수원 장안 STX칸 947세대 조건변경 특별분양

▲59㎡ 207가구 ▲84㎡ 347가구 ▲101㎡ 108가구 ▲103㎡ 95가구 ▲114㎡ 144가구 ▲124㎡

STX칸은 수원시 장안구 이목동에 947가구를 분양중이다. 주로 중소형 평형대로 구성되어있는데 실수요자들이 선호하는 중소형 평형인데다 다양한 옵션과 고급스러운 마감재로 꾸며져 주변 분양 아파트와 차별화된 데다 단계적인 개발 계획과 2020년까지 강남에서 가까운 미니신도시로 거듭날 예정인데다 입지에 비해 저렴한 분양가가 투자자와 실수요자들이 선호하는 지역이다.

지난 15일 수원 장안구 이목동에 선보인‘수원 장안 STX KAN(칸)’이 실수요자들이 선호하는 중소형 평형대 위주의 대단지와 사통팔달의 교통여건 등으로 인기몰이를 하고 있다.
이중 지난 달 중순부터 STX 건설은 장안구 이목동 일대에서 지하 2층 지상 15∼26층 13개 동 규모, 전용면적 ▲59㎡ 207가구 ▲84㎡ 347가구 ▲101㎡ 108가구 ▲103㎡ 95가구 ▲114㎡ 144가구 ▲124㎡ 46가구 등 총 947가구로 이뤄진 수원 장안 STX칸을 분양 중이다. 특히 이중 전용 85㎡이하인 중소형 가구가 총 554가구로, 전체 공급가구수의 80%정도 수준이어서 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

지난 사업설명회에 참석했던 D공인중개사에 따르면 “최근 수요자들이 중소형 물량에 관심을 많이 가지고 있는 상황인데다 인근 분양된 단지들도 중소형의 경우 인기를 끌었던 사례를 보면 중소형 물량의 경우는 조기에 마감될 가능성도 있다”고 밝혔다.

고객 욕구에 사계절 푸름까지 담아
수원 장안 STX 칸 아파트는 공간가치를 극대화한 특화설계로 소비자의 욕구를 충족시키려 노력했다. 자투리 공간 및 기존의 수납공간을 최대한 살려 주부들의 만족도를 높였으며 층 높이를 기존 아파트보다 10cm 이상 높은 2.4m(기준층)로 설계해 탁 트인 느낌을 준다.

안방 발코니에는 세탁에서 건조까지 한 공간에서 할 수 있는 원스톱 세탁 시스템을 만들었다. 세탁기 설치 공간엔 별도 문을 세워 깔끔한 인테리어는 물론 소음을 최소화했다. 또 한국인의 취향을 고려해 반신욕, 족욕, 좌욕이 가능한 욕조를 처음 적용했다. 전용면적 59m²B형에는 기존 면적 외에 11.5m²를 추가 제공하며 확장 공간에는 드레스룸을 설치해준다.

아파트 외부 조경에서도 입주민을 위한 세심한 배려가 드러난다. 진입로 잔디광장 위에 연꽃 조형물을 꾸몄고 단지 중심에는 7개의 석재 조형물과 바닥분수가 어우러진 휴식 공간을 만들었다.

▲ 왼쪽부터 수원 장안 STX칸 124㎡형 침실, 거실, 주방.

단지 사이에 흐르는 이목천을 따라 버드나무길을 조성하고 아이들을 위해 탐험, 모험, 숲속 등 3가지 테마의 놀이터를 세웠다.

품격이 높은 건물 외부도 랜드마크로 손색없다. 저층부는 화강석으로 처리해 단지 전체에 고급스러운 분위기를 더했고 공원으로 조성된 진입광장 위로 다리가 지나는‘브리지 특화설계’도 도입했다. 개방적인 탑상형 설계로 탁 트인 조망과 외관의 차별화를 통해 쾌적한 단지 환경을 조성했다.

고품격 생활 시스템과 커뮤니티 시설 수원 장안 STX 칸에는 첨단 홈 네트워크 및 관리 시스템이 적용된다. 입주민이 가지고 다니는 ‘원패스(one-pass)키’를 통해 주차장에서 자신의 차량을 쉽게 찾을 수 있는 것은 물론이고 공동 현관문이 자동으로 열리고 엘리베이터도 알아서 호출되는 등 편의성을 높였다. 외출 때는 스마트 스위치를 조작해 조명과 난방 작동, 대기전력 및 가스밸브 차단 등을 한 번에 해결할 수 있다.

이 외에도 친환경 그린 에너지 시스템을 실현시켰다. ‘고효율 폐열 회수 시스템’과 바닥 난방 효율을 높인 ‘동도금 알루미늄 방열판’을 도입해 에너지 소모를 크게 줄였다. 공용시설은 태양광 및 수자원 재생 에너지를 사용해 관리비도 절감시켜 준다. 단지 전체에 설치된 폐쇄회로(CC)TV와 무인택배시스템, 출동경비시스템 등으로 입주민의 안전을 보장한다.

커뮤니티 시설도 뒤지지 않는다. 사계절 이용할 수 있는 실내 체육관을 비롯하여 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 사우나 등 건강을 위한 다양한 시설을 갖췄다. 노인들을 위한 공간인 ‘실버클럽’에는 산소발생기와 화장실에 소변분석기까지 설치했다. 또 입주민 누구나 독서를 하고 컴퓨터를 이용할 수 있는 도서관과 북카페, 아이들이 맘껏 뛰어놀 수 있는 ‘키즈카페’, ‘ 다목적 회의실’등 연령과 용도에 맞게 특색 있는 커뮤니티 시설로 채워진다.

신도시와 달리 교육시설과 편의시설 이미 형성, 교육시설과 편의시설 이용도 불편이 없는 편이다. 이목동의 경우 구도심이 새롭게 개발되는 지역으로 신도시와 달리 학교나 생활편의시설이 이미 형성돼 있는, 미니신도급 조성 단지라는 점이 다른 곳과 차별화된 점이다.

하지만 천천지구에 비해 학교수는 적은 편으로, 특히 초등학교의 경우 현재는 인근에 없지만 오는 2013년에는 SK인근 부지에 들어설 계획이어서 입주 후에 학교문제는 어느 정도 해결될 것으로 보인다. 그 외 중•고등학교는 단지 앞 도로 건너편에 위치해 있어 도보로 이용 가능하다. 생활편의시설도 차로 5~10분 거리면 이용할 수 있다. 차로 인근 지역을 둘러본 결과, 롯데마트(천천점)과 홈플러스(북수원점)이 이용하기 편리할 것으로 보이며, 단지 뒤편의 원예시험연구소는 타지역으로 이전되고 문화 복합단지로 조성됨에 따라 문화생활시설도 개선될 계획이다. 이밖에 광교산, 만석공원, 일왕저수시 등도 주변에 위치해 있다.

장안구 A공인중개사 대표에 따르면 “천천지구에 비해 학교수는 다소 적지만 7500가구의 대규모 단지가 들어섬에 따라 입주 후 2~3년이 지나면 편의시설과 교육 등은 더욱 나아질 것으로 보여 미래 가치적인 측면에서 보면 괜찮은 단지다”라고 말했다.

강남까지 불과 18km… 사통팔달 교통의 요충지

이목동의 장안STX칸의 경우 올 하반기 분양시장에서 관심요소가 된 것은 아무래도 도심 접근성을 꼽을 수 있다. 역세권 단지는 아니지만 단지 앞에는 강남권으로 이동하는 버스가 4개정도 다니는데다 고속도로 이용이 수월한 편이기 때문이다.

영동고속도로 북수원IC와 과천~의왕간 고속화도로로 의왕IC가 차량으로 5분 거리에 있으며, 1번국도, 42•43번국도, 1호선 성균관대학교역이 차로 이용 가능하다. 때문에 사당까지는 25분, 강남권까지는 30~40분이면 진입이 가능하다. 더불어 지난해 7월 완공된 용인~서울간 고속도로가 개통돼 수원 남부지역에서 강남으로의 이동도 수월하다. 2014년 수원~광명간 고속도로도 완공될 예정인데다 신분당선 연장선과 북수원IC~상현동 도로 개통이 예정돼 있어 교통환경이 더욱 나아질 전망이다. 팔달구 화서동 H공인중개사 최문환 대표는“고속도로 이용이 편리해 수원 내에서도 수요자들이 관심을 가지는 곳으로 잠재수요자들은 풍부한 편이다”라고 밝혔다.

- 분양상담 : 031-245-0402
- 선착순 동호지정계약 신청계좌 : 우리은행 1002-842-966488
- 예금주 : 최성우

<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>