전셋값 28개월째 오름세•• 한강신도시 최초 10%할인분양 현대성우오스타

온라인 중앙일보

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중도금전액무이자,발코니무료확장,전매무제한,파격적 분양 조건!!

▶ 분양가 4,600만원~6,200만원 할인
▶ 계약금 5% (입주시까지 추가비용 없음 )
▶ 9호선연장 초역세권예정 (김포도시철도과 김포시청공청회안)
▶ 올림픽대로 연장 김포한강로 2011년 7월 개통. (강남역 50분, 여의도 20분)

아파트 전셋값 상승세가 거침 없다. 올 들어 잇따라 나온 정부 대책을 비웃기라도 하듯 이달 들어 상승 기간과 상승폭에서 이전 기록을 깼다. 문제는 앞으로 더 심해질 우려가 크다는 것이다. 전세시장에 상승세를 부채질할 요인들만 두드러지고 진정시킬 요인은 보이지 않기 때문이다.

국민은행에 따르면 전국 아파트 전셋값은 이달 들어서도 계속 오르며 28개월째 상승세를 이어가고 있다. 2009년 3월부터다. 수도권 역시 같은 기간 줄곧 올랐다. 이는 국민은행이 주택시장 동향을 조사하기 시작한 1986년 이후 상승세가 가장 오랫동안 지속된 것이다. 이전에 가장 길었던 때는 2005년 2월~2007년 4월 27개월이다.

이 같은 오름세는 더욱 확대될 것으로 예상된다. 우선 전셋집 공급 감소다. 올 하반기 새 아파트 입주물량이 예년보다 40%가량 줄어든다. 주택산업연구원에 따르면 2008년부터 2010년까지 3년간 전국 입주물량은 6개월 평균 14만9000여 가구다. 올 하반기엔 9만9000여 가구로 평균보다 5만 가구 줄어들 것으로 보인다. 특히 올 하반기 서울에서 사상 최대 규모의 재개발ㆍ재건축 이주 수요가 대기하고 있어 전세시장을 압박하고 있다.

신규주택 입주물량이 줄어들며 올해부터 2013년까지 집값이 오를 가능성이 크다는 전망이 나왔다. 6월2일 한국건설산업연구원이 펴낸 ‘중장기 국내 주택시장 전망’ 보고서에 따르면 2008년부터 지난해말까지 주택공급(인•허가) 실적이 주택 수요보다 연간 4만~7만가구씩 총 18만5000가구가 부족한 것으로 집계됐다.

아파트 분양 실적도 2008년 이후 3년 연속 줄면서 수급불안이 예상된다. 보고서는 수도권의 경우 올 연말부터 2년간 주택공급 부족 문제가 심각해질 것으로 내다봤다. 지난해 말 이후 지방에서 나타난 집값 회복 현상이 올 연말이나 내년 수도권에서 나타나고 2013년까지는 집값 상승이 예상된다는 것이다.

부동산중개업소들은 “요즘 전셋집을 구하는 사람들 중에는 전•월세 상한제 시행으로 전셋값이 더 오르지 않을까 걱정하는 이들도 적지 않다”고 전했다. 전문가들은 주택공급량을 단기간에 크게 늘리기 어렵기 때문에 전세수요를 줄이는 방안을 찾아야 한다고 말한다. 주택산업연구원 권주안 선임연구위원은 “매매시장 활성화로 전세수요의 일부를 매매수요로 돌려 병목현상을 보이는 전세시장의 숨통을 틔워줘야 한다”고 말했다.

한강신도시에서 파격적인 조건을 내세운 현대성우오스타는 '매매시장 활성화'의 선두 주자 역할을 톡톡히 해내고 있다. 현대성우오스타는 한강신도시 최초 분양가 10%할인, 중도금 60% 무이자, 발코니무료 확장, 2012년 5월 입주 시까지 계약금 5% 외에 추가 비용이 전혀 없고 계약후 전매 가능 하다는 점, 주변 아파트에 비해 5000만원 ~ 7000만원 정도 저렴해서 시세차액 또한 기대된다.

대한민국 최초 수로도시로 개발되는 친환경 한강신도시는 한강 큰 물길이 이어지는 16㎞ 김포대수로를 따라 소형유람선과 요트를 즐길 수 있다. 한강신도시에 현재 분양하고 있는 단지 중에서 실제로 김포대수로에 인접하고 있는 현대성우오스타는 김포대수로 조망권이 탁월하다.

현대성우오스타는 전용면적 101㎡(구39평), 122㎡(구46평), 131㎡(구49평) 465세대로 구성되며 단지 내 보행자통로가 김포대수로와 연결돼 휴식공간으로 이용 가능하며, 단지 내 녹지율이 50% 이상이고, 지상에 주차장이 없는 공원 같은 아파트로 수로가 내려다보이는 조망권이 장점이다. 131㎡(구49평)은 조기 마감됐다.

현대성우오스타의 입지여건도 뛰어나다. 9호선연장선이 5분거리에 위치할 예정이며, 올림픽대로 확장공사가 마무리되고, 김포한강로가 올림픽대로와 금년 7월 바로 연결되면 서울 여의도 까지 20분대, 강남까지 40분대 진입이 가능 하고, 청송마을(현대타운 2400세대), 장기지구와 도보 거리에 있어 이미 조성된 롯데마트등 기반시설을 쉽게 이용할 수 있고 장기 초-중-고등학교 및 고창 초-중학교 등 교육시설이 단지와 가까워 교육인프라가 훌륭하다.

전셋값 상승에 부담을 느낀 전세 수요자들이 매매로 선회하면서 2기 신도시 중 서울에서 가장 가까우면서 파격적인 혜택을 누릴 수 있는 현대성우오스타 모델하우스에 분양 문의가 끊이질 않고 있다.

선착순 동∙호수 지정계약 진행으로 조기 마감이 예상되며, 분양권 확보를 위해서는 미리 신청 접수 하고 방문 하는 것이 유리 하다.

- 모델 하우스 상담 및 예약 전화 : 031-996-0878
(자료출처 : 현대성우오스타)

<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>