개발 붐 이는 평택에 시세보다 싼 인기 중소형 아파트

중앙일보

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경기도 평택시 독곡동 일대에 들어서는 평택 송탄 한양 립스 아파트(조감도)는 59~84㎡ 중소형 1250가구로 구성된다.

경기도 평택에 대규모 개발 붐이 불고 있다. 삼성전자 고덕산업단지 조성, 미군기지 이전, SRT(수서발 고속철도) 개통 등 개발 호재가 잇따른다. 인구가 많이 유입되면서 주택 수요가 늘 것으로 예상된다. 집값도 오름세다. 평택이 요즘 부동산 시장의 ‘핫플레이스’로 주목받는 이유다.

평택 송탄 한양 립스

"전용면적 59~84㎡ 1250가구 분양가 3.3㎡당 600만원대 1번 국도 인접해 교통 편리"

대형 개발사업이 잇따르는 경기도 평택이 ‘직주근접’형 배후 주거지로 떠오르고 있다. 삼성전자가 세계 최대의 생산라인을 갖춘 반도체 단지인 고덕산업단지를 개발하고 있다. 총투자금 100조원 중 15조6000억원을 조기 투자해 내년 말 준공을 앞두고 있다. 고덕산업단지가 완공되면 고용효과는 15만여 명, 경제효과가 41조원에 달할 것으로 추산된다.
LG는 60조원을 투자해 LG디지털파크를 조성 중이다. 미래 신수종 산업과 고부가가치 전자제품의 생산기지가 될 이곳은 배후수요가 3만 명으로 예상된다. 여기에 포승2산업단지(자동차 및 금속), 신재생산업단지(의료정밀) 등 9개의 신규 산업단지가 2019년까지 단계적으로 완공된다. 평택항 옆 현덕지구(232만㎡)에는 중국 자본 주도로 쇼핑몰·호텔 등 개발이 진행된다.
주한미군 기지가 평택으로 이전하면서 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다. 평택 주한미군 기지 캠프 험프리스(k-6)는 부지 면적이 1488만㎡로 동북아시아 최대 규모다. 지난달부터 서울 용산과 경기도 동두천 주한미군 8000여 명이 이주를 시작했다. 2018년 말까지 1만3000여 명이 이주할 예정이다. 군무원과 군부대 종사자, 가족 등 4만5000여 명이 이주할 것으로 보인다.

지역주택조합 가입자 모집
각종 개발사업으로 인구가 빠르게 유입되고 있다. 통계청에 따르면 올해 초 평택시 인구는 46만3000여 명으로 집계됐다. 평택 미군기지 이전, 고속철도 신설 등의 굵직한 개발 호재가 확정된 2003년보다 10만여 명이나 증가한 것으로 나타났다. 대형 개발사업이 마무리되는 2020년께에는 인구가 80만 명을 돌파할 것이란 전망이 나온다.
주택수요가 많아질 것으로 예상되면서 새 아파트가 잇따라 분양되고 있다. 지난해 1만2000여 가구가 분양된 데 이어 올해 1만6000여 가구가 나올 예정이다.
집값도 뛰고 있다. 최근 5년간 평택 집 값 상승률은 24.9%로 전국 1위다. 아파트 분양권에는 3000만~5000만원가량의 웃돈이 붙었다. 업계 관계자는 “각종 개발사업으로 인구가 늘고집값은 뛰고 있지만 주택 공급은 부족한 상황?이라고 말했다.
이런 가운데 평택시 독곡동 일대에 주변 시세보다 저렴한 아파트가 나와 눈길을 끈다. 지역주택조합 사업으로 지어지는 ‘평택 송탄 한양 립스’ 아파트다. 독곡동 오좌사거리 일대에 들어서는 아파트로, 전용면적 59~84㎡ 1250가구다. 1단지 10개 동 506가구, 2단지 12개 동 744가구로 지어진다. 요즘 실수요자가 선호하는 중소형 주택형으로 구성된다. 자금관리는 아시아신탁이, 시공은 아파트 전문 건설업체인 한양건설이 맡을 예정이다.
평택시 일반 아파트 분양가보다 3.3㎡ 당 300만원 이상 저렴한 600만원대에 공급된다. 조합을 결성해 조합원들이 공동구매 방식으로 직접 땅을 사고 시공사를 선정해 짓는 방식이다. 평택 송탄 한양 립스 조합 관계자는 “조합원이 직접 사업에 참여하기 때문에 시행사의 이윤이나 분양 마케팅 비용을 줄일 수 있다”며 “일반아파트보다 평균 15~20%가량 싼 가격에 구입할 수 있다”고 설명했다.
교통이 편리하다. 이 아파트는 서울과 부산을 잇는 1번 국도 바로 옆에 들어선다. 전국으로 이동하기 쉽다. 수도권 전철 송탄역과 KTX 지제역, 송탄시외버스터미널이 가깝다. 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 홈플러스, 송북 재래시장, 병원, 평택시청 등을 이용할 수 있다.
공원·산이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 교육여건도 괜찮다. 어린이집부터 초·중·고교 등 각 학교가 단지 인근에 있다. 송북초, 지산초, 송탄중·고, 태광고, 국제대가 가깝다.

59㎡ A형 평면도.

다양한 편의시설 갖춰
다양한 특화 설계를 선보인다. 4베이·맞통풍 구조로 지어진다. 주부들의 편의를 고려해 팬트리·맘스오피스·원스톱 세탁실·드레스룸·보조주방 등이 설치될 예정이다.
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 골프연습장, 유아 전용 도서관, 어린이집, 다목적 갤러리가 마련된다. 입주민의 건강관리를 위해 다이어트 트랙과 다이어트 계단이 설치된다. 다이어트 트랙엔 구간마다 칼로리 소모량이 표시되고, 음악이 나오는 가로등 스피커가 설치된다. 지하 1층엔 가구별로 1.65㎡ 규모의 개인 창고를 들여 수납공간으로 쓸 수 있도록 했다.
조합원 신청은 서울·인천·경기 지역에서 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하의 소형 주택 1채를 소유한 세대주면 가능하다. 주택 청약 통장을 쓰지 않아도 된다. 주택홍보관은 경기도 평택시 중앙로 46 M프라자 1층에 있다. 문의 031-650-8500

한진 기자 jinnylamp@joongang.co.kr