최근 전세값 상승이 지속되는 가운데, 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 교통이 편리한 역세권이면서 소형 중심의 오피스텔이 안전한 투자수익 상품으로 각광받고 있다. 하지만 수익률을 꼼꼼하게 따져보기 위해서는 유망물량을 선별할 수 있는 안목이 필요하다.
오늘 소개할 동탄의 '메타포스빌 오피스텔'은 이런 수익률 측면에서 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 분양 열흘만에 1차분 80%의 분양률을 보였다는 그 이유를 들여다보자.
첫째, 투자 대비 수익으로, 소액인 실투자금 5000만원이면 수익형 부동산을 취득할 수 있다는 점과 10~12%의 수익률 때문이다.
둘째, 유동인구와 입지적인 희소성이다. 경기도 화성시 삼성반도체 관련 종사자가 약 16만으로 예상되지만 인근 동탄신도시에 소형 오피스텔은 공급부족으로 희소성과 공실률에서 리스크가 없다.
세째, 교통환경으로, 서울과 연결하는 서울~용인 고속도로 개통으로 자동차로 강남과 20분 거리고, 광역고속철도(GTX)가 개통되면 도심 접근성이 더욱 좋아질 것이기 때문이다.
모델하우스에서 만난 분당에서 왔다는 50대 투자자는 "가격도 싸고, 소형복층(다락방)구조여서 인기가 있을 것 같아 현장을 찾았다"며 "수익률도 서울에 비해 약 2배 가까이 높은 것 같다"면서 크게 관심을 보였다.
또한 시행관계자에 따르면 "이미 IT관련 모업체에서 직원숙소를 위해 30~40여채를 요청할 정도로 실제 수요가 일어나고 있다"고 전했으며 "입주 후 임대 및 하자보수면에서도 안정적으로 관리할 수 있도록 계획되어있다" 며 사후관리의 편리성까지 강조했다.
동탄메타포스빌은 일부 복층오피스텔 구조로서 서비스면적으로 제공된다. 내부공간은 모던하고 고급스러운 분위기로 가구에서 가전까지 풀옵션의 시설을 갖추고 있다.
분양 공급면적은 43~59m2 미만의 소형평대로서, 다락층형 구조로 제공되며 분양가는 1억대 초반이다.
메타포스빌은 오는 7월 완공으로 임대수익을 바로 실현할 수 있는게 장점이다.
- 분양문의 : 031-8003-2884
- 홈페이지 : http://www.metaposvill.co.kr/
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