569m 현대차 신사옥, 삼성동 들어선다…서울시 건축허가

중앙일보

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현대자동차 그룹 신사옥 글로벌비즈니스센터 조감도 [그림 서울시]

서울시가 강남구 삼성동에 현대차그룹이 추진하는 글로벌비즈니스센터(GBC) 신축 사업의 건축을 허가했다.

서울시는 현대차그룹의 신사옥 GBC 신축 사업의 마지막 쟁점이었던 국방부(공군) 협의가 단계적인 작전제한사항 해소로 합의됨에 따라 건축허가서를 교부했다고 26일 밝혔다. 지난 2월 13일 접수 이후 9개월 만이다.

현대차는 건축허가와 관련해서 군 작전제한사항 해소 방안을 마련하기 위해 2월부터 관련 용역을 진행했다. 용역 결과에 대해 국방부와 협의를 마쳤으며 중앙정부, 서울시도 함께 논의해 왔다. 그 결과 지난 19일 국방부·서울시·현대차 간 합의서를 체결함으로써 이번 건축허가가 이뤄졌다.

현대차는 국방부와 합의된 최종 대안에 따른 비용 부담을 하기로 했으며, 건축 과정에서 높이가 약 절반인 260m를 초과하기 전에 대안 이행을 완료하기로 했다. 현대차가 합의사항을 지키지 않으면 서울시가 공사중지를 명령할 수 있다는 내용도 건축허가 조건에 포함됐다.

향후 착공까지는 굴토와 구조심의, 안전관리계획 승인 절차가 남았다. 서울시는 경제 활성화 제고와 대규모 일자리 창출 등 경제 효과가 큰 GBC 사업이 곧 착공될 수 있도록 남은 절차를 신속히 마무리한다는 방침이다.

GBC는 서울 강남구 영동대로 512(삼성동 167번지)의 7만4148㎡ 부지에 건축면적 3만4503㎡, 높이 569m로 지어진다.

지하 7층∼지상 105층, 연면적 91만3955㎡, 용적률 783%로 계획된 GBC는 완공되면 국내 최고층 건물이 된다. 현대차그룹의 주요 계열사가 사용할 업무시설과 숙박시설, 문화 및 집회시설(공연장·집회장·전시장), 관광 휴게시설, 판매시설이 들어설 예정이다. 높이 569m로 계획된 초고층 타워동의 104층과 105층은 전망대로 쓰일 예정이다. 내년 상반기 중으로 착공해 2026년 하반기 완공한다는 계획이다.

박해리 기자 park.haelee@joongang.co.kr