[분양이슈] 초역세권 수익형 원룸텔 아이스타빌

» 5천만원대 초역세권 수익형 풀옵션 원룸텔
» 풍부한 인구유입 및 주변의 임대 공급 부족에 따른 확실한 수익성
» 등기상 업무시설로 1가구 2주택에 포함 안됨(양도세 면제)
» 1호선 송내역 북부광장 역세권 위치 투자가치 상승
» 시행회사 임대 및 월 수익 책임관리
» 투나쇼핑몰, 현대백화점, 부천터미널, 홈플러스 등 쇼핑중심 상업지구 인접
» 아인스월드, 영상문화단지, 호수공원 문화단지
» 불황에 끄떡없는 노후대책용 소액 틈새 상품

◇ 물결을 보고 배를 띄워라
서울과 인천의 중심도시인 경기도 부천시 원미구 상3동 532-14번지에 아이스타빌의 모델하우스를 마련하여 TV, 냉장고, 세탁기, 침대, 붙박이장, 빌트인 가구, 책상 등 생활필수품들이 풀옵션으로 선착순 등기분양 중이다. 분양가는 6천만원대로 융자를 제외하면 실투자금은 휠씬 적어진다.(부천 송내역 주변 소형주택 수요급증으로 "조기마감" 예상)

1호선 송내역 역세권 수익형 풀옵션 원룸텔, 안정적 수익 "골드미스"등 20~40대 싱글족들이 국내소비 지형을 바꾸고 있다고 한국경제가 11일 보도했다. 업계에서는 싱글족을 겨냥한 상품과 서비스, 전용 주거 공간 등 "싱글산업" 규모가 2004년6조원(삼성경제연구소 추정)에서 올해 8조원 이상으로 커질 것으로 보고 있다. 이처럼 싱글산업이 급팽창하는 요인은 무엇보다 싱글족이 급증하고 있기 때문이다.

통계청에 따르면 국내 "1인 가구"는 1995년 164만 가구에서 지난해 338만 가구로 13년 만에 2배 이상 증가했다. 이중 독거노인, 실업자, 이혼가정 등 불안정한 독신 가구를 제외한 20~40대 싱글족은 30%로 100만명을 넘을 것으로 추정된다.

부동산 정책도 변화를 보여 정부는 도시형 생활주택을 도입한 후 2~3차례에 걸쳐 주거전용면적 기준과 주차장 면적 기준 등을 완화하면서 대형건설사들이 1~2인용 미니 주택사업에 잇따라 뛰어 들고 있다. 독신세대와 신혼부부를 중심으로 1~2인 세대가 늘어나고 있어 새로운 수익 모델로 떠올랐기 때문이다.

◇ 부동산은 위치를 사는 것이다
부천 송내는 서울 중심부로부터 남서쪽 20KM 정도에 위치하며, 바로 옆에는 경인 고속도로/외곽순환도로, 송내IC가 있으며, 남측으로는 서울 및 인천방향으로 교통이 대단히 편리한 곳으로 정부의 주택보급 확대측면에서 파급효과가 컸다.

특히, 부천시는 서울과 6대 광역시를 제외하고 전국에서 두 번째로 인구가 많은 도시로 경기도 전체 인구의 8.97%를 차지하고 있으며 다른 구와 비교했을 때 배후인구 규모가 많은 편이다.

인구가 20만 명이 넘는 송내역 상권은 저녁 6~9시에 유동인구가 많이 형성되며, 30~40대가 전체 유동인구 중 가장 많은 비율을 차지하며 핵심 소비층으로 형성되어 있다.

원룸텔의 실투자금은 5천만원대로 수익률은 은행금리의 4~5배까지 가능하다. 또한 향후 7호선 상동역이 개통되어 더블 역세권을 형성한다면 후일 임대수익+시세차익 등으로 재테크 방법 중 안정성/수익성/환금성등 투자공식을 철저하게 만족시킨다.

마감이 임박하므로 직접현장을 보고 결정하는 것도 현명한 투자 방법이라 하겠다.

◇ 안정된 노후 대비 이렇게 준비해라!
우리나라도 의료기술 발달 등으로 고령화 사회에 진입함에 따라 행복하고 안정된 노후를 준비해야한다. 과거 자식들에 의지한 보상적 노후나 솔메이트적 노후는 더 이상 안정적 노후를 보장하지 않는다.

최근 설문조사를 보면 우리나라 국민들이 노후자금 마련을 심각하게 생각하고 있지만, 실제 연금상품 가입비율은 30%에 불과하다. 또한 현재 가장 중요한 자금은 노후자금이라고 72%나 답하였고, 은퇴 후 부부가 생활하는데 필요한 금액은 월 210만원이라고 한다.

노후자금 마련방법으로 국민연금과 금융기관들의 노후자금을 위한 예·적금, 연금상품 들이 있지만, 현재 실질금리가 제로금리에 가깝고 연금의 경우 오랜 시간 미리미리 준비를 해야 하기 때문에 준비하기가 쉽지 않은 부분이다. 그래서 부동산을 이용하여 경제적으로 넉넉하고 행복한 노후 준비가 필요하다.

아이스타빌 레지던스는 싱글족을 겨냥한 맞춤형 도시형 생활주택으로 부동산 임대사업으로 안정적인 월세 연12%정도의 수익이 보장된다.

1가구 2주택에 포함되지 않아 최근 부동산 임대사업으로 각광받고 있고, 특히 경기가 불황일수록 임대수요가 늘어나는 현상이 있어 경기에 관계없이 부동산 중에서 효자상품으로 이슈가 되고 있다.

아이스타빌 레지던스는 3가지 형태의 풀옵션 원룸텔로 선착순으로 자리배정하기 때문에 향후 위치에 따라 프리미엄 및 월세가 다르게 형성되므로 서두르는 것이 좋다.

자리배정은 선착순 호수지정이며 신청접수를 통해 배정을 받을 수 있다.

신청금 : 100만원(미계약시 100%환불)
입금계좌 : 기업은행(333-4000-4000)
예금주 : (주)바른투자개발
신청접수 : 032) 327 - 0175

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>

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