최상의 조건 갖춘 수익형 도시형생활주택은?

최근 부동산 시장에 관심을 갖는 많은 이들은 도시형 생활주택에 집중하고 있다.

요즘같이 주식시장은 어지럽고, 대형 주택 매매 경기가 침체되었을 때에 오히려 활황을 맞고 있는 추세이다.

무엇보다 소형주택(오피스텔)은 1가구 2주택 제외 대상이며 분양가 상한제의 적용을 받지 않기 때문에 소액투자자들의 높은 관심으로 요즘 보기 드문 청약률을 기록하고 있다.

경원대역 일성오퍼스원이 투자자들의 집중을 받고 있다.

지하철 분당선 경원대역과 맞닿아 있고 지하철 분당선과 8호선으로 선릉역, 잠실역까지 10분대이며, 외곽순환도로, 분당~수서간 고속도로, 성남대로를 통해 강남 10분대 진입이 가능하다.

2012년 3월 경원대학교와 가천의과학대학교과 통합되면 수도권 3위 규모로 학생 수는 무려 22,500여 명에 달하게 되어 경원대역 일성오퍼스원의 임대수요도 크게 확대될 것으로 전망된다. 뿐만 아니라 동서울대 9,800여명, 을지대학교 성남캠퍼스 2,500여명, 한국폴리텍1대학 1,370여명, 신구대학교 9,300여명 등 주변 대학의 4,500여명에 달하는 학생은 물론 대학종사자들의 풍부한 임대수요로 인해 수익성은 더욱 높아질 것으로 기대된다.

도시형생활주택은 토지소유주와 개발사업자, 주택임대사업자, 실수요자 모두 관심이 높다. 사업 시행자에게는 채산성이 높고 주택임대사업자에게는 임대주택 세제완화와 연 8% 정도의 기대수익률을 예상할 수 있으며, 실수요자에게는 고시원보다 생활환경이 좋고 오피스텔보다는 저렴한 생활비를 기대할 수 있기 때문이다.

경원대역 일성오퍼스원은 성공투자의 조건을 모두 갖추고 있는 만큼 투자자들의 발빠른 선점 전략이 요구되는 곳으로 2011년 7월 6일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다.

- 분양문의 : 1577-1251

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