내달 광교신도시 첫 집들이한다

[유희성기자]

7월에 아파트 입주물량이 줄어든다. 방학시즌을 앞두고 전셋집을 찾는 세입자들의 발걸음을 더욱 재촉할 것으로 보인다.

7월 전국 입주물량은 1만5000여 가구다. 지역별로 ▶서울 4개단지 1886가구 ▶경기·인천 9개단지 6305가구 ▶지방 12개단지 7668가구다.

5월에 비해 6월 서울과 지방에서 입주물량이 크게 늘었고, 경기·인천은 줄었다. 그러나 7월에는 반대로 서울과 지방이 줄어든 반면 경기·인천이 늘었다.

서울ㆍ지방 입주 물량 많이 줄어

서울은 전월 대비 3200여가구 줄어 2월 입주물량과 비슷한 수준이다. 지방도 3000여가구가 줄었으나 1월과 6월을 제외하면 가장 많은 입주물량이다. 경기·인천은 1600여가구가 늘었다.

7월 입주물량은 최근 4년간 서울을 비롯해 전국적으로 가장 적은 물량으로 집계됐다.

예년 동월 대비로는 전국적으로 6800여가구가 줄었다. 지역별로 서울 ▶1390여가구 ▶경기·인천 2562가구 ▶지방 2929가구가 줄었다.

전국 입주물량은 3월 이후 6월까지 계속 늘었으나 7월 들어 줄어드는 모습이다.

판교 푸르지오그랑블 입주

7월 입주 단지 중 불광동에 북한산 힐스테이트와 인천 청라지구에 청라힐데스하임 등 1000여가구가 넘는 대단지가 입주예정이다. 2기신도시인 판교와 광교도 입주가 이어져 관심을 끈다.

은평구 불광동 일대는 재개발을 통한 신규 아파트가 많이 들어서 있다. 특히 8개 구역 중 6곳이 현대건설이 건설해 힐스테이트 타운을 형성하고 있다.

◆불광동 북한산힐스테이트 7차= 은평구 불광7구역을 재개발한 북한산힐스테이 7차가 7월에 총 1070가구가 입주를 앞두고 있다.

16개동, 최고 19층 규모로 공급면적 기준 주택형이 80~168㎡형으로 다양하다.

3ㆍ6호선 불광역과 연신내역, 6호선 독바위역이 가까워 이용이 쉽다. 연천초, 은혜초, 불광초ㆍ중, 동광여고 등이 단지 주변에 있어 자녀들의 통학도 편하다.

이마트, 연서시장, 은평구립도서관, 청구성심병원 등 생활편의시설 이용이 쉽고, 단지 뒤편에 불광공원에서 여가생활도 즐길 수 있다.

80㎡형 매맷값이 3억500만~3억6000만원이고, 전셋값은 1억9000만~2억2000만원이다.

◆판교신도시 푸르지오그랑블= 판교신도시 백현동에 푸르지오그랑블이 총 948가구가 7월에 입주예정이다. 지하 3층, 지상 8∼25층에 14개 동 규모다.

주택형은 121~331㎡형으로 중대형으로 구성됐다.

동판교에 중심부에 위치하며, 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 분당-내곡간 고속화도로, 분당-수서간 고속화도로 등을 통해 서울 및 수도권 인근으로 이동이 빠르다.

9월 개통 예정인 신분당선 판교역 가까워 이용이 쉽다. 보평중학교가 단지 내에 있고, 보평 초∙중고등학교도 가까워 자녀들의 통학이 편하다.

121㎡형 매맷값이 10억8000만~11억원이고, 전셋값은 3억6000만~4억원이다.

▲ 판교 푸르지오그랑블 단지 전경

청라지구 1200여가구 집들이

◆광교신도시 한양수자인= 광교신도시에 A5블록에 있는 광교한양수자인이 첫 입주를 앞두고 있다. 4개동, 15층 규모, 총 214가구로 이뤄졌다. 주택형은 108, 109㎡형으로 중소형이다.

개통예정인 신분당선 연장선 경기대역(2016년 예정)이 가깝고, 용인~서울간 고속도로, 동수원IC가 인접해 서울로 이동이 쉽다.

단지 주변으로 근린공원과 하천이 있어 조깅 등 여가생활을 즐길 수 있다.

109㎡형 매맷값이 4억4000만~4억8000만원이고, 전셋값은 1억7000만~2억3000만원이다.

◆청라지구 청라힐데스하임= 인천 청라지구 연희동 A24블록에 청라힐데스하임이 7월에 집들이를 한다. 10개동 최고 25층 규모에 총 1284가구로 대단지이다.

주택형은 84~86㎡형으로 청라지구에서보기 드문 소형으로 구성됐다.

경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 인천국제공항철도가 가까이 있어 서울과 인천 공항뿐만 아니라 타 지역으로 이동이 편하다.

단지를 따라 심곡천이 흐르고 인근에 철마산과 계양산이 있어 자연환경도 양호하다. 교육시설로는 단지 바로 옆에 초은 초ㆍ중ㆍ고등학교가 2012년에 개교 예정이다.

84㎡형 전셋값은 7000만~9000만원이다.

◆경북 구미 파라디아= 경북 구미시 공단동 구미국가산업단지 내에 위치한 구미 파라디아가 7월 입주 예정이다. 11개동 최고 22층 규모에 총 1280가구로 대단지다.

주택형은 59~132㎡형으로 다양하게 구성됐다.

구미IC, 시외버스터미널과 가까워 타 지역으로 이동이 쉽다. 홈플러스, 이마트 등 대형편의시설도 가까워 이용이 편하다.

108㎡형 매맷값이 1억4500만~1억7000만원이고, 전셋값은 1억2000만원 선이다.

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