수익형 부동산이 주목 받으면서 오피스텔과 상가 등의 수익형 부동산 상품에 대한 관심이 높아지고 있다. 요즘 같은 저금리 시대엔 은행에 돈을 묵혀 두는 것보다 수익형 부동산에 투자하면 보다 큰 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 전문가들은 신도시 업무용 오피스텔에 주목한다. 특히 초기투자금액이 서울지역 보다는 수요가 증가하는 신도시 중대형 오피스텔을 노리라는 조언이다.
오피스텔 투자에서는 일단 수요가 확대되는 지역을 찾는 것이 관건이다. 수요대비 공급이 부족한 지역에 새로 분양되는 물량이나 신규로 인프라가 구축되는 지역과 신규 일자리가 창출되는 지역, 교통환경이 개선되는 지역을 우선적으로 검토하는 것이 필요하다. 이러한 조건에 맞는 지역은 동탄신도시와 같은 경기도의 기업형 신도시가 가장 적합하다.
동탄신도시는 최근 삼성반도체 공장과 LG전자 평택 공장 증설 효과로 약 12만 여명의 인구가 추가로 유입될 것으로 전망되어 각종 상권 형성은 물론 주거용 부동산 및 임대수익형 부동산의 투자처로 주목 받고 있다. 또한 각종 자금이 유입되고 있고, 800병상을 자랑하는 한림대 병원 개원이 예정되어 있으며 얼마 전 개통된 광역도로를 이용하면 서울 강남까지 자가용으로 30분 안에 주파할 수 있게 되었다는 점이 가장 큰 매력이다.
이러한 조건을 만족시키는 동탄 유진마젤란이 최근 투자자들의 관심이 모이고 있다. 유진기업이 경기도 동탄신도시 중심상업지구에 분양중인 동탄 유진마젤란 오피스텔은 지하 5층~지상 30층 규모로 59㎡ 36실, 64㎡ 72실, 96㎡ 29실, 99㎡ 29실, 109㎡ 34실, 110㎡ 51실 총 251실로 구성된다.
동탄신도시는 수도권 지하철 병점역, 세마역, 영통역 등이 신설되어 있고 경부고속도로까지 5분 내에 진입이 가능하기 때문에 그 어느 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 대심도 고속 급행 전철(GTX) 확충 계획과 광역 도로 개통까지 이어지면서 서울 생활권으로 거듭났다는 평가를 받고 있다.
유진 마젤란은 주거는 물론 수익형 임대사업, 오피스수요까지 수용할 수 있는 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 앞 중심상업지구 내에 위치하고 있고 바로 앞에는 서울 여의도 공원 면적 2배에 해당하는 국내 최장 센트럴 파크(2.1km)와 반석산(노작공원)이 위치하고 있어 대자연이 주는 쾌적한 생활환경이 제공된다.
세탁기, 가구, 에어컨, 32인치TV 등 고품격 가전 및 빌트인 시스템을 무상으로 제공하며(분양가포함), 각 층별마다 시큐리트 시스템을 적용하여 입주자의 안전과 신변이 철저하게 보호되는 전문 고품격 오피스텔로써 많은 기대를 받고 있다.
오피스텔 특성상 청약통장과는 무관하다. 또한 전매가 가능하며, 현재 동탄 유진 마젤란 오피스텔은 견본주택이 오픈중이다. (1544-9561)
★ 2010년 8월 입주 예정
★ 특급 조망권 로얄층 분양 / 분양가 상한 및 전매 제한 없음
★ 다양한 평형대 17, 19평(조기마감)/ 29, 33평(마감임박)
★ 풀옵션 오피스텔 (다양한 빌트인 가구)
★ 호텔급 서비스 (모닝벨 서비스, 무인택배 시스템, 청소대행 서비스)
★ 교통 호재 (병점역, 세마역, 영통역, GTX, 경부고속도로 등)
★ 개발 호재 (삼성반도체 화성 공장, LG전자 평택 공장)
◆ 분양신청&방문상담: 1544-9561
◆ 계좌번호: 443-910003-36204(하나은행)
입금자명: 한국GS개발주식회사
미 계약시 신청금은 이자 없이 전액 환불됩니다.
<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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