정부의 8.29주택거래 안정화 대책에도 불구하고 지난달 대형 건설사의 새 아파트 분양실적이 500가구에도 못 미쳐 2001년 이후 최저 수준을 기록했다.
한국주택협회는 소속 회원사 81개 건설사를 대상으로 9월 아파트 분양실적을 조사한 결과 2개 건설사가 426가구를 분양(입주자 모집공고 기준)하는데 그쳤다고 3일 밝혔다.
이는 당초 9월 분양계획(2004가구)의 21.3% 수준으로, 지난해 같은 달의 9천179가구 대비 95.4%, 과거 3년간 9월 평균 분양가구수(4959가구) 대비 91.4%가 각각 감소한 것이다.
특히 협회가 분양실적을 조사하기 시작한 2001년 이후 월별 분양 물량으로는 가장 적은 수치여서 민간 건설사의 공급 위축이 심각한 것으로 나타났다.
8.29 대책에도 민간 건설사 분양 위축 여전
앞서 지난달 말 국토해양부가 발표한 9월 공동주택 분양실적에서도 총 9천90가구 가운데 한국토지주택공사(LH)의 국민임대 등 임대아파트를 제외한 민간 물량은 41.4%(3764가구)에 그쳤다.
이처럼 민간 분양실적이 저조한 것은 8.29대책 이후 시장에 뚜렷한 변화가 없는데다 상대적으로 저렴한 보금자리주택 공급, 집값 하락 우려 등으로 미분양이 예상되자 건설사들이 분양을 중단하거나 미루고 있기 때문이다.
집값 약세로 뉴타운 등 재건축, 재개발 분양이 지연되고 있는 점도 한 원인이다.
주택협회는 회원사의 10월 분양계획은 1만665가구로 9월보다는 다소 늘어날 것으로 예상했다. 그러나 이또한 지난해 동월(3만7천923가구)에 비해 71.9% 감소한 것인데다 분양 시장이 좋지 않을 경우 연기될 가능성이 크다.
주택협회 권오열 부회장은 "추석 연휴를 감안하더라도 9월이 전통적인 분양 성수기인 것을 고려하면 분양시장 침체가 여전하다는 방증"이라며 "민간 분양시장 회복을 위해서는 수도권 미분양에 대한 양도소득세 감면, 분양가 상한제 폐지 등 추가 대책이 나와야 할 것"이라고 말했다.
