나홀로 보금자리는 잊어라! 미니신도시급 보금자리 1만4천여 세대 규모 인천 서창2지구

- 3차 보금자리지구(인천 구월, 서울 항동)보다 휠씬 저렴한 분양가
- 인천 최초 보금자리주택, 59㎡형 분양완료. 84㎡·101㎡·120㎡ 형 마감임박
- 인근 시세대비 70%수준 중대형급 보금자리의 희소성으로 인기행진

▶ 소형 위주의 보금자리주택 시장에서 희소가치 높은 상품 - 인천 서창2지구
전용면적 85㎡이하의 공급물량으로 구성된 보금자리주택 시장에 인근 시세보다 저렴하고, 똑같은 상품인 보금자리주택끼리의 가격경쟁력에서도 앞선 중대형급 보금자리가 주목받고 있다.

LH(한국토지주택공사 사장 이지송, http://www.lh.or.kr)는 인천 최초의 보금자리주택지구인 인천서창2지구내 분양주택 잔여물량(7·11블록)을 선착순 공급중이다.

LH에 따르면 인천서창2지구 분양아파트 2,134세대(7블록 1,196세대 및 11블록 938세대)중 잔여세대를 현재 선착순 분양중이라고 밝혔다.

인근시세보다 훨씬 저렴한 가격경쟁력(3.3㎡당 680만원대부터)과 최근 소형주택의 인기로 전용면적 59㎡는 분양완료 되었으며, 84㎡/101㎡/120㎡형도 분양마감 임박하는 등 지속적인 인기를 끌고 있다.

최근 부산을 시작으로 한 아파트 분양시장의 훈풍 소식과 더불어 용인과 분당 등 수도권 일부지역의 가격상승 조짐까지 부동산 시장 전반에 긍적적인 조짐이 나타나고 있다. 이같은 분위기와 맞물려 고분양가 논란에 휩싸인 3차 보금자리와 비교되는 인천 서창2지구 보금자리주택에 대한 분양문의가 실수요자는 물론 투자자들에게 까지 이어지고 있다.

부동산전문가들은 “내집마련이나 갈아타기를 염두에 두고 있다면 집값 바닥으로 점쳐지는 이번 하반기를 노리는 것도 기회”라고 말하고, 최근 전세가격 상승세가 꺾이지 않아 「전세수요 증가→전세 매물 품귀→ 전세가 상승→매매가격 상승」의 현상이 발생할 것이라는 보도에 따라, 주말엔 수백 명이 분양사무실을 방문하여 상담하는 등 더욱 더 많은 관심과 인기를 더해가고 있다.

▶ 84㎡ 703만원, 101㎡ 751만원, 120㎡ 754만 대에 마련할 수 있는 찬스
서창2지구 7, 11블럭의 3.3㎡당 분양가는 전용면적 84㎡ 703만원, 101㎡ 751만원, 120㎡ 754만원부터로, 3차 보금자리지구인 인천구월(74㎡ 860만원)이나 서울항동(74㎡ 990만원)보다 훨씬 저렴해 보금자리지구 중 최저가격이며, 인근 시세 대비 70～80%, 타사 최근 분양가 대비 60～70% 수준으로 향후 상당한 시세차익이 기대된다.

인천지역 내 보금자리주택사업지구 중 서창2지구는 가격은 인천구월지구보다 저렴한 반면 90일내 입주의무와 입주 후 5년간 거주의무가 적용되지 않고, 선착순으로 공급함에 따라 청약저축 또는 청약예금(청약종합저축)이 없거나 집이 있어도 만 20세 이상이면 누구나 신청접수가 가능하며 재당첨 제한도 없다.

인천 서창2지구는 초저밀도 용적율(7블록 166%, 11블록 142%)로 인천구월지구(220%)보다 용적율이 훨씬 낮아 쾌적하며, 녹지율이 타 보금자리택지지구보다 높을 뿐만 아니라 사업지구 내 장아산이 있고 47만평의 수도권해양생태공원, 소래습지, 갈대숲 등이 단지 앞에 그림처럼 펼쳐져 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다.

인천서창2지구는 제 반경 5km 범위에 부천시와 시흥시가, 반경 10km 범위에 서울시, 광명시, 안산시가 위치하고 있다. 인천 지하철2호선 및 주변 연결도로 신설로 인천도심 접근성이 매우 좋고 2경인고속도로 남인천 톨케이트와 서창 JC 사이 남측에 위치하고 있으며 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로가 바로 인접하여 수도권 어디든 접근이 용이한 사통팔달의 교통요지이다.

인천 최초의 보금자리주택사업지구인 인천 서창2지구는 210여만㎡의 택지에 14천호 주택을 건설하는 미니신도시로 총 14개 블록으로 구성되었으며, 지구 내 병원 및 학원 등 각종 편의시설 입주로 편리한 생활여건과 초등학교 4개교, 중학교 2개, 고등학교 2개교의 신설로 우수한 교육환경을 자랑한다.

인천구월지구는 분양주택 공급호수가 적어 당첨 커트라인이 높을 것으로 예상되는 반면, 인천서창2지구는 청약통장이 없어도 만 20세 이상이면 누구나 선착순으로 계약할 수 있으며, 중도금 전액을 저리로 대출알선 하므로 계약금(10%)만으로 내 집을 마련할 수 있는 절호의 기회가 될 것으로 보인다.

서창2지구의 입주는 7블럭은 2012년 6월, 11블럭은 2012년 3월 예정되어 있으며 기타 문의사항은 인천서창2 휴먼시아 사이버모델하우스(www.seochang2.co.kr, www.서창2.kr)에서 확인가능하며, 인천서창2 분양사무실(032-890-5489) 또는 LH 인천지역본부(032-890-5400)로 문의하면 된다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>