달라진 부동산 시장… 수익률 높은 오피스텔 인기

아파트시장 침체와 더불어 1~2인 가구의 지속적인 증가와 신규 역세권 개통 등이 수익형 부동산에 관심을 집중시키고 있다.대표적인 수익형 부동산으로 상가, 오피스텔, 도시형 생활주택 등이 투자자들의 특별한 관심을 받고 있다.

그 중에서도 오피스텔과 도시형 생활주택에 대한 관심이 뜨거운데, 상가보다 비교적 적은 자금으로 투자가 가능하다는 이유에서이다. 특히 저금리로 인해 여윳돈을 은행예금으로 저축하는 것보다 수익형 부동산에 투자를 함으로써 매달 고정적인 임대수익을 얻을 수 있다는 점 때문에 폭발적인 인기를 누리고 있다.

오피스텔과 도시형 생활주택 같은 소형 분양 물량은 수요는 많은 반면 공급이 적어 희소성이 높다.

그렇다면, 수익형 부동산에 투자할 때 눈여겨봐야 할 것은 어떤 것들이 있을까. 무엇보다 중요한 것은 배후수요가 풍부한가라는 것이다. 풍부한 수요층이야말로 수익형 부동산의 최대 경쟁력이기 때문이다.

또한 사통발달 교통인프라, 편리한 생활환경등을 갖추고 있는지 잘 알아보아야 한다.

이러한 조건을 두루 갖춘 경기도 화성시 동탄 신도시의 ‘에스원 스마트빌’이 주목받고 있다.

삼성반도체와 IT 협력업체가 도보로 3분 거리 이내에 인접해 있어 종사자수만 대략 12만으로 탄탄한 수요층을 가지고 있다.

또한 동탄에서 가장 저렴한 3.3㎡당 600만원대라는 분양가로 적은 자금으로 투자가 가능하다는 장점을 가지고 있다. 평형대도 소형 평형대로 29㎡~60㎡ (구 18형) 로 분양가격은 1억 400만원~1억 1,800만원으로 동탄에서 가장 저렴한 수준이다.

주변에는 복합쇼핑문화공간 메타폴리스, 한림대학병원, 대형마트 등 국내 어느 도시와 견주어도 손색이 없는 자족시설들이 있다.

교통도 편리하다. 용인-서울간 고속도로 개통으로 서울까지 30분이면 갈 수 있고, 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX) 확정, 신설예정인 분당선 연장 동탄역 등으로 편리한 교통환경이 조성된다.

- 홈페이지 : http://sonesmartvill.com/
- 문의 : 1661 - 8903

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