반포지구 재건축 사업 본격화

서울 5개 저밀도지구 중 재건축이 가장 더디게 진행돼온 서초구 반포지구(총 9천20가구)의 재건축 사업이 본격화될 전망이다.

서울시는 1일 열린 아파트지구 조정자문위원회에서 기본용적률 270%에 공원,도로부지 제공 등에 따른 인센티브 15%를 적용해 용적률을 최고 285%까지 주는 내용의 반포지구 개발기본계획안을 결정했다.

기존 9천20가구 가운데 대형평형이 많기 때문에 신축 가구수도 현재보다 42.1% 증가하는 선으로 결정됐다.

소형평형인 전용면적 18평(60㎡) 이하를 포함한 평형별 건립비율은 다른 저밀도 지구처럼 ▲전용면적 18평 이하 30%, 전용면적 25.7평(85㎡) 초과 70% ▲전용면적 18평 이하 20%, 전용면적 25.7평 이하 30%, 전용면적 25.7평 초과 50% 등 2개 안으로 주민이 양자 택일할 수 있다.

이주 등 시기조정에 따른 기준세대수는 2천500세대로 아직 주택시장에 불안정한 요소가 있어 시기조정 문제는 좀더 심도있게 종합 검토키로 했다.

이에따라 시가 이달초 이같은 결정안을 고시하면 안전진단 신청에 이어 연말까지 재건축 추진위가 설립된 단지를 중심으로 조합설립인가 방침이 나고 이르면 내년중 사업계획 승인단지가 나올 수도 있을 것으로 보인다.

그러나 시의 이번 조처는 다른 한편으로 용적률 형평성 논란을 불러일으킬 것으로 보인다.

앞서 시는 지난 7월 도시계획위원회에서 개포택지개발지구인 강남 개포동 660일대 393만7천263㎡(110만평)의 평균 용적률을 당초 주민들의 요구안인 250%에서 200%로 하향조정한 바 있다.

시 관계자는 "반포지구는 원래 다른 저밀도지구처럼 지난 96년 용적률이 400%일때 270%로 약속해준 사안이라 개포지구와는 성격이 다르다"고 해명했다. (서울=연합)