[전세시황] 이사철 다가왔는데 전세 시장은 조용

겨울 방학 이사철이 다가왔지만 전세 시장은 조용하다. 강남권과 신도시 일부 지역에서 거래가 다소 살아나고 있으나 대부분의 지역이 소강 상태다. 현지 중개업자들은 이달 중순 이후 거래가 늘어나 활기를 띨 것으로 내다본다.

지난주 서울지역 전셋값은 평균 0.17% 올랐다. 2주 전(0.22%)보다 상승률이 떨어졌다. 구별로는 송파.양천.강동.은평.구로구 등이 평균 이상 올랐지만 중.성북구는 내렸다.

송파구(0.51%)는 중대형이 많이 올랐다. 잠실동 올림픽선수촌 52평형은 2주 전보다 2000만원 오른 4억~4억7000만원 선이다. 문정동 현대1차 31평형도 1000만원 뛰었다. 아시아공인 관계자는 "거래가 아직 많지 않지만 물건이 없다보니 강세를 보인다"고 말했다.

양천구도 2주 연속 강세였다. 목동 대원칸타빌 2단지 32평형은 2억4000만~2억5000만원으로 2주전보다 1000만원 올랐다. 베스트공인 관계자는 "학군 수요가 꾸준히 유입되고 있지만 물건이 모자란다"고 말했다. 구로구 신도림동 현대와 은평구 구산동 경남 아너스빌도 평형에 따라 500만~1000만원 올랐다. 하지만 중구 남산타운 26평형은 500만원 가량 떨어진 1억5500만~1억7000만원에 시세가 형성됐다. 한빛공인 관계자는 "거래 부진이 가을 이후 계속되고 있다"고 전했다.

신도시(0.08%)도 보합세였다. 지역별로는 분당과 산본이 평균 이상 올랐다. 분당 수내동 푸른쌍용 38평형은 500만원 오른 2억6500만원선이다. 백궁부동산 김영진 사장은 "겨울방학을 앞두고 수요가 늘면서 전셋값이 조금 올랐다"고 말했다.

수도권(0.03%)에선 성남.고양.구리.김포시 등이 평균 이상 올랐으나 의왕.과천은 내렸다. 고양시 벽제동 브라운스톤 21평형은 일주일새 500만원 올라 7000만원 선이다.

박원갑 기자