서울시내 한 은행의 창구.<연합뉴스>
국내 주요은행의 가계대출 잔액이 지난 한 달 동안 5조5000억원 넘게 증가했다. 이달부터 예외 없이 적용되는 고강도 대출 규제를 앞두고 주택담보대출 부문에서 미리 대출을 받으려는 수요가 대폭 유입된 데 따른 것으로 풀이된다.
4일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 11월 가계대출은 전달보다 5조5475억원 증가한 566조3474억원을 기록했다. 지난 1월부터 7월까지 월별 가계대출 증가액이 평균 2조7756억원에 그쳤던 것을 고려하면 이는 상당히 큰 금액이다.
급증세를 견인한 것은 11월 말 기준 401조933억원에 달한 주택담보대출이었다. 5개 은행의 주담대는 전달보다 4조1736억원 늘어났다. 이들 은행의 주담대가 한 달 새 4조원 이상 증가한 것은 2016년 8월(4조3487억원) 이후 2년 3개월 만이다.
주담대가 이렇게 많이 늘어난 것은 정부의 고강도 대출규제가 예외 없이 시행되는 적용되기 전에 미리 대출을 받아두려는 가수요가 작용했기 때문으로 풀이된다. 정부는 지난 10월 31일 자로 은행권에 총부채원리금상황비율(DSR) 규제를 적용하고 있다.
은행의 대출 승인은 1개월간 유효하다. 따라서 소비자들이 규제 시행 직전일인 10월 30일까지만 은행으로부터 대출 승인을 받아둔다면 11월 30일까지는 DSR 규제에 포함되지 않는 대출을 실행할 수 있다. 일부 소비자가 12월 매매계약을 11월로 조정해서 DSR 규제망을 피한다고 해도 은행으로선 이를 확인할 수 없다.
가계대출 급증세는 정부가 9ㆍ13 종합부동산 대책을 발표한 때부터 3개월째 지속해왔다. 최근 이들 5개 은행의 전월 대비 가계대출 증가액은 10월 4조9699억원, 9월 3조4379억원 등 꾸준히 큰 규모를 유지했다. 부동산 열기가 한창이던 8월에도 가계대출이 4조 6549억원 늘어난 데 비춰보면 이러한 폭증세는 4개월째 계속되고 있는 셈이다.
한 은행 관계자는 "DSR이 예외 없이 시행되는 이달부터는 최근까지 이어진 가계대출이 계속 이어질 것이라고 보기 어렵다"면서 "앞으로 소비자들은 DSR 규제 이전에 일으켰던 대출 만기가 돌아오는 시점에 대한 대비책을 차근차근 세워야 할 것"이라고 말했다.
정용환 기자 jeong.yonghwan1@joongang.co.kr
