[분양 포커스] 반경 2.5㎞ 안에 대기업 산단 즐비, 복선전철 북청주역 인근

중앙일보

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청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 최근 주택시장이 실수요자 중심으로 빠르게 바뀌면서 대기업 산업단지 등을 중심으로 직주근접성을 갖춘 아파트가 수요자의 관심을 끌고 있다. 출퇴근에 걸리는 시간과 비용을 줄이면서 여가시간은 늘리기 위해 직장에서 가까운 아파트를 좋아하는 사람들이 늘어서다.

전용면적 59·84·99㎡ 1148가구 #생활인프라 풍부, 주거환경 쾌적 #채광·통풍 잘되는 4베이 판상형

신영이 10월 청주테크노폴리스에서 출퇴근 시간과 비용을 절약할 수 있는 직주근접형 아파트인 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오를 분양한다. 이미지는 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 투시도.

대형 산업단지를 끼고 있는 직주근접형 아파트는 풍부한 일자리로 꾸준한 인구 유입이 이뤄져 주거환경이 개선될 여지가 큰데다 탄탄한 수요층을 갖추고 있다는 장점이 있다. 이에 부동산 시장이 불황일 때에도 가격이 쉽게 떨어지지 않고, 상승장세에서는 오름폭이 큰 경우가 많아 신규 분양시장에서 높은 인기를 누리고 있다.

이 때문에 대기업 산업단지 인근에서 분양하는 신규단지에 수요자의 관심이 쏠리고 있다. 대표적인 현장으로 ㈜신영이 이달 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 6블록에 분양하는 ‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’가 꼽힌다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층 12개 동 규모에 전용면적 59~99㎡ 1148가구로 이뤄졌다.

주택형별로 59㎡ 400가구, 84㎡ 657가구, 99㎡ 91가구다.

이 아파트는 특히 지금까지 청주테크노폴리스에 공급되지 않았던 전용 59㎡와 99㎡ 주택형이 포함돼 있어 수요자 선택의 폭이 넓어졌다는 평가를 받고 있다.

SK하이닉스·LG생활건강 등 입주

청주테크노폴리스 지웰 푸르지오 조감도.

청주테크노폴리스 지웰 푸르지오는 뛰어난 직주근접성을 자랑한다. 단지 반경 2.5㎞ 이내에 SK하이닉스 M15공장, LG생활건강, LG화학 등이 있다. 또 LS산전, LG전자, SK하이닉스 등이 입주해 있는 청주일반산업단지도 가깝다. 청주테크노폴리스 진입도로인 엘지로를 통해 오창과학단지까지 차로 10분대, 제3순환도로를 통해 오송생명과학 국가산업단지까지 20분대에 각각 갈 수 있다.

대기업들의 투자가 활발히 이어지면서 배후수요는 더욱 증가할 것으로 기대된다. SK하이닉스는 지난 2월 M15공장의 생산능력 확대를 포함해 10년간 35조원 규모의 투자 계획을 밝혔다. 현재 건설된 M15공장의 2개 생산라인을 완비하고, 인근 일부 나대지까지 건물 증축을 통한 시설확장을 할 예정이다.

지난 4월에는 3차 지구 내 60만㎡ 부지에 대한 매입 협약도 체결했다. 이번에 매입한 부지 규모는 지난해 10월 완공한 M15공장 부지보다 2.6배나 넓다.

LG생활건강은 지난해 4월 2020년까지 청주테크노폴리스에 3893억원을 투자한다고 발표했다. LG생활건강은 청주테크노폴리스 내 부지 20만5000㎡에 화장품 생산 인프라를 확대하고 통합물류센터를 구축한다는 계획이다.

청주테크노폴리스 지웰 푸르지오는 또 청주테크노폴리스 생활인프라를 쉽게 이용 할 수 있다. 우선 단지에서 반경 약 1㎞ 거리에 수도권 전철 1호선 천안역~청주공항을 연결하는 복선전철인 북청주역(예정)이 오는 2022년 개통할 예정이어서 서울까지 약 1시간20분만에 도착할 수 있을 전망이다.

청주 내외부를 순환하는 제2,3순환로가 인근에 있어 청주 시내로 쉽게 이동할 수 있다. 중부고속도로 서청주IC와 오창IC도 가까워 다른 지역으로 쉽게 갈 수 있다.

단지 옆에는 무심천·문암생태공원

주변에 생활편의시설도 풍부하다. 우선 청주테크노폴리스 내 조성 예정인 중심상업지역을 걸어서 이용할 수 있다. 또한, 현대백화점(충청점), 롯데아울렛(청주점), 지웰시티몰, 홈플러스(동청주점), 청주성모병원 등도 이용이 편리하다.

주거환경 또한 쾌적하다. 단지 바로 우측에 자전거도로와 산책로가 조성돼 있는 생태하천인 무심천이 있어 일부 단지에서 하천 조망이 가능하다. 단지 북측으로는 바비큐장, 야외공연장, 가족피크닉장 등을 갖춘 약 21만 500㎡ 규모의 문암생태공원이 있어 가족들과 여가생활을 즐기기에도 좋다.

단지는 남향 위주 배치와 100% 4베이 판상형 구조로 설계돼 채광성과 통풍성을 높였다. 드레스룸, 현관 창고, 주방팬트리 같은 다양한 수납 공간도 제공된다.

특히 84㎡와 99㎡는 주방과 식당 공간을 분리했고 식당의 경우 통창 설계로 환기성과 개방감을 높인 주방·식당 조망 특화설계가 적용된다.

신영 마케팅본부 김응정 상무는 “청주테크노폴리스 지웰 푸르지오는 SK하이닉스를 비롯해 다양한 기업들이 입주해 있는 산업단지가 가깝고 대기업 투자의 직·간접적인 수혜가 기대된다”며 “특히 지역 내에서 선호도 높은 ‘지웰’과 ‘푸르지오’ 합작품으로 공급되는 브랜드 대단지이고 상품에도 공을 들여 단지가치를 더욱 높였다”고 강조했다.

모델하우스는 청주시 흥덕구 외북동 322번지에 있다. 입주는 2022년 5월 예정이다.

문의 043-233-4200

심영운 조인스랜드 기자 sim.youngwoon@joinsland.com