코픽스 7년 만에 최대폭 하락…17일 주택대출 금리 인하된다

시중은행이 17일 변동금리형 주택담보대출 금리를 인하할 계획이다. 사진은 한 은행 창구의 모습. [연합뉴스]

17일부터 시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리가 인하된다.

16일 은행연합회에 따르면 신규취급액기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 전달보다 0.16%포인트 하락한 1.52%로 공시됐다. 이는 2012년 9월(공시일 기준, 0.22%포인트 하락) 이후 7년 만에 가장 큰 하락폭이다. 신잔액기준 코픽스는 1.63%로 0.03%포인트 하락했다.

신규취급액기준 코픽스가 크게 떨어진 건 은행의 예·적금 금리가 7월 말 일제히 인하됐기 때문이다. 7월 18일 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 인하한 직후 각 은행은 거의 모든 수신상품 금리를 0.2~0.3%포인트씩 내렸다. 신규취급액기준 코픽스는 8개 은행이 예·적금과 은행채 등으로 조달한 비용을 반영해 계산한다. 7월 말엔 이 8개 은행이 전부 예·적금 금리 인하에 나섰기 때문에 자연히 코픽스 인하로 이어졌다.

은행들은 코픽스 인하분만큼 17일부터 변동금리형 주택담보대출 금리를 내린다. 이에 따라 신규취급액기준 코픽스를 기준금리로 선택할 경우 17일 기준으로 농협은행은 2.51~4.02%, 국민은행 2.74~4.24%, 하나은행 2.761~4.061%, 우리은행 2.92~3.92%, 신한은행 2.97~4.23%의 금리를 적용한다.

7월부터 도입된 신잔액기준 코픽스를 기준으로 삼는 대출인 경우엔 농협은행 2.62~4.13%, 국민은행 3.0~4.5%, 하나은행 2.481~3.781%, 우리은행 3.03~4.03%, 신한은행 3.03~4.29%이다.

일반적으로 금리 인하기에는 신잔액기준보다는 신규취급액기준 코픽스를 선택하는 것이 더 유리하다. 시장금리 하락세가 대출금리에 바로 반영되기 때문이다. 은행연합회 관계자는 “신잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되고 신규취급액기준 코픽스는 신속히 반영되는 것이 특징”이라며 “이를 알고 선택해야 한다”고 강조했다.

한애란 기자 aeyani@joongang.co.kr