[황정일기자] 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 기간이 막바지에 들어서면서 미분양 단지 중 대형 건설사 브랜드를 내건 아파트로 수요자들 발길이 끊이질 않고 있다.
이달까지 계약하는 미분양 아파트의 경우 5년간 양도세가 100% 감면되고, 여기에 대형 건설사의 대단지 아파트인 경우 브랜드 가치와 함께 사업 안정성이 확보되기 때문이다.
통상적으로 대형 건설사들의 브랜드 대단지 단지들은 대부분 입지와 교통이 좋고 생활편의시설 등 인프라도 잘 갖춰져 있는데다 향후 지역 랜드마크로 성장하는 경우가 많다. 또한 상대적으로 인지도 및 선호도가 높아 주변 시세를 주도하고, 거래도 꾸준해 불황에도 경기를 크게 타지 않는다는 점에서 메리트가 높아 투자자들에게도 인기가 높다.
전문가들은 “대형건설사의 대단지 브랜드 미분양 아파트는 자금 사정이 안정적이고 단지 조경 및 주민편의시설 등 인프라가 뛰어나 지역 내 랜드마크 단지로 시세를 선도할 것”이라며 “양도세 및 취득세 감면 혜택이 주어지는 연말까지 미래가치를 고려해 구입하는 것이 좋다”고 조언했다.
할인 혜택 더해져
현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설이 공동 시공한 서울 성동구 왕십리뉴타운 2구역 ‘텐즈힐’이 선착순 동·호수 지정계약 분양 중이다. 이번 선착순 분양에서 84㎡형은 분양가의 최대 10%정도의 할인혜택과 125㎡형이상 가구는 최대 15%정도의 할인혜택이 있으며 중도금 전액 무이자 혜택 또한 제공한다.
단지 북쪽에 청계천이 흘러 조망이 가능하며, 2호선 상왕십리역이 도보 거리에 있다. 이마트(청계천점), 왕십리민자역사 내 편의시설 이용이 쉽다. 단지규모는 지하 3층~지상 25층 14개 동, 전용면적 36~157㎡ 총 1148가구다.
현대산업개발이 경기도 고양시 덕이지구 내 ‘일산 아이파크’를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 16∼29층 17개 동, 전용면적 84∼175㎡ 총 1556가구의 대단지로 최근 분양가를 30%+α의 할인 조건을 내걸었다. 당초 분양가인 3.3㎡당 1400만 원대에서 일부 세대는 최저 900만원대까지 파격적으로 가격을 낮추었고, 추가로 발코니 확장, 시스템 에어컨 등을 기본으로 제공한다.
2011년도 고양시 학업성취도평가에서 1위를 한 백송초를 비롯 한산초, 덕이중, 덕이고, 고양시립 덕이도서관 등이 단지 내 있다. 또 경의선 탄현역이 가까워, 서울 도심까지 손쉽게 이동할 수 있고, 기존 자유로 및 제2자유로와 함께 서울-문산간 고속도로와 GTX도 계획돼 있다. 현재 단지 내에 개관한 샘플하우스는 예약제로 운영 중이다.
삼성물산은 경기도 김포시 김포한강신도시에서 '래미안 한강신도시 2차' 아파트를 분양 중이다. 지하 1층, 지상 12~21층, 22개 동, 전용면적 68~84㎡ 총 1711가구 대단지다. 평균 분양가가 3.3㎡당 900만 원대이며 래미안 최초로 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공된다. 지난해 7월 개통한 김포한강로 초입에 위치해 강남과 여의도로 이동이 쉽다.
또 서울과 김포를 잇는 48번 국도가 단지와 바로 연결돼 외곽순환도로 김포 IC 이용이 편하다. 수도권 광역급행버스인 M버스 운행으로 대중교통 이용자들의 서울 진출입도 수월해졌다.
대우건설은 경기 성남시 단대동 단대구역을 재개발한 '성남 단대 푸르지오'를 분양 중이다. 1015가구 중 59~126㎡ 348가구가 일반 분양됐다. 계약 후 바로 입주할 수 있으며 계약금 10%, 입주 잔금 60%를 1년간 유예해준다. 단지 인근에는 지하철 8호선 남한산성입구역, 단대오거리역이 인접한 더블역세권으로 분당선과 연결되어 있으며, 수서역이 3정거장으로 강남 접근이 편리하다.
롯데건설은 인천 연수구 송도지구에 짓는 아파트 '송도 캐슬&해모로'의 잔여분을 분양한다. 이 아파트는 롯데건설이 한진중공업, 동아토건, 원광건설과 공동으로 컨소시엄을 구성해 공사를 진행하고 있으며 지하 1층∼지상 40층 13개 동, 전용면적 84∼164m² 1439가구로 구성된다.
인근에는 인천시와 연세의료원이 '연세대 세브란스 국제병원'을건립하기로 협약해 생활 인프라가 더욱 향상될 것으로 기대된다. 중도금 20%는 이자 후불제를 적용받을 수 있다.
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