 높였다.
- 분양문의 : 1544-4683
- 홈페이지 : www.suwonstxkan.com
<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
