[이혜승기자]
6억원 이하 생애최초 주택구입자의 취득세 감면 혜택이 4월 22일부터로 소급 적용됐다. 생애최초 주택구입자들이 취득세 면제혜택을 누리기 위해서는 올해 말까지 해당 주택에 대해 잔금을 납부하거나 등기를 마쳐야 한다.
또 신규와 미분양 주택 양도세 면제 기준이 22일부터 적용된다. 전용면적 85㎡이하 또는 6억원 이하 주택은 5년간 양도세가 면제된다.
따라서 취득세와 양도세가 둘다 감면되는 단지들이 주목받고 있다.
이에 중앙일보조인스랜드에서는 2013년 입주 예정이면서 미분양 단지라 양도세와 취득세가 동시에 감면되는 새 아파트를 소개한다.
◆ 경기
파주시 교하읍 한라비발디플러스
-한라건설은 경기 파주시 운정신도시 A22블록에 ‘한라비발디 플러스’를 분양중임.
-입주는 4월 예정으로 지하 2∼지상 25층, 10개 동 전용면적 59~130㎡, 총 823가구로 구성됨.
-경의선 복선전철 외에도 문발IC를 통해 자유로 접근이 편리하며 제2자유로와 광화문, 서울역 등으로 운행하는 M버스가 신설돼 서울 진입이 빠름.
-단지 내부는 6개의 테마공간이 있고 골프클럽, 피트니스센터, 실버룸 등의 커뮤니티 시설을 갖췄다. 단지 바로 앞 홈플러스 입점할 예정이고 파주 신세계 아울렛이 가깝움.
-분양가는 3억원대.
경기 평택시 장안마을코오롱하늘채
-코오롱건설은 경기 평택시 장안마을에‘평택장안마을 코오롱하늘채’를 분양중임.
-전용면적 67∼114㎡, 총 1943가구로 구성됨.
-지하철 1호선 서정리역을 차로 10분 정도면 이용 가능하고 경부고속도로 송탄나들목과 안성나들목이 가까움. 향후 수서~평택 간 고속철도(KTX)가 개통되면 교통여건이 더 좋아질 전망.
-단지 주변으로 이마트, 홈플러스 등 생활편의 시설이 있고, 주변에 성균관대캠퍼스, 국제대학 등이 있음.
-84㎡ 가격이 2억6000만원이고, 입주는 5월 예정임.
수원시 영통동 영통한양수자인에듀파크
-지하 2층~지상 28층, 8개동, 전용 59~142㎡ 총 530가구 규모
-분당선 연장선 망포역을 도보로 이용할 수 있고, 영통지구와도 인접해 다양한 편의시설을 이용할 수 있음.
-삼성전자 수원사업장이 인접해 있고, 삼성선자 화성사업장과 용인사업장과도 가까워 배후수요가 많음.
-전용 122~142㎡의 평균 분양가가 3.3㎡당 800만원대로 분양가 할인이 적용됨.
◆ 서울
성북구 보문동 e편한세상보문
-대림산업은 서울 성북구 보문동3가 225번지 일대의 보문4구역을 재개발한 ‘e편한세상 보문’을 분양중임.
-전용 59~124㎡, 총 440가구로 구성돼 있음.-종로, 동대문, 광화문, 명동 등 도심 접근이 쉽고 지하철 6호선 보문역과 창신역이 가까움. 보문역에서 환승할 수 있는 우이~신설동 간 경전철이 2014년 완공 될 것으로 보임.
-현재 남아있는 85㎡의 경우 4억7000만원 안팎으로 입주는 12월 예정임.
동작구 동작동 이수힐스테이트
-동작구 동작동 58번지에 위치한 이수힐스테이트는 총680가구로 15개동, 최고 15층, 공급면적 79~173㎡로 구성돼 있음. 2월 입주를 시작함.
-교육시설로는 동작초등, 동작중, 경문고 등으로 통학이 가능하며 남성시장, 태평백화점 등 인근 쇼핑센터 이용이 가능. 현충근린공원과 인접해 있고 반포한강시민공원도 가까운 편임.
-지하철 4호선 이수역이나 9호선 동작역, 구반포역 등을 차로 5분이면 이용 할 수 있고 버스노선이 풍부해 강남과의 인접성도 좋음.
◆ 인천
계양구 귤현동 계양센트레빌
-1,2,3차 1425가구 규모, 1단지 715가구는 2월 입주 시작, 2,3단지 710가구는 7월 입주 예정임.지하2~지상15층, 전용면적 84~145㎡형으로 구성됨.
-공항철도 및 인천 지하철 1호선 더블 역세권으로 계양역과 귤현역이 인접해 있음. 서울역은 25분대, 강남까지는 30분대에 진입 가능하고 인천시청도 30분 이내에 갈 수 있음.
-노오지JC, 계양IC, 서운JC가 인접해 있어 외곽순환도로를 비롯해 인천공항고속도로, 경인고속도로 이용이 편리함.
-분양가는 3.3㎡당 1060만~1070만원. 2,3단지 미분양 물량이 있음.
송도캐슬해모로
-롯데건설과 한진중공업은 인천 연수구 송도동에 송도캐슬해모로를 분양중임.
-지하 1층, 지상 24~40층 13개동 규모로 전용면적 84~164㎡형, 총 1439가구로 구성됨.
-단지 바로 옆으로 연세대 국제캠퍼스와 세브란스 국제병원이 지어질 예정. 또 채드윅 송도국제학교도 가까움.
-95%이상 계약됐고 잔여분에 대해선 선착순 계약중.
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