방사광가속기 광풍 분 청주···아파트 값 1억7000만원 껑충

중앙일보

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집값 오르자 이사 계획 접는 주민들

방사광가속기가 들어서는 충북 청주시 청원구 오창읍에 있는 한 아파트. 최종권 기자

“오창아파트값이 이렇게 오를 줄 상상도 못 했어요.”
충북 청주시 청원구 오창읍의 H아파트에 사는 권모(39)씨는 "요즘 폭등하는 집값을 실감하고 있다"며 이렇게 말했다. 2018년 이 아파트에 입주한 권씨는 전용면적 84.9㎡의 33층 집을 2억9700만원에 분양받았다. 지난해 말까지 권씨와 층수와 면적이 같은 이 아파트 매매가는 3억2000만원 정도다. 분양가에서 1000만~3000만원 오른 가격에 거래가 이뤄졌다.

사업예정지 오창읍 상승 주도, 주변 확산 #주민들 "오창 집값 급등 상상못했다" #신규 아파트도 5000만원 이상 올라 #공인중개사"방사광가속기 시세 반영"

하지만 지난 8일 다목적 방사광가속기 구축사업 예정지로 청주시 오창읍이 확정되자, 가격이 확 올랐다. 열흘 뒤 1억원의 웃돈이 붙더니 지난 21일 H아파트 32층(84.9㎡) 실거래가가 4억8000만원을 찍었다. 권씨는 “오창 호수 공원 전망이 나오는 집은 상승 폭이 훨씬 클 것”이라며 “내년 예정한 이사 계획을 취소했다”고 말했다. H아파트 입주민 중에는 5억3000만원(84.9㎡) 이상 매물을 내놓은 사람도 많았다.

청주시 오창읍 아파트 가격이 무섭게 오르고 있다. 방사광가속기가 들어설 청원구 오창읍은 물론 흥덕구 신규 아파트 단지까지 덩달아 상승세다. 31일 한국감정원의 5월 4주(5월 25일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 청주시가 속한 충북의 아파트 매매가는 0.35% 상승했다. 지난주 기록한 0.43%보다는 상승 폭이 조금 줄었지만 다른 지역 상승률을 훨씬 웃도는 수치다.

하루 200통 문의 전화…외지인 버스 투어도

충북 청주시 오창읍에 있는 호수공원 너머에 아파트 단지가 보인다. 최종권 기자

청주시에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 오창읍이 있는 청원구다. 청원구는 지난주 1.02% 이어 이번 주에도 0.89%로 충북에서 가장 높은 아파트 가격 상승률을 기록했다. 방사광가속기 예정지 발표 이전과 대비해 가장 많이 오른 곳은 오창H아파트로, 실거래가가 약 1억원~1억7000만원까지 올랐다.

공인중개사 A씨는 “방사광가속기 발표 직후 하루 200여 통의 문의 전화를 받았다”며 “수도권에서 버스를 타고 매물을 보러 오는 사람들도 있었다”고 말했다. 이 관계자는 “방사광가속기 주변으로 관련 기업이 몰려와 일자리가 늘고, 교통망이나 학군도 좋아질 것이라는 기대가 시세에 반영된 것 같다”고 했다.

오창읍 L아파트 역시 방사광가속기 효과를 보고 있다. 이 아파트는 지난달까지 34평 기준 3억2000만~3억3000만원 사이에 거래됐다. 이곳에서 만난 공인중개사 김모(40)씨는 “정부 발표 이후 집값이 오를 거란 기대가 커지면서 집주인들이 3억7000만~3억8000만원에 매매를 원하고 있다”며 “기존에 팔려던 매물을 거둬들여 시세를 관망하는 사람도 많다”고 말했다.

흥덕구 가경동의 I아파트도 비슷한 상황이다. 이 아파트 1층(전용 면적 84.7㎡)은 지난달 3억7500만원에 팔렸다. 6개월 전 같은 평형 3층이 3억2000만원에 거래된 것에 비하면 5000만원 넘게 올랐다.

저소득층 "내 집 마련 물 건너갔다" 한숨

경북 포항시 방사광가속기 과학관 1층에 전시된 가속기연구소 일대의 모형. 둥근 모양이 3세대 가속기, 길게 뻗은 모양이 길이 1.1㎞의 4세대 방사광가속기다. [중앙포토]

청주 아파트 가격이 급등하자 오창읍에 집을 사려던 신혼부부나 저소득층은 걱정이다. 오창읍의 한 임대아파트에 사는 조모(38) 씨는 “내 집 마련을 위해 예전 시세를 염두에 두고 저축을 해왔는데 아파트값이 갑자기 오르는 바람에 계속 전세에 살아야 할 것 같다”며 “자녀 3명이 초등학교에 다니고 있어서 이사도 마음대로 할 수 없는 상황”이라고 말했다.

정부는 1조원을 들여 2022년부터 청주시 오창읍에 다목적 방사광가속기를 짓는다. 충북은 이 시설 주변에 첨단·바이오·신소재 분야 기업을 유치할 계획이다. 한국기초과학지원연구원(KBSI)은 방사광가속기가 지역에 유치되면 6조7000억원의 생산 유발 효과가 날 것으로 전망했다. 또 13만7000여 명의 일자리가 창출될 것으로 분석했다.

청주=최종권 기자 choigo@joongang.co.kr