서울 월세 작년 하반기 2.3%↑

중앙일보

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지난해 하반기(7~12월) 수도권 주택의 월세가 평균 1.8% 오른 것으로 조사됐다. 국토해양부는 2일 지난해 하반기 수도권 주택 월세동향을 조사해 발표했다. 정부가 월세 가격 동향을 조사, 발표한 것은 이번이 처음이다.

　이에 따르면 서울의 월세는 강북 1.5%, 강남 3% 올라 평균 2.3% 뛰었다. 경기는 1.5%, 인천은 0.2%로 수도권 전체로는 1.8% 상승했다. 7월(0%)·8월(0.1%)·12월(0.2%)에 비해 9월(0.3%)·10월(0.8%)·11월(0.4%)의 오름폭이 컸다. 이사철의 영향으로 풀이된다. 유형별로는 연립·다세대 주택(2.2%)이 가장 많이 올랐고, 단독주택 1.8%, 아파트 1.6%, 오피스텔 1.5%였다. 방의 개수에 따른 규모별 인상률은 방 1개 2%, 2개 2.2%, 3개는 1.3%로 조사됐다.

　국토부는 앞으로 서울·인천·경기의 월세 가격을 매월 초 공개할 예정이다. 서민들이 주로 사는 월세에 대한 모니터링을 강화하고, 부동산 시장 동향을 미리 가늠하기 위해서다. 실제 국토부가 2008년 진행한 주거실태조사에 따르면 가구소득 10분위 중 소득이 낮은 1~4분위의 27%가 월세에 살고 있다. 월세 가구 비중은 14.5%(1995년)→14.8%(2000년)→19%(2005년)로 증가 추세다.

　조사 대상 모집단은 2005년 인구주택총조사에 따른 수도권의 보증부월세, 무보증부월세, 사글세 등 134만1000 가구다. 이 가운데 동·읍·면별로 1886개의 표본을 추출했다. 한국감정원 주관으로 매달 11~20일 중개업소를 찾아 조사하는데 지난해 6월 월세 가격을 100으로 하는 가격지수와 증감률을 중심으로 살펴볼 예정이다. 지방의 경우 월세 거래가 중개업소보다는 정보지 등 다른 방법을 통해 개별적으로 이뤄지는 경우가 많아 조사에서 제외했다. 월세의 수요와 공급 중 어느 쪽이 더 많은지를 조사하는 ‘월세 수급 현황’과 거래가 활발한 정도를 가늠하기 위한 ‘월세거래동향’도 조사해 발표할 예정이다. 월세가격 동향조사 결과는 매달 초 국토부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr)와 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

　이와는 별도로 3월부터 확정일자 신고 자료를 집계하는 방식으로 개별 주택에 대한 전세·월세 가격 정보도 공개된다.

권호 기자