[이혜승기자] 7월 입주물량은 전국 입주물량이 6273가구로 매우 작아 전세난이 걱정된다. 특히 서울은 물량이 765가구에 불과하고 이 중 580가구는 도시형생활주택이라 2인가구 이상 실수요자들을 위한 공급물량은 매우 작은 상황이다.
또 지방은 공급물량이 적어 아파트값 및 전셋값이 상승 중인데 7월 지방 물량이 3327가구에 불과해 전셋값 상승이 예상된다.
중앙일보조인스랜드가 7월 전국 입주물량을 조사한 결과 전국 18곳에 불과한 것으로 조사됐다. 지역별로는 경기(1295가구)가 가장 많고 부산(1082가구), 인천(886가구), 충남(844가구), 대구(832가구), 서울(765가구), 경남(306가구), 울산(164가구), 강원(99가구) 순이다.
7월 입주물량 전국 18곳, 6273가구 입주
- 2013년 7월 전국 입주물량은 6273가구로 2012년 7월(1만5581가구)보다 9308가구, 60%정도 줄어든 수치.
- 서울은 765가구가 입주함. 작년 7월(1357가구)보다 592가구 줄어듬.
- 수도권(경기+인천)은 2181가구 입주에 그침. 작년(1만1117가구)보다 8936가구, 5분의1 수준밖에 안됨.
- 지방은 3327가구가 입주 할 예정 작년 7월(3107가구)과 비슷함.
- 2013년 7월 전국 입주물량은 6273가구로 6월(2만3252가구)보다 16979가구나 감소함.
- 서울은 7월 입주가 765가구로 6월(244가구)보다는 늘어났지만 워낙 6월달 물량이 없었기 때문에 크게 증가한 수치는 아님.
- 수도권은 2181가구로 6월(8510가구)보다 4분의1정도로 줄어든 수치임.
- 7월 지방 입주물량은 3327가구. 전달(1만4498가구)보다 1만1171가구나 줄어듬.
◆ 서울, 대부분 도시형주택
- 서울은 4곳, 765가구가 입주함. 작년 7월(1357가구)보다 592가구 줄어듬. 6월(244가구)보다는 늘어났지만 워낙 6월달 물량이 없었기 때문에 크게 증가한 수치는 아님.
- 서울은 영등포구 대림신동아파밀리에 185가구 외 동대문구 답십리동 동대문대창센시티 140가구, 서초구 서초동 강남한라비발디스튜디오193 149가구, 영등포구 대림동 대림역쌍용플래티넘S 291가구는 모두 도시형생활주택임.
◆ 수도권, 5개 단지 2181가구
- 수도권(경기·인천)은 2181가구 입주에 그침. 작년(1만1117가구)보다 8936가구, 5분의1 수준밖에 안됨. 6월(8510가구)보다 4분의1정도로 줄어든 수치임.
- 경기는 2곳 1295가구, 인천은 3곳 886가구가 입주.
오산시 세교동 휴먼시아B1블록
경기 오산시 오산세교 B1블록에서는 휴먼시아 1023가구가 7월 25일부터 입주를 시작할 예정이다. 최저 16~ 최고 22층, 공급면적 98~112㎡형으로 구성돼 있다.
북오산IC가 차로 가깝고 지하철 1호선 세마역도 가까워 서울과 진출입이 쉬운 편이다. 동탄신도시와 붙어있고 수원, 광교신도시 등과도 가깝다. 녹지율이 높고 편의시설도 조성되는 중이라 전세 수요는 꾸준한 편이다.
매매가는 분양가 수준이고 111㎡형 전셋값은 층향과 대출에 따라 차이가 있지만 1억6000만~1억7000만원선이다.
인천 귤현동 계양센트레빌2,3단지
인천 계양구 귤현동 306-1번지에 위치한 계양센트레빌2,3단지가 7월 5일부터 입주 할 예정이다. 2단지는 총 256가구로 110~150㎡형으로 구성돼 있고 3단지는 총 454가구, 112~177㎡형으로 구성돼 있다.
자전거도로, 수변휴게공간, 생태공원, 오토캠핑장 등이 있어 주변 환경이 쾌적하며 인천지하철 1호선 귤현역과 공항철도 계양역이 가깝고 서울외곽순환도로와 공항고속도로, 올림픽대로가 가깝다.
현재 전세뿐 아니라 월세 수요가 꾸준한 편으로 110~112㎡형 전셋값이 1억5000만원에서 1억8000만원까지 매물이 나와 있다.
◆ 지방, 9개 단지 3327가구
- 지방은 곳, 3327가구가 입주 할 예정 작년 7월(3107가구)과 비슷함. 전달(1만4498가구)보다 1만1171가구나 줄어듬.
- 지역별로 부산(1082가구), 충남(844가구), 대구(832가구), 경남(306가구), 울산(164가구), 강원(99가구) 순.
세종시 어진동 세종더샵레이크파크
세종시 어진동 1-5생활권 L1블록의 세종더샵레이크파크가 6월 말에 사전점검을 실시하고 7월 입주 할 예정이다. 총 511가구, 총 19개동, 최고12층, 공급면적 109~161㎡형으로 구성돼 있다.
최고 높이 12층의 저밀도로 설계된 친환경 단지로 단지 곳곳에도 조경이 잘 조성돼 있어 생활환경이 쾌적하다. 단지 바로 옆에 이번에 오픈한 세종호수공원이 있고 국립수목원도 가깝다.
109㎡형 전셋값은 2억3000만~2억5000만원선이고 110㎡형이 2억~2억3000만원선이다.
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