[김영태기자]
경기도 고양에 `분양가 1억5000만원 할인`이라는 파격적인 분양 조건을 내건 아파트가 등장해 화제다.
일산 임광·진흥 아파트가 그 주인공이다.
이 아파트는 905가구(공급면적 기준 83∼153㎡)로 구성돼 있다.
이 가운데 현재 중소형인 공급면적 107·109㎡ 5가구와 중대형인 153㎡ 일부 가구가 주인을 찾고 있다.
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전셋값에 내집마련할 절호의 기회
일산 임광·진흥 아파트의 최초 분양가는 3.3㎡당 평균 1300만원 선. 그런데 업체는 최근 이 아파트 분양가를 3.3㎡당 평균 900만원대로 내렸다. 분양 촉진을 위해서다.
이를 가구당 환산하면 107·109㎡는 당초보다 가구당 6000만원, 153㎡는 1억5000만원 싼 가격으로 분양을 받을 수 있다.
이 아파트는 분양가 할인 이외에 전체 분양대금의 70%(연 4.3%) 대출 알선 혜택도 제공된다. 이 조건으로 대출을 받아 이 아파트를 분양받을 경우 실제 입주금 9000만원 가량만 있으면 언제든 입주가 가능하다.
이는 인근 일산신도시 대화마을 현대아이파크 145㎡ 주택형 전셋값(2억1000만원)의 약 절반 수준에 해당하는 금액이다.
다시 말해 이는 주변 아파트 전셋값 정도만 가지고 있어도 `신상`(신상품의 준말) 아파트인 일산 임광·진흥 아파트를 내집으로 만들 수 있다는 얘기다.
▲ 경기도 고양에 분양가를 가구당 최대 1억5000만원 가량 깍아주는 아파트가 등장해 내집마련 수요자들의 비상한 관심을 끌고 있다. 일산 임광·진흥 아파트가 그 주인공이다. 사진은 이 아파트 실제모습이다.
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즉시입주가능, 중소형 마감임박
이 아파트는 이미 준공된 단지이기 때문에 계약 즉시 입주가 가능하다.
청약통장이 필요 없고, 계약자가 직접 동·호수를 선택할 수 있다는 것도 장점으로 꼽힌다.
로열층을 선점하기 위해서는 서두를 필요가 있다. 실제로 107·109㎡ 등의 중소형은 현재 5가구밖에 남아 있지 않아 수요자간 선점 경쟁이 치열하다는 후문이다.
이 아파트 분양업체 관계자는 “이 아파트는 주택 품질의 하자가 아니라 일시적인 시장 상황 악화로 미분양된 것”이라며 “이번에 갈아타기(평수 넓혀가기) 수요자나 전세탈출을 계획한 무주택 세입자에게 내집 마련의 기회를 주기 위해 분양가를 확 낮췄다”고 말했다.
다만 기존 입주자·계약자와의 소송 문제가 얽혀 있었다는 점은 이 아파트의 흠으로 지적돼 왔다. 하지만 업체가 이번에 내놓은 분양 물량은 진행 중인 소송과 아무 관련이 없으며, 정상적으로 소유권 이전도 가능하다.
# 탄현지구 일산 새 중심지로 떠올라
일산 임광·진흥 아파트의 최대 장점은 입지여건이 뛰어나다는 점이다. 이 단지가 들어선 탄현지구는 최근 일산에서도 문화 비즈니스의 신 중심지로 떠오르고 있는 곳이다.
게다가 이 아파트가 위치하 탄현동은 일산뉴타운, 탄현역 역세권, JDS지구(가칭) 등의 개발 호재가 많아 투자가치가 높다는 평가를 받고 있다.
교통여건도 좋다. 이 단지는 주변의 경의선 복선전철 탄현역이 2012년 완전 개통될 경우 서울 상암동 디지털미디어시티까지 20분, 서울역까지 32분 이내에 갈 수 있다.
단지 주변의 경의로, 일현로, 탄중로, 자유로, 김포~관산간 도로를 쉽게 진입이 쉽다는 점도 구미를 당긴다. 특히 제2자유로가 최근 개통되면서 단지에서 서울까지의 이동이 한결 수월해졌다.
인근에 초·중·고교 등의 교육시설이 많아 교육 환경도 우수하다.
주변에 대형마트, 백화점, 병원, 금융기관, 국립암센터 등도 많아 생활이 편리하다.
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친환경 공원형 아파트
일산 임광·진흥 아파트는 녹지 비율이 높은 친환경 공원형 아파트다.
주차장을 모두 지하에 넣는 대신 지상에는 각종 공원과 산책로를 조성해 주거환경이 뛰어나다.
단지 앞에는 황룡산이 가깝다. 수도권 최대 규모의 생태공원이라는 탄현근린공원은 물론 일산 호수공원, 킨텍스 등의 이용도 편리하다.
단지에는 규모에 걸맞은 초대형의 고급 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 이 커뮤니티시설에는 샤워장을 겸비한 피트니스센터를 비롯해 실내골프연습장, 라운지, 경로당, 텃밭 등이 조성돼 있다.
▲ 임광·진흥 아파트는 단지 규모에 걸맞은 고품격 커뮤니티시설이 들어서 있다. 이곳에는 헬스장, 실내골프연습장 등 다양한 시설이 구비돼 있어 입주민들의 활용도고 높은 편이다. 이와 함께 단지의 주차장을 모두 지하화해 지상에는 각종 공원이 들어서 있다. 이미지는 단지 내 들어서 있는 커뮤니티시설 조감도.
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고급스런 설계로 입주민 자긍심
고급스러운 평면 설계는 입주민의 자긍심을 높이고 있다.
특히 현재 분양 중인 153㎡ 주택형의 경우 4베이(전면에 방+거실+방+방)구조로 환기가 잘 되고 개방감이 높아 수요자의 눈길을 사로잡고 있다.
이 주택형은 공간을 최대한 활용할 수 있는 구조로 설계돼 2세대 가족이 함께 살아도 불편함이 거의 없을 것 같다.
내부에는 홈네트워크 시스템 등 최첨단 디지털 시스템이 적용됐고 마감재 수준도 높은 편이다.
분양 관계자는 “탄현 임광·진흥 아파트는 우수 마감재, 커뮤니티시설, 주거시스템 등을 모두 갖춘 알짜 아파트”라며 “분양가도 인근 아파트에 비해 저렴하고 분양조건도 수요자에게 유리해 실수요자는 물론 투자자들에게 인기가 높다”고 설명했다.
문의 031-919-3310.
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