다음달 봄 분양시장 큰 장 선다

[한진기자]

분양 성수기인 봄을 맞아 분양 물량이 풍성하다. 서울ㆍ경기 등 수도권 물량이 증가한 가운데 지방 곳곳에서도 물량이 쏟아져 나올 예정이다.

중앙일보조인스랜드에 따르면 5월 분양을 앞둔 물량은 전국 37개 단지, 2만2841가구로 조사됐다.

지난 4월 분양 예정이었던 일부 물량들의 분양일정이 연기되면서 5월에 물량이 몰렸다.

5월 분양물량은 6400여 가구가 공급된 전월 대비 70% 가량 증가해 최근 몇 달간 공급된 물량 중 최고치를 나타냈다.

지역별로 ▲서울 5개 단지 1272가구 ▲경기ㆍ인천 10개 단지 6388가구 ▲지방 21개 단지 1만5181가구가 일반에 공급될 계획이다.

전국적으로 전년 동기 대비 2배 정도 증가했으며 서울과 지방에서 물량이 크게 늘었다. 지난해 5월 서울 136가구, 지방 1873가구가 공급됐으나 올 5월에는 서울 1272가구, 지방 1만5181가구가 분양을 앞두고 있다.

서울에서는 재건축ㆍ재개발 물량이 눈에 띈다. 화곡3주구 힐스테이트, 전농7구역 래미안크레시티, 금호14구역 서울숲푸르지오 2차 등 전체 물량의 대부분이 재건축ㆍ재개발 단지에서 나온다.

경기ㆍ인천지역은 파주신도시 롯데캐슬, 부천시 약대동 약대아이파크, 의왕시 내손동 e편한세상, 양주시 덕정동 서희스타힐스 등 1000가구 이상 대단지에서 공급되는 물량이 5곳이다.

지방에서는 ▲부산 260가구 ▲광주 794 가구 ▲대전 2652가구 ▲대구 2568가구 ▲강원 687가구 ▲경남 1157가구 ▲경북 900가구 ▲전남 2056가구 ▲충남 3574가구 ▲충북 533가구 등 1만5181가구가 분양될 예정이다.

여수엑스포 휴먼시아, 세종시첫마을 휴먼시아를 비롯해 대전ㆍ광주ㆍ충북 청주 등에서 공공물량 5780여 가구가 분양을 앞두고 있다. 지방에서는 전체 물량의 40% 가량이 LH에서 공급하는 공공물량에서 나오는 셈.

다음은 주요 분양예정 단지이다.

◆동대문구 전농동 전농7구역 래미안크레시티= 삼성물산은 서울 동대문구 전농7구역에서 래미안크레시티를 선보인다. 2397가구 중 506가구가 일반에 공급되며, 주택형은 전용면적 59~121㎡형으로 구성됐다.

지하철 1호선 청량리역과 롯데백화점 청량리점을 걸어서 이용할 수 있으며, 전농초, 동대문중이 가깝다.

래미안크레시티는 전농답십리뉴타운 내에 위치하고 있어 뉴타운 사업 완료시 대규모 주거지로 탈바꿈할 전망.

▲ 전농7구역 래미안 크레시티 조감도

◆경기 의왕 내손동 e편한세상= 대림산업이 경기 의왕시 내손동 대우사원주택을 재건축한 `의왕내손 e편한세상`은 공급한다. 주택형은 전용면적 59~170㎡로 구성됐다.

전체 2422가구 중 1153가구가 일반 분양분이다. 일반분양 물량이 절반이상을 차지하고 있어 일부 일반 분양자도 기준층 이상의 고층 배정이 가능하다.

지하철 4호선 인덕원역이 차로 10분 거리고 안양판교로를 통해 의왕시내와 안양시 이동이 편리하다.

◆파주신도시 A14블록 롯데캐슬=롯데건설은 경기 파주신도시 A14블록에 롯데캐슬 1880가구를 공급한다. 18∼30층 22개동 규모로 전용면적은 59∼126㎡형으로 구성돼 있다.

경의선 복선전철 운정역과 가깝고, 제2자유로 개통으로 서울로의 출퇴근도 한결 수월해졌다. 단지 인근으로는 공원이 조성될 예정으로 녹지공간도 풍부해질 전망.

◆인천 귤현동 계양센트레빌 2ㆍ3단지= 동부건설은 인천 귤현동에 계양센트레빌 2ㆍ3단지 분양을 앞두고 있다.

계양센트레빌은 지난해 12월 1단지를 분양했으며, 이번에 공급되는 물량은 2단지 84~121㎡형 256가구, 3단지 84~145㎡형 454가구이다.

인천지하철 1호선과 인천공항철도 환승역인 계양역이 단지 인근에 있다. 최근 인천공항철도가 서울역까지 개통되면서 대중교통을 이용한 서울 도심 접근성이 개선됐다.

▲ 계양 센트레빌 1~3단지 조감도

◆대전 유성구 노은지구 꿈에그린= 한화건설은 대전 유성구 지족동 노은지구에서 꿈에그린을 선보일 예정이다.

1885가구의 대단지가 들어서는 대전 노은 꿈에그린은 전용면적 85㎡ 1465가구, 102㎡ 320가구, 126㎡ 100가구가 분양된다.

대전시 내 택지지구 중 세종시와 가장 가까운 입지에 위치한 노은지구는 대전지하철 반석역이 가깝다. 대전~당진간 고속도로 북유성IC, 호남고속도로 유성IC 등이 가까워 교통여건도 편리하다.

◆경남 양산시 물금지구 반도유보라2차= 반도건설은 경남 양산시 물금지구 29블록에 반도유보라 2차를 공급할 계획이다. 27층 7개동 631가구 규모로 전용면적 64㎡형과 84㎡형의 중소형 평형이 공급된다.

부산지하철 남양산역을 걸어서 이용할 수 있다. 남양산 IC가 가까워 부산, 울산 등으로의 이동이 수월한 지역에 위치해 있다.

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