2013년 1월 입주물량, 10년만에 최저치

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[이혜승기자]

2013년 1월 전국 입주물량은 10년만에 최저치를 기록할 것 같다. 2003년 1월(9581가구) 이후 제일 작은 물량이다. 서울, 수도권, 지방 물량 모두 동기월과 전월 대비해 물량이 급격히 줄었다. 중앙일보조인스랜드가 1월 입주물량을 조사한 결과 전국 14곳, 8256가구의 물량밖에 없었다. 지역별로는 경기(3421가구)로 그나마 입주물량이 가장 많았고 광주(2053가구), 인천(1640가구), 제주(572), 서울(396가구) 순이다. 다만 최근 1~2년 새 전셋값이 급등 한 데다 전세 수요가 줄고 전셋값도 안정세를 보이고 있어 1월에도 심한 전셋값 변동은 없을 것으로 예상된다.

2012년 1월보다 1/3가량 입주 물량 줄어

- 2013년 1월 전국 입주물량은 8256가구로 2012년 1월(1만2389가구)대비 66.6% 수준으로 3분의 1가량 물량이 줄어든 수치. - 서울은 2013년 1월(1676가구)보다 76.4%(1280가구) 줄어 23.6%(396가구)에 불과함. - 수도권은 6226가구에서 18.7%(1165가구) 줄어 5061가구가 입주함. - 지방은 4487가구에서 37.6%(1688가구) 줄어든 수치인 2799가구가 입주 할 예정임.

1월 입주물량은 12월 대비 절반수준

- 1월 입주를 앞두고 있는 전국 아파트는 8256가구로 12월(2만5518가구)보다 67.6%(1만7262가구) 줄어들었음. - 2013년 1월 서울은 12월(4060가구) 대비해 90.2%(3664가구) 감소함. - 수도권은 12월 1만5840가구에서 1월 5061가구로 68%(1만779가구) 줄어든 수치임. - 지방도 12월(5618가구) 대비 49.8% 수준인 2799가구가 입주 할 예정. 지난 달보다 50.2%(2819가구) 줄어든 물량임.

◆ 서울 - 입주물량 396가구 불과

- 서울 입주물량은 2013년 1월(1676가구)보다 76.4%(1280가구) 줄어 23.6%(396가구)에 불과함. 지난 달(2012년 12월 4060가구)에 대비해 90.2%(3664가구)나 감소한 수치임. - 입주단지는 용산구 동자동 동자4구역센트레빌과 중랑구 중화동 동양엔파트2차 두 곳임.

용산구 동자동 동자4구역센트레빌

용산구 동자동 37-17번지에 위치한 동자4구역센트레빌은 총 278가구, 최고 34층, 3개동, 159~259㎡의 대형으로 구성된 고급 주상복합으로 2013년 1월에 입주할 예정이다. 최첨단 인테리어와 천연 화강석 바닥 등 고급스런 마감재를 사용했고 커뮤니티시설, 스카이라운지, 골프존, 피트니스 존 등 주민 공간을 잘 갖추었다. 지하철 1호선, 공항선 서울역을 걸어서 6분 안이면 이용할 수 있고 시청 등 업무시설과 가깝다. 학교는 삼광초, 서울후암초, 배문고, 용산중, 용산고 등이 있다. 163㎡형 매매가가 11억5000만~12억2000만원선이고 전셋값은 6억원선이다. 다만 고급 주상복합이다보니 분양가가 워낙 비싸 매수세가 많지 않다.

중랑구 중화동 동양엔파트2차

중랑구 중화동 208-21번지에 위치한 동양엔파트2차는 최고 20층, 2개동 총 118가구, 108~123㎡형으로 구성돼 있으며 2013년 1월에 입주할 예정이다. 중앙선 중랑역을 걸어서 2분이면 이용 할 수 있으며 동부간선도로, 북부간선도로, 망우로 등이 인접해 교통이 편리한 편이다. 학교는 중랑초, 상봉초, 휘봉초, 중목초, 장안중 등이 있고 이마트, 코스트코, 동부시장 등 편의시설을 이용 할 수 있다. 109㎢형 전셋값은 2억3000만~2억5000만원선이다.

◆ 수도권 - 7곳, 5061가구 입주

- 수도권은 2012년 1월 6226가구에서 2013년 1월에는 18.7%(1165가구) 줄어 5061가구가 입주 할 예정임. 지난 달인 12월(1만5840가구)보다는 68%(1만779가구) 줄어든 수치임. - 경기에서는 김포한강신도시, 용인서천지구, 파주신도시 등 5곳, 3421가구가 입주함. - 인천은 영종신도시 등 2곳 1640가구가 입주할 예정임.

경기 김포시 양촌읍 경남상록아너스빌

한강신도시 Ab-8블록에 위치한 경남상록아너스빌은 총 976가구로 최고 30층, 12개동, 99~112㎡형으로 구성됐으며 2013년 1월 입주 할 예정이다. 올림픽대로의 연장선인 김포한강로를 이용해 강남까지 50분, 여의도까지 30분이면 갈 수 있고 인천, 일산 등과 인접해 있다. 김포도시철도도 계획 중이라 2018년 완공되면 김포공항역을 통해 지하철 5,9호선과 환승할 수 있을 예정이다. 99㎡형 전셋값이 7000만~9000만원이고 111㎡형이 9000만~1억원선.

인천 중구 운서동 신명스카이뷰주얼리

중구 중산동 영종지구 32블록에 위치한 신명스카이뷰주얼리는 공급면적 79㎡형으로 구성됐으며 총1002가구 대단지다. 최고 38층 높이로 남측 송산생태공원과 서해바다, 인천대교, 송도신도시 등이 조망되며 중심상업지구가 가까워 편의시설 이용이 편리하다. 이 단지가 위치한 영종하늘도시는 인천국제공항, 인천항 등이 가깝고 영종대교로 이어지는 국제공항고속도로 이용이 편리하다. 또 2009년 인천대교가 개통해 수도권 이남과의 접근성이 더욱 높아졌다. 79㎡형 매매가는 1억8000만~2억원 선이며 전셋값은 6000만~7000만원 선이다.

◆ 지방 -광주, 제주, 전남만 입주단지 있어

- 지방은 2012년 1월 4487가구에서 37.6%(1688가구) 줄어든 수치인 2799가구가 입주함. 12월(5618가구)대비 49.8% 수준인 2799가구가 입주 할 예정임. - 지역별로는 광주(2053가구), 제주(572가구), 전남(174가구) 입주를 계획하고 있음.

광주 북구 신용동 첨단2지구사랑으로부영

북구 신용동 767번지에 위치한 광주첨단2지구사랑으로부영은 지상 12~25층, 20개동에 규모다. 주택형은 81㎡형 1184가구와 108㎡형 588가구로 구성됐으며 총 1772가구다. 이 단지는 지구 내 초등학교와 중학교, 고등학교 등이 들어설 예정이어서 교육여건이 뛰어나다. 또 조선대학교 첨단산학캠퍼스와 광주과학기술원, 전남대, 광주 보건대 등도 인접해 있다. 식약청과 정부광주합동청사, 국세청 등 주요 관공서가 단지에서 5분 거리 내에 있다. 대형마트 및 문화시설(패밀리랜드), 근린공원 등 편의시설 등도 인근에 위치한 우수한 생활인프라를 자랑한다. 매매가는 확장비용을 포함한 분양가 수준이다. 81㎡형은 1억5900만원 선이며 108㎡형은 2억1800만원이다. 전셋값은 아직 형성되지 않았다.