동탄 풍성 위버폴리스, 광역급행철도 확정 … 강남까지 18분

풍성주택은 경기도 동탄신도시 중심상업지역에서 풍성 위버폴리스(조감도) 주상복합의 상가를 분양한다. 이 주상복합은 지하 7층~지상 41층 2개 동 규모로 그중 상가는 지하 1층~지상 2층으로 연면적 1만767㎡ 규모다. 점포 수는 61개다.

위버폴리스는 동탄신도시에서도 중심에 자리 잡고 있는 주상복합으로, 특히 상가는 동탄신도시 최초로 유럽 테라스형으로 시공됐다.

최근 통탄신도시는 교통호재가 잇따르고 있어 수요자의 관심이 커진 상태다. 수도권 외곽 주요 거점에서 서울 도심까지 연결하는 대심도 광역급행철도(GTX)가 추진되고 있다. 이 광역급행철도는 러시아와 유럽 등에서 이미 보편돼 있는 교통수단으로 지하철보다 더 깊은 지하 40~50m 구간에 건설되는 철도다.

최근에는 동탄 구간인 일산 킨텍스~동탄 구간 중 강남~동탄 노선이 사실상 확정되기도 했다. 이 광역급행철도가 개통되면 수도권 외곽에서 도심으로의 접근시간이 획기적으로 개선돼 동탄에서 서울 강남역까지 불과 18분 만에 진입이 가능해진다. 이와 함께 동탄~강남을 연결하는 광역급행버스도 운행될 예정으로 동탄~강남 거리를 30~40분대로 좁혔다.

이와 함께 주변에는 메타폴리스 등 10만여 가구가 있어 배후 수요도 많은 편이다. 또 2012년까지 300만8278㎡ 규모의 삼성전자 반도체 공장이 증설되면 수요가 급증할 것으로 전망된다.

위버폴리스 상가 각 층의 권장 업종으로는 지하 1층은 피트니스센터, 명품아웃렛, 패밀리레스토랑 등이다. 지상 1층은 약국·편의점·디자이너 브랜드점, 지상 2층은 은행·증권사, 병원·프랜차이즈 등이다.

전문가들은 “상가 투자 시 가장먼저 고려해야 할 점으로 주변 개발호재 등을 충분히 분석해 봐야 한다”고 조언한다. 고정 인구수와 유동 인구수, 주변업종 분포도와 교통망, 주변 지역 등에 대한 사전조사가 선행돼야 한다는 것이다.

현재 공정률은 92%로 다음달 준공 예정이다. 분양가는 3.3m²당 1층 1900만~3600만원, 2층 900만~1250만원 선이다. 분양 문의 1577-5399.

권이상 기자