[분양 포커스] 5베이 구조, 혁신 설계로 … 중대형 같은 중소형 아파트

군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ

금강주택이 23일 견본주택을 개관해 분양에 돌입하는 군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ 투시도

금강주택은 오늘(23일) 경기도 군포 송정지구 C1블록에 짓는 군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ의 견본주택 문을 열고 본격적인 분양 레이스에 들어간다. 지하 1층~지상 25층 8개 동, 전용면적 76·84㎡ 750가구 규모다. 주택형별로 전용 76㎡ 200가구, 84㎡ 550가구로 구성됐다. 실수요자의 선호도가 높은 중소형으로만 설계된 게 특징이다. 앞서 분양한 1·2차 단지와 함께 약 2000가구에 이르는 대규모 금강펜테리움 브랜드 타운을 형성하게 된다.

분양가 상한제 적용 공공택지

군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ는 군포 송정지구 내 마지막 금강펜테리움 단지로 높은 희소성이 기대된다. 송정지구는 군포 대야미동·도마교동 일원 51만3587㎡ 규모로 1만여 명, 4000여 가구가 거주할 전망이다. 공공택지지구라 분양가 상한제가 적용되며, 다양한 생활인프라가 계획적으로 구축된다. 단지에서 걸어서 통학이 가능 거리에 유치원과 초등학교가 신설될 예정이다.

광명~수원 간 고속도로와 47번 국도가 가깝다. 직주근접 주거지로 손색이 없다. 연내 준공이 예정된 군포첨단산업단지(28만7524㎡)가 단지 반경 2㎞ 정도 이내 거리에 있다. 이곳에는 컴퓨터·의료·정밀·전기장비·지식기반서비스업 등 관련 기업이 입주할 예정이다.

쾌적한 주거여건도 매력이다. 단지 뒤편으로 약 1㎞에 달하는 힐링 둘레길이 조성될 예정이다. 이와 함께 각 동은 최대 64m 간격을 두고 널찍하게 배치된다. 일부 가구에서는 구봉산을 조망할 수 있다. 지구 안에 크고 작은 근린공원이 조성될 예정인데다 반월호수·왕송호수가 가깝다. 금강주택은 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높인다는 계획이다.

5베이 설계가 적용된 전용 84㎡A형 유닛.

전용 76㎡는 가변형 벽체 구조로 4베이(Bay)나 3베이 중 하나를 선택할 수 있다. 입주자의 라이프 스타일에 따라 거실을 넓히거나, 방 갯수를 늘릴 수 있는 것이다. 주방은 ‘11’자형 구조로 동선 효율성을 높였다. 전용 84㎡(타입별 상이)는 5베이 설계가 적용돼 공간을 다양하게 활용할 수 있다. 안방에는 룸 테라스와 넓은 드레스룸이 마련된다. 입주민을 위해 피트니스센터, 작은도서관, 키즈센터, 실버센터도 운영된다. 주차장은 100% 지하에 배치해 지상에 차가 없는 단지로 만든다는 계획이다.

이달 28일 1순위 청약 접수

청약 일정은 이달 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 순이다. 당첨자는 7월 5일 발표되고, 계약은 7월 11~13일 실시한다.

분양 관계자는 “군포는 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 높은 만큼 새 아파트를 기다리는 대기수요가 풍부한 지역”이라며 “송정지구에 대규모 금강주택 브랜드타운이 조성되는 데다 주거여건도 쾌적해 좋은 청약성적이 기대된다”고 전했다. 견본주택은 경기 군포시 부곡동 1193번지에 있다. 입주는 2019년 9월 말 예정이다.

이선화 중앙일보조인스랜드 기자 lee.seonhwa@joongang.co.kr