아파트값 하락세가 장기화할 조짐이다. 지난주 서울과 수도권의 하락률은 2주 전보다 낮아지긴 했지만 3주 연속 내렸다. 수도권에 이어 서울 분양권도 내렸다.
23일 중앙일보 조인스랜드와 텐커뮤니티의 조사에 따르면 서울 아파트값은 지난주 0.17% 떨어졌다. 송파구 재건축 단지들이 일부 반등하면서 2주 전(-1.15%)보다 하락세는 둔화된 모습이었다.(www.joinsland.com) 참조
강남권의 약세가 두드러지며 강남(-0.98%).서초(-0.88%).강동(-0.77%).양천(-0.54%).관악(-0.36%).동대문구(-0.21%) 등 14개구가 내렸다. 강남구는 개포.역삼.일원.도곡.대치동에서 재건축 아파트와 일반 아파트 모두 내림세를 나타냈다.
개포동 주공 2단지 22평형은 5천만원 떨어진 7억~7억2천만원이며 역삼동 개나리는 평형별로 1천만~3천만원 떨어졌다. 청운공인 문형진 대표는 "가격을 낮춰도 사려는 사람이 없어 호가가 계속 떨어진다"고 말했다.
서초구 반포동 삼호가든 1.2차와 주공단지도 많이 떨어졌다. 삼호가든 1.2차 21평형이 2천5백만원 빠진 3억5천만~4억원 선이다.
강동구 고덕.상일.성내.명일동 단지들도 3천만원까지 빠졌는데 고덕시영 17평형이 2억8천만~2억9천만원으로 3천만원이나 하락했다.
반면 송파구는 잠실주공4단지 재건축조합에서 일반분양분의 분양가를 예상보다 높게 책정하자 급락한 매물에 매수세가 일부 붙으면서 반등했다.
주공 1단지 13평형이 3천2백만원 오른 4억4천만~4억5천만원이다. 대성공인 최재선 사장은 "투자수요라기보다 실수요자 중심으로 일부 싼 매물이 거래됐다"며 "수요가 제한적이어서 가격이 계속 오르기는 어려울 것"이라고 말했다.
신도시는 0.04% 오르며 보합세였다. 분당(-0.02%)이 2주째 내렸고 산본(-0.07%)도 하락세였다. 일산(0.21%).중동(0.02%).평촌(0.01%)은 조금 올랐다.
수도권 하락률은 0.12%였다. 군포(-1.19%).과천(-0.68%).화성(-0.62%) 등이 비교적 많이 내렸다.
아파트 분양권은 수도권(-0.08%)이 3주째 내린 가운데 서울도 0.32% 하락했다. 강서(-1.34%).강남(-0.69%).서초(-0.35%).송파구(-0.47) 등의 하락세가 두드러졌다.
안장원 기자
