부산 녹산공단에 이어 명지주거단지도 가라앉고 있어

매립지 침하로 공장 입주가 연기된 녹산공단(본지 96년 11월30일자 5면 보도)에 이어 공단의 배후도시로 만들고 있는 부산시강서구 명지주거단지도 가라앉고 있다.
〈약도 참조〉 부산시가 낙동강 하구 해안 55만8천여평을 매립,인구 5만명(1만4천7백여가구)수용규모로 조성중인 이 주거단지는 계획대로라면 벌써 20층짜리 아파트 뼈대공사가 진행돼야할 상황이지만 아직 부지 조성조차 덜된 상태.12일 현재 공정은 65%.
이곳도 인근 녹산.신호공단과 마찬가지로 연약지반의 두께가 70 이상이나 돼 매립공사에 모래심을 박아 기초를 다지는 팩 드레인 공법을 사용했지만 140㎝이상 꺼지는등 예상보다 심각한 상황이다.
이 때문에 공동주택(아파트)용지를 분양받은 대동.반도종합건설. 삼정주택등 5개 회사가 “연약지반에 아파트를 지을 수 없다”며 해약요구와 함께 지난 연말 부산지법에 계약금및 중도금(6백41억7천여만원)반환청구소송을 내 주거단지 조 성계획이 무산위기를 맞고 있다.
지질조사 결과 연약지반을 튼튼하게 하지 않고서는 아파트를 지을 수 없는 것으로 드러났기 때문.
“연약지반 보강공사비(평당 1백50여만원)가 추가될 경우 땅값(평당 1백30여만원)과 건축비등 아파트 분양가격이 평당 4백만원을 웃돌게 돼 사업성이 없다”는 주장이다.
이 사업을 맡은 부산시종합건설본부는“땅 분양때 지질조사보고서를 공개했고 업체들도 연약지반이라는 사실을 알고 계약한 것이기때문에 해약해줄 수 없다”고 맞서고 있다.
그러나 종합건설본부는 부산의 지질조사 전문업체인 백정수구조연구소에.명지주거단지 연약지반 기초및 침하연구'용역을 맡겨 3월중순 결과가 나오는대로 종합대책을 세울 계획.
반면 도로포장,상.하수도,전기.통신등 기반시설 공사는 올 하반기부터 계획대로 추진할 방침이다.한편 부산시는 지난해 12월“어업권보상등에 차질이 생겨 공사가 늦어진다”는 이유로 건설교통부로부터 사업기간 연장 승인을 얻어 당초 올 6 월까지인 완공시한을 내년말까지로 1년6개월 늦췄다.
그러나 이곳의 공동주택 택지 12개 블록 20만9천9백14평중 5개 업체가 분양받은 5개 블록 8만6천5백33평이 모두 해약요구 사태를 빚는 바람에 나머지 땅도 분양 희망자가 나서지않아 주거단지 조성계획을 처음부터 다시 짜야 할 판이다.

<부산=허상천 기자>