중소형 친환경 대단지 3박자 모두 갖춘 아파트 ‘송도 더샵 그린스퀘어’

온라인 중앙일보

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▷ 3.3㎡당 평균분양가 1,235만원, 64㎡ 1,110만원으로 최고 200만원 저렴
▷ 지하 1층~지상 42층 총 12개동, 전용면적 64~125㎡ 총 1,516가구 대단지
▷ 송도 최초 64㎡ 소형아파트 공급… 단지 인근 초등학교, 어린이 공원 인접

인천 송도국제도시에서 최근 가장 인기가 높은 중소형 위주의 상품구성에 풍부한 녹지를 갖춘 대단지 아파트가 선보여 눈길을 끈다.

포스코건설은 오는 29일 인천 송도 5공구 Rc3블록에 ‘송도 더샵 그린스퀘어’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 1층~지상 42층 총 12개동 규모에 전용면적 64~125㎡ 1,516가구 대단지로 구성된다.

그린스퀘어의 의미는 ‘Green’과 ‘Square’의 합성어로 더 넓은 녹지공간과 쾌적한 주거공간을 의미한다. 이에 따라 단지에는 송도에서 가장 넓은 중앙 오픈공간을 확보했으며, 4BAY 설계, 3면 개방 등 안팎으로 쾌적한 주거공간으로 꾸며졌다.

송도 더샵 그린스퀘어는 송도지역 최초로 9%대(9.77%)의 건폐율이 적용돼 높은 쾌적성을 자랑한다. 송도국제도시에 공급된 아파트 대부분이 18~19% 가량의 건폐율이 적용된 점을 고려하면 무려 두 배 가량 건폐율이 낮게 설계된 것이다. 건폐율은 건축면적의 부지에 대한 비율로 건폐율이 낮을수록 부지 내 건축물이 차지하는 면적이 낮아 쾌적성도 높아지게 된다.

축구장 2.5배 규모의 중앙 오픈공간이 조성되며, 동간 거리를 최대 185m까지 넓혀 쾌적한 생활환경과 개방성, 입주민간의 프라이버시 확보를 극대화했다. 중앙 오픈공간에는 운동과 여가를 즐길 수 있는 공간과 놀이터, 생태학습 및 교육, 물놀이 체험을 할 수 있는 자연친화적 생태공간, 주민커뮤니티 시설들이 들어서게 된다.

그리고 단지 내에는 1km 이상의 산책로와 자전거 전용도로를 조성하며, 입주민의 건강을 고려하여 실내 부대시설 이외에도 외부 주민운동시설을 3곳이나 마련해 넓은 대지면적을 효과적으로 활용하였다. 이밖에 어린이 놀이터 5개소, 휴게소 4개소를 설치하는 등 송도 내 단일 아파트 중 최대면적의 녹지공간과 부대시설을 갖추었다.

송도 더샵 그린스퀘어는 실수요자가 풍부한 소형부터 중형까지 다양한 주택면적으로 구성되어 있다. 특히, 송도국제도시에서 유일하게 전용면적 64㎡의 소형 주택형이 공급된다는 점이 눈길을 끈다. 소형 아파트는 전체 분양가가 높지 않아 대출에 대한 부담이 적은데다, 찾는 수요자들이 많아 환금성이 뛰어나다. 두터운 수요층으로 인해 경기 불황기에도 집값 하락폭이 크지 않다는 점도 매력이다.

이밖에 실수요자들이 주로 찾는 전용면적 84㎡ 주택형 754가구를 비롯하여, 최근 실속형 중대형으로 인기를 끌고 있는 전용면적 98㎡ 398가구까지 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 주택형으로 구성되어 있다. 또한 전용면적 115~125㎡ 등 중대형 주택형도 319가구로 구성되어 있다.

전용면적 84㎡ 주택형은 판상형 구조에 4베이로 구성되어 공간활용이 우수하며, 개방성과 채광을 극대화했다. 전용면적 98㎡는 발코니 확장을 할 경우 대형 아파트 못지 않은 넓은 거실공간을 확보할 수 있으며, 전세대 채광 및 조망이 가장 우수한 남측 단지배치를 통해 주거 쾌적성을 높였다.

전용면적 115~125㎡ 중대형 아파트는 전세대 판상형 구조에 남향으로 배치되어 있어 우수한 조망과 채광을 확보했으며 특히 세대평면의 3면 개방 설계로 발코니 면적의 극대화를 이루어 확장시 타 아파트의 동평형 보다 넓은 주거공간을 활용할 수 있다.

포스코건설 관계자는 “송도 더샵 그린스퀘어는 Y자 탑상형 주동에 판상형 위주 평면을 효과적으로 계획하여 90% 이상 세대가 남향 조망이 가능하도록 설계하였다”며 “특히 아파트 동일 블록 내 초등학교와 어린이 공원이 위치하여 인접건물의 간섭을 거의 받지 않음은 물론 우수한 조망권도 확보하고 있다”고 말했다.

송도 더샵 그린스퀘어의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1,235만원이다. 현재 송도국제도시 내 아파트 평균 시세가 3.3㎡ 당 1,300만~1,400만원 대 수준에 형성되어 있다는 점을 고려하면 3.3㎡ 당 100~200만원 가량 저렴한 금액이다. 특히, 실수요자가 많은 64㎡ 소형면적의 경우 3.3㎡ 당 1,110만원으로 최고 200만원, 84㎡ 는 1,210만원으로 100만원 가량 저렴하게 책정됐다.

송도 더샵 그린스퀘어는 오는 4월 29일 모델하우스를 개관하며, 5월 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위, 6일 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 16일이며, 계약기간은 23일 ~ 25일 이다. 입주는 2014년 3월 예정이다.

모델하우스는 인천지하철 1호선 인천대입구역 4번 출구에서 도보로 10분 거리에 위치해 있다.

- 분양문의 : 1544-3399

<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>